首页 法律咨询 专业律师 移动端
网站导航
律师加盟热线: 400-678-1488
全国 [切换]
法律咨询
当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 房产赠与公证有哪些手续

精选推荐阅读

房产赠与一定要去公证吗?房产赠与公证流程是怎样的?房产赠与公证有哪些手续?

答:只要有赠予合同就可以,公证不是必经程序.

办理公证的程序是:赠予人与受赠予人双方携带身份证明、赠予房屋的产权证明、赠予合同等亲自到公证处办理.
办理房屋赠与手续必须经过以下程序:
一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同,即赠与书。
赠与书的主要内容为:
1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;
2、赠与人与受赠人的关系;
3、赠与的理由;
4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点;
5、赠与人对赠与行为的意思表示;
6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。
二、办理公证。
根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料:
1、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);
2、赠与书;
3、赠与物清单及所有权证明,如房产证、存单等;
4、赠与物为共有财产的,应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的,应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的,应提交国有资产管理部门批准赠与的文件;
三、办理房屋所有权转移登记手续。
房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交下列证件:
1、房屋赠与申请表;
2、房屋权属证书(房屋共有的提供共有权证);
3、房屋户型平面图;
4、房屋赠与公证书;
5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件(与原件核对);
6、契税收据
四、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的,根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定,也应当认定赠与成立,然后补办过户手续。
五、赠与税费
1、房地产价值评估费用;
具体数额可以参照京价(房)字[1997]第419号
2、赠与公证费:按受益额的2%收取,最低收取200元;
3、契税:成交价×1.5%;
4、印花税:成交价×0.05%;
5、权证印花税:5元每本;
6、房产登记费:100元。 详情>>

于慧生律师 于慧生律师专业:债权债务、损害赔偿、劳动工伤2018-08-10
老人自书遗嘱,房产赠与女儿去公证处好还是自书遗嘱有效?

答:你好,并非只要是遗嘱人作出的任何遗嘱都是合法有效的。遗嘱要想生效,必须同时具备以下条件:

  (一)遗嘱人立遗嘱时神志清醒,不存在被强迫或者欺骗的情形。

  (二)如果继承人之中有人缺乏劳动能力、生活极度困难,遗嘱中必须要给这样的继承人保留一定的遗产份额。

  (三)病危时的口头遗嘱必须要有两个以上的人做见证,而且这两个人本身不能是继承人或与继承人有利害关系。

  如果遗嘱人先后立了多份遗嘱,以最后所立的为准,但任何遗嘱都不能和已经公证过的遗嘱相抵触。比如说,一个人生前立了多份遗嘱,而每份遗嘱的内容都不太一样,其中第一份遗嘱是经过公证机关公证的,那么这种情况下就应该以公证遗嘱所立的内容为准进行遗产继承,而不是以最后立的那份遗嘱为准。因为,在不同种类的遗嘱中,公证遗嘱的效力最高。 详情>>

李晓航律师 李晓航律师专业:继承、离婚、合同法2018-08-10
  • 房产证加女方名字怎么办理

    2018-08-03房产证,加名字播放:5001

  • 棚户区改造补偿标准是什么

    2018-08-03棚户区改造补偿标准播放:18211

  • 房产证上可以加名字吗

    2018-08-03房产证,加名字播放:11847

想把房产证改成我爸一个人的名字该怎么操作让我奶奶直接办赠与吗?需要公证吗?如果写赠与协议的话需要其他子女在场一起去公证吗?

答:你好!公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。办理遗嘱公证需要立遗嘱人亲自到其户籍所在地的公证机关申请办理,不能委托他人代理。如果遗嘱人因病或其他特殊原因不能亲自到公证机关办理遗嘱公证时,可要求公证机关派公证员前往遗嘱人所在地办理。值得注意的是,立遗嘱人如果要变更或撤销原公证遗嘱,也必须由原公证机关办理。 详情>>

封华清律师 封华清律师专业:离婚、债权债务、公司法2018-08-10
你好,父母赠与购房首付款,如何进行公证,需要哪些材料?

答:1、 申办各类公证均需具备的证明材料   户口簿、身份证、护照(出境日期及有效签证)或境外其他身份证件复印件、委托书  2、 出生公证   父母户口簿、身份证、出生证明书(由父母之一或了解当事人出生情况的长者填写)、亲属关系证明(户口簿能反映父母子女关系的无需提供)、出生证/独生子女证;  3、 亲属关系公证   亲属关系另一方的有效身份证件、亲属关系证明(户口簿能反映亲属关系的无需提供);   4、婚姻状况公证   结婚公证:《结婚证》、离婚公证:《离婚证》或离婚《判决书》(需同时提交法院的判决生效证明)/《调解书》 、未再婚公证:除提交上述离婚公证证明材料或配偶死亡证明(证明材料同死亡公证)外,还需提交未再婚证明 、未婚公证:未婚证明;   5、未受刑事处分公证   未受刑事处分证明;   6、学历、学位、成绩、学时公证   学历(含毕业/肄业/结业)证书、学位证书、在读/成绩/学时证明(均由所在学校出具)   7、工作经历公证   履历证明、专业技术职称证书、行政职务任命文件、劳动合同/聘用合同;   8、死亡公证   死亡证明(死亡所在医院或死亡时户籍所在区卫生防疫站出具);   9、继承、赠与公证   财产所有权凭证(《房地产权证》、存款证明等)、亲属关系证明(赠与公证无需提供);   10、关于照片的使用   申办出生、学历、工作经历公证,交两寸照片各三张、申办结婚公证,男女双方各交两寸照片三张、公证书到美国、台湾地区使用的,上述公证事项各交两寸照片四张、照片应同为黑白或彩色,增加一份副本,相应增加一张照片。   有关专业名称、单位名称、境外姓名的专门译法请当事人(代办人)提供,并填写在本处的《外文翻译登记表》上,如不提供的,则照常规翻译。 详情>>

崔孟文律师 崔孟文律师专业:房地产、工程建设、合同法2018-08-10
请问我母亲2006年赠与我的房产,公证且过户后我母亲还能要回吗?

答:你好,已经办理公证赠与,并且办理了过户的房子,赠与人已经不可以撤销赠与了。《合同法》第186条规定:赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。 详情>>

谢文强律师 谢文强律师专业:合同法、婚姻家庭、公司法2018-08-10
房产一半赠与一半继承公证书没下来之前能重新立遗嘱吗?

答:你好,可以撤销。订立遗嘱有多种方式。公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。 自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。 代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。 以录音形式立的遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证。 遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后,遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。 详情>>

北京京益律师 北京京益律师专业:合同法、婚姻家庭、常年法律顾问2018-08-10
您好,我想咨询下房租赠予的问题,父母想赠送我一套房产,该房产在父亲名下,现在种种原因不能过户。写一份房屋赠与合同是否需要公证?如果父母和本人都在公证处的话也需要公证吗?

答:你好
可以书写赠与协议,最好办理公证,否者你父亲有权随时撤销。如你父亲是房子的完全所有权人,无需他人同意。 详情>>

吴明律师 吴明律师专业:合同法、商法、婚姻家庭2018-08-10
未成年人可以成为受赠人吗?因为父母离婚了,爷爷奶奶想把名下的房产赠与孙女,这个合同需要公证吗?还有要不要或者的父亲签字?

答:如果是爷爷奶奶的财产,与父亲无关,则不需要父亲签字。受赠人是没有年龄限制的,未成年人也可以。合同原则上不需要公证,双方签字即可,但公证后的效力大得多。 详情>>

陈彦宏律师 陈彦宏律师专业:刑事辩护、婚姻家庭、劳动工伤2018-08-10

最新知识专题

我们为您推荐如下律师:

推荐知识更多>>

有问题?马上问律师

3分钟快速获得律师解答

2,817

当前在线律师

免费咨询

特别推荐

有问题?马上问律师

3分钟快速获得律师解答

2,817

当前在线律师

免费咨询

15

15年的中国在线法律服务品牌

中国放心的互联网法律服务平台

82

覆盖82个法律专业领域

站内法律专业领域覆盖面广

1,000,000

每天为全国近100万互联网用户

提供各种类型法律知识查询服务

我是公众

400-678-1488 法律咨询热线
(服务时间:周一至周日 8:00-18:00)

我是律师

400-678-1488
(服务时间:周一至周日 8:00-21:00)

关于法律快车

法律快车版权所有 2005-2019 粤ICP备10231287号-5 粤公网安备 44010602002222号 增值电信业务经营许可证(ICP证)粤B2-20100586