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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 房产赠与过户需要交纳什么费用

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把房产以赠与的名义过户到父母名下,还算夫妻共同财产吗?

答:您好,如果房产是夫妻婚姻关系存续期间购买的,原则上属于夫妻共同财产,您要过户给父母需要对方同意。您可以将您所拥有的份额过户给父母,但归属于对方的份额需要进行分割或者协议折价补偿。
如果处于离婚纠纷中,建议不要随便办理变更登记,以防引发其他纠纷或者被误以为恶意转移资产。希望以上解答能够对您有所帮助。 详情>>

刘云海律师 刘云海律师专业:离婚、婚姻家庭、调解2018-08-10
房产贷款还完后以赠与的名义过户到父母名下,还属于夫妻共同财产吗?

答:如果婚后有共同还贷的,那么是需要你们夫妻二人同意的。如果一方未经对方同意即把房屋赠与父母,那么对方在离婚时可主要自己应当获得的部分。 详情>>

陈钢律师 陈钢律师专业:继承、离婚、债权债务2018-08-10
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债务人在死亡前将房产赠与其未成年的子女而且已经过户.那么我现在起诉的话能把这个赠与取消嘛?

答:您好,根据《合同法》第七十四条的规定您可以请求人民法院撤销债务人的行为。”
但撤销权是形成权,须自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的,该撤销权消灭。
建议您委托律师办理。 详情>>

周郁婕律师 周郁婕律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
父亲得知自己生病将不久与世就把房产证的名字改成只有母亲一人办理的不是赠与仅仅是夫妻房产过户现在父亲过世奶奶提出要继承部分房产是否合理?

答:奶奶提出继承部分产权份额是合理的。父亲虽然把房屋产权全部变更至母亲名下,但是,父亲仍旧享有夫妻共同财产房屋产权1/2份额,因此,父亲去世后留下的遗产是房屋产权1/2份额。奶奶当然有继承份额。 详情>>

胡琦律师 胡琦律师专业:继承、离婚、常年法律顾问2018-08-10
弟弟想买一套房子,了解一下2018房产过户费用计算方法?房产赠与过户需要交纳什么费用?

答:你好,2018年二手房过户费用包括以下八个方面的费用

1、二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
2、二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。
3、二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
4、二手房过户核档费:50元/宗。
5、二手房过户契税:税率为3%,按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半,另外,按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。买方承担。
6、二手房过户印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。
7、二手房过户营业税及附加:房产证不到两年时间过户,营业税不能享受优惠减免,需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
8、二手房过户个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式:①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征; 详情>>

周淳律师 周淳律师专业:继承、离婚、债权债务2018-08-10
请问我母亲2006年赠与我的房产,公证且过户后我母亲还能要回吗?

答:你好,已经办理公证赠与,并且办理了过户的房子,赠与人已经不可以撤销赠与了。《合同法》第186条规定:赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。 详情>>

谢文强律师 谢文强律师专业:合同法、婚姻家庭、公司法2018-08-10

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