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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 解除房屋抵押流程怎么走

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我在车贷公司做了无抵押贷款,请问这个利息利率是否超出国家范围,请问这个合同我可以法院申请解除吗?

答:按照每期2228元,36期归还,总还款金额是80208元,年利率约20%,不违法。如果加上每月300保证金,则利率过高,属于高利。保证金收取也没法律依据。这个可要求退还。 详情>>

张建生律师 张建生律师专业:刑事辩护、损害赔偿、离婚2018-08-10
并约定9月30日前过户,当到房管局过户的时候发现房东未完全解除抵押,我能找中介拿回定金吗?

答:对方的行为属于违约,你可以要求卖家解除合同,退还房款,赔偿相关损失,并要求中介退还定金,承担相关违约责任。 详情>>

和向文律师 和向文律师专业:继承、劳动工伤、婚姻家庭2018-08-10
房屋抵押解除后的手续有哪些?解除房屋抵押流程怎么走?

答:1、房产抵押的,应当办理抵押登记。办理抵押登记后,抵押权设立,在债务清偿之前,抵押权长期有效。 2、房产他项权利证上记载的有效期限,对抵押权没有影响,即使超过他项权利证上记载的时间,抵押权仍然有效。3、债务清偿后,双方当事人要共同到房屋管理局办理抵押权撤销手续。否则,抵押权仍然设定在该房屋上。 详情>>

吴波律师 吴波律师专业:公司法、离婚、合同法2018-08-10
我爸的房产证在08年被一个人拿去在小贷公司贷了款,房管所办理了抵押期限三年。我们是去年三月才知道的,我爸以前没有签字。现要求解除抵押,法律程序怎么处理?房产在新都。

答:抵押行政登记机关对于抵押合同的真实性、合法性应当作出严格的审查。由于抵押登记机关的审查疏漏,虚假、非法或不成立的抵押合同得以登记,该行政行为应予撤销。作为担保财产必须具备两个条件:一是担保人对财产具有处分权;二是法律允许该财产作为担保物。如果在设立抵押时,当事人的意思表示不真实,双方根本就没有就抵押事宜达成合意,则该抵押合同不成立。抵押登记机关未尽审查义务,基于不成立的抵押合同而进行的行政抵押登记应当予以撤销。
所以,如果你上述描述属实的话,是可以诉讼维权的。 详情>>

官晟律师 官晟律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
您好我想问一下解除抵押大概起诉完到开庭得多长时间?

答:从起诉到开庭要多久在法律未作明确规定,具体要根据承办法官的工作安排来排期开庭。
  但是在民事诉讼法中,对法院有一个总的审理期限的规定:如果法院对案件适用简易程序审理的,应该在三个月内结案;如果适用普通程序审理的,应该在六个月内结案,有特殊情况需要延长的,由本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民法院批准。 详情>>

刘安艺律师 刘安艺律师专业:债权债务、损害赔偿、婚姻家庭2018-08-10
我办理的分期付款己付完半年,上海同岳公司还没还登记证书,还没解除抵押登记,应该怎么办?

答:跟对方协商,要求对方尽快协助办理他项物权的注销手续;对方拒绝归还有关权证,出具有关证明的,可以向法院起诉对方要求对方履行有关义务。 详情>>

和向文律师 和向文律师专业:继承、劳动工伤、婚姻家庭2018-08-10

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