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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 合同法规定违约金上限是多少

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请问买卖中二手房屋买卖违约金上限是怎样的?合同法规定违约金上限是多少?

答:你好,您好,关于房屋买卖中的买卖违约金额的限定在法律上面是没有一个明显的规定的。但是一般情况下,买卖房屋的违约金一般都是定金的两倍。当然你也可以自由把握,但是必须要合理,如果不合理,可以请求法院或者仲裁机构在违约金上面调高或者降低。 详情>>

周网龙律师 周网龙律师专业:离婚、交通事故、刑事辩护2018-08-10
请问房屋买卖违约金上限是多少?是不是多少都能赔?

答:根据相关规定,最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第一百二十一条规定“当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的,超过的部分,人民法院不予支持。”
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。希望对你有所帮助 详情>>

余浩律师 余浩律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
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公司违约,我要告他,请问合同违约金比例上限是多少?

答:您好,违约金可分为法定违约金与约定违约金。

法定违约金是指由法律明文规定了适用情形、比例或者金额的违约金;

约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时自行约定适用情形、比例或者金额的违约金。

如果合同中只对违约金做了原则性的规定,没有具体约定违约金的比例或数额,并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的,则可按《民法通则》及《合同法》中关于承担违约金责任的一般原则执行。

如果合同中没有规定违约金的条款,法律也未规定违约金比例或者数额的,但只要由于违约造成了对方的损失,违约方就应向对方支付赔偿金。该赔偿金的数额,应当按照对方遭受的实际损失确定。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

违约金没有规定的比例,双方都接受就行。违约金的比例规定要看具体的内容,如开发商延期交房,其违约赔偿为万分之二;买方违约,定金不能收回,卖方违约加倍返还定金等。一般涉及到开发商违约的内容,赔偿的比例就较低。司法解释中的“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少”,应该是对合同法违约金过高的一个注解,而不是对违约金比例的规定。

看来合同双方在签订了合同条款后,已具备合同法中的效力,任何一方发生违约,则会予以合同当事人对方予以相应的赔偿,违约金的上限应该根据损失程度来估算。 详情>>

刘畅律师 刘畅律师专业:刑事辩护、债权债务、劳动工伤2018-08-10
我违约需赔违约金,2018年合同违约金上限是多少?

答:您好,一般来说在合同纠纷赔偿中,合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。 在合同纠纷赔偿中约定的违约金低于造成的损失,当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失,当事人可以请求法院适当减少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算,与违约后守约方的实际损失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。 详情>>

赵红霞律师 赵红霞律师专业:交通事故、离婚、债权债务2018-08-10
我和公司解除合同,请问劳动合同违约金上限是多少?

答:您好,从法律的角度说,除了用人单位为劳动者提供专项培训费用且与该劳动者订约定了服务期的,劳动者违反服务期约定以及劳动者违反与用人单位签订的负有保密义务而产生的竞业限制协议可以约定违约金外,法律明文规定不得在劳动合同中给劳动者设置违约金条款。而且即使在上述两种情形下,违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。
  劳动者解除合同应当提前三十日通知用人单位。违约金计算如下:违约金假如是5万,你签订合同为5年,工作了2年。那么你就得支付3万。 详情>>

刘岚律师 刘岚律师专业:继承、离婚、损害赔偿2018-08-10
合同违约金约定的上限是多少?

答:合同当事人约定违约金的上限不超过造成损失的百分之三十
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二) 》

 第二十九条 当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。
  当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。 详情>>

邱志平律师 邱志平律师专业:离婚、合同法、知识产权2018-08-10
办公家具买卖合同中卖方逾期交货的违约金按法律规定是否有上限?

答:合同是当事人意思自治的产物,当事人之间可以对违约责任的承担方式进行约定,既可以选择约定违约金的数额也可以约定违约金的计算方式。对于违约金,法律是有限制性规定的,即违约金不能过分高于守约方损失的百分之三十。如果约定的违约金超过这一比例的,违约方可以以违约金过高为由,请求法院予以适当减少。人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。当然在确定守约方因违约所造成的损失时,应该以实际损失为基础,综合衡量合同履行程度、当事人的过错、预期利益等多项因素予以综合权衡。 详情>>

赵江芳律师 赵江芳律师专业:离婚、债权债务、劳动争议2018-08-10
签了购房合同,违约金除了按合同条款支付,法律上对违约金的数额规定有上限吗?

答:如果所受损失高于违约金,违约金以所受损失为限;如果没有损失或损失少于约定的违约金,以约定的违约金为准,如果违约金过高,可要求法院降低违约金数额。 详情>>

宋晔律师 宋晔律师专业:离婚、债权债务、损害赔偿2018-08-10

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