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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 征地补偿怎么计算

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看到我的征地补偿被他人领取,是否能要回,如果起诉的话起诉谁?是否起诉大队?

答:首先你先要确定你是否签了这个补偿协议或者在上面改了手印,第二你补偿的这块地是否是属于你一个人的,第三如果你同意补偿协议,那领取补偿款的字不是你签的是人冒签的,具体是谁签的你能知道吗?村里如果知道也能举出证据,你就找那人要就可以了,如果不给可以起诉这个人,还有补偿协议如果不是你的手印或签字,那可以对补偿协议不服,但时间过去太长时间,可能就麻烦些,要找证据也麻烦许多,但也可以通过行政程序(包括行政信息公开、行政复议、行政诉讼)来解决。 详情>>

北京昌运律师 北京昌运律师专业:征地补偿、行政诉讼、婚姻家庭2018-08-10
老家在北京,面临着征地,请问北京宅基地征地补偿多少?

答:您好,宅基地征地的补偿是需要根据您家当地的情况而定的,是由您家所在地区的房价(根据经济、交通等情况总和定价)再乘以您家的面积,这就使补偿您家的费用,如果您购置新房,会有一定优惠,或者您可以直接购置新房,再由国家将剩余的房款补交给您。 详情>>

孙志丽律师 孙志丽律师专业:债权债务、合同法、婚姻家庭2018-08-10
  • 政府征收土地赔偿标准

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  • 征用土地赔偿标准

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  • 征用耕地补偿标准

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老家在广东,要拆迁了,想知道广东宅基地征地补偿是怎样的?

答:你好,拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:
  (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
  (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
  (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
  另外,由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
希望对你有所帮助。 详情>>

苏海悦律师 苏海悦律师专业:房地产、公司法、合同法2018-08-10
地被政府征收了,政府征地补偿标准太低,我们都不能接受该怎么维权?

答:你好,针对政府征地的补偿,是有相关的补偿标准的,政府会根据相关的文件跟每户签订征地补偿协议,如果你觉得补偿不合理。首先你可以拒绝签合同,其次你的合理的要求可以跟政府的工作人员谈,把谈好的条件写进补偿协议,然后,你们觉得补偿标准不合理,也可以要求政府提供查看。 详情>>

梁忠平律师 梁忠平律师专业:刑事辩护、合同法、婚姻家庭2018-08-10
请问个人取得政府征地补偿是否交税,求解?

答:你好,征地补偿款是不需要缴税的。政府征收集体土地,公司获得补偿,不征收“产权转移书据”印花税。企业所得税管理处:企业如没有重置或改良固定资产、技术改造或购置其他固定资产的计划或立项报告,从政府取得的搬迁补偿收入应并入应纳税所得税额计算缴纳企业所得税。 详情>>

郭艳律师 郭艳律师专业:继承、离婚、债权债务2018-08-10
请问2018最新农村政府征地补偿标准是什么?

答:您好!农村政府征地补偿标准,各项的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案。但一般由由土地补偿费、安置补助费、青苗及地上附着物补偿费这几项构成。土地补偿费是该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 详情>>

肖世贵律师 肖世贵律师专业:刑事辩护、房地产、交通事故2018-08-10
我们的地被政府征收了,但是我们觉得政府征地补偿不合理,该怎么办?

答:您好,根据我国的《征用土地公告办法》:有关市、县人民政府土地行政主管部门应当研究被征地农村集体经济组织、农村村民或其他权利人对征地补偿、安置方案的不同意见。对当事人要求听证的,应当举行听证会。的确需要修改征地补偿、安置方案的,要依照我国有关的法律、法规和批准的征用土地方案进行修改。要注意提出意见要在征地补偿、安置方案公告之日起十个工作日以内向有关部门提出。
如果您觉得房屋拆迁补偿不合理,您可以申请重新评估,或者请求房地产评估专家委员会仲裁。建议您先跟县级以上政府协调,由批准征用土地的政府裁决,在达成协议之前,先不要签订任何承诺书或者补偿协议。 详情>>

阎庆律师 阎庆律师专业:刑事辩护、婚姻家庭、债权债务2018-08-10
请问2018最新政府征地补偿标准是怎么样的啊?征地补偿怎么计算?

答:农村征地补偿新政策

  农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。

  一、土地补偿费

 土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

  二、土地征收的安置补助费

  按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

  三、青苗补偿标准

  对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物,最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗,能得到收获的,不予补偿。对于多年生的经济林木,要尽量移植,由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的,由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木,由树木所有者自行砍伐,不予补偿。

  四、其他附着物的补偿标准

  征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等,要根据具体情况和有关部门进行协商,编制投资概算,列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿,参照有关标准,付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时,应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定,缴纳耕地占用税。

  农村征地补偿标准要求

  1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

  2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

  3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。 详情>>

陈韦伟律师 陈韦伟律师专业:离婚、刑事辩护、交通事故2018-08-10
谁知道政府征地补偿社保怎么处理?

答:您好,征地是征地,社保是社保,这是两码事。现在农村村干部基本都会通知购买社保的,农村人没特殊情况每年都会购买社保。而且政府征地一般都会有补偿的,很多农村人都盼望政府征地,这样有补偿,可以分钱。如果对政府征地补偿数额不满意,可以向政府提出,也可以向上级政府反映,还可以提起行政诉讼。 详情>>

王玉枝律师 王玉枝律师专业:债权债务、合同法、婚姻家庭2018-08-10
请问2018最新政府征地补偿程序是怎样的?

答:本文依据《中华人民共和国土地法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《广东省实施〈中华人民共和国土地法〉办法》及相关的法规规章的规定,扼要介绍国家关于征收农民集体所有土地的法律规定。
一、征地的含义
征地,是征收农民集体所有土地的简称。国家为公共利益的需要,可以按照法定程序强制征收农民集体所有土地,并根据补偿标准一次性给予被征地者一定的货币补偿。土地被征收后,其所有权属于国家,不再属于农民集体。
二、征地的程序
征地的程序分前后衔接的两大块,即征地的批准程序和征地的实施程序。
(一)征地的批准程序(以大型建设项目为例)
1、建设项目依法经国务院或省政府批准。
2、建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请。
3、市、县政府地政部门审查后拟订征收土地等方案。
4、经市、县政府同意后逐级上报。
5、征收土地等方案依法由国务院或者省政府批准。
(二)征地的实施程序
1、发布征地公告
(1)发布机关:市县政府。
(2)发布范围:被征收土地所在地的乡(镇)、村。
(3)公告内容:批准征地机关、批准文号、征收土地用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法、办理征地补偿的期限等。
(4)发布后果:公告发布后抢栽、抢种的农作物或抢建的建筑物不列入补偿范围。
2、办理征地补偿登记
(1)登记机关:征地公告指定的政府地政部门。

(2)登记申请人:被征收土地的所有权人、使用权人。

(3)登记期限:征地公告规定的期限。

(4)登记所需材料:土地权属证书证书、地上附着物产权证明等文件。

(5)不办理登记的后果:列入补偿范围。 详情>>

胡军律师 胡军律师专业:债权债务、损害赔偿、婚姻家庭2018-08-10

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