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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 个人房屋抵押贷款流程怎么走

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用房屋抵押银行贷款流程是什么,利率怎么计算?

答:你好,一般包括向银行提交贷款申请、递交贷款资料、看房评估、报批贷款、签订借款合同、抵押登记手续、银行放款等手续流程。目前人行公布贷款基准年利率:0-6个月(含6个月),年利率:4.35%;6个月-1年(含1年),年利率:4.35%;1-3年(含3年),年利率:4.75%;3-5年(含5年),年利率:4.75%;5-30年(含30年),年利率:4.90%;贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定。 详情>>

董济慧律师 董济慧律师专业:继承、离婚、债权债务2018-08-10
有人知道房屋抵押银行贷款流程是怎样的吗?求解答谢谢,个人房屋抵押贷款流程怎么走?

答:您好,向银行申请房屋抵押贷款的流程手续一般步骤如下:
1、向银行提交贷款申请
内容要说明贷款的用途、金额及期限等。如果贷款申请符合银行贷款范畴,那么接下来就需要准备相关的资料。
2、递交贷款资料
如果是个人申请房屋抵押贷款,则需要提供以下资料:借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产,应提供的材料有:企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。
3、看房评估
以上材料全部交齐后,银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。这是房屋抵押贷款流程是重要的一环,此环节将直接决定着所抵押房产的贷款额度。
4、报批贷款
房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
5、签订借款合同
借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续
银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。
7、银行放款
由于各银行规定不同,其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。 详情>>

李世文律师 李世文律师专业:债权债务、离婚、合同法2018-08-10
有个朋友朋友最近想应房屋在银行抵押贷款,但是不知道相关流程,咨询一下最新的房屋抵押银行贷款流程是什么?

答:1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书。2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款,通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。6、结清贷款。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;②提前结清:在贷款到期日前,借款人如提前部分或全部结清贷款,须按借款合同约定,提前向银行提出申请,由银行审批后到指定会计柜台进行还款。以上是房屋抵押银行贷款程序 详情>>

北京昌运律师 北京昌运律师专业:征地补偿、行政诉讼、婚姻家庭2018-08-10
我想进行房屋抵押,了解一下住房抵押贷款有风险吗?

答:您好,根据您的问题,住房抵押贷款肯定是有风险的:住房抵押贷款的风险主要有信用风险和抵押风险,信用风险主要有:(1)被迫违约;(2)理性违约;(3)提前还款;(4)恶意骗贷;抵押风险主要有:(1)抵押处置风险;(2)抵押物价格风险。 详情>>

黄涛律师 黄涛律师专业:离婚、劳动工伤、房地产2018-08-10
我将房屋进行抵押贷款,房屋抵押银行贷款利率计算方式是什么?

答:您好,根据您的问题,房屋抵押银行贷款利率计算方式为:0-6个月(含6个月),年利率:4.35%;6个月-1年(含1年),年利率:4.35%;1-3年(含3年),年利率:4.75%;3-5年(含5年),年利率:4.75%;5-30年(含30年),年利率:4.90%;贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定。 详情>>

王爱英律师 王爱英律师专业:刑事辩护、行政诉讼、房地产2018-08-10
承租方以未知出租方房屋抵押贷款为由拒付租金,出租方起诉,法官驳回诉讼请求合理吗?

答:如果诉讼请求是要求支付租金,抵押的房屋并没有丧失占有使用权,房屋产权人是有权利出租房屋,收取租金的。 详情>>

刘伊戈律师 刘伊戈律师专业:合同法、公司法、刑事辩护2018-08-10

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