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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 农村宅基地收回的情形有哪些

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我买的房子倒了,而且还没有过户,国家有权收回我的宅基地吗?农村宅基地收回的情形有哪些?

答:你好 《农村宅基地管理办法》:
  第十五条 有下列情形之一的,报经县人民政府批准,可以注销其土地使用权证或有关批准文件,由村集体收回宅基地使用权:
  (一)自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的(特殊情况除外);
  (二)报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧而又不自行拆除旧房的原宅基地的;
  (三)经批准实施旧村改造或下山移民的村,已迁入新居(村)居住的原宅基地的;
  (四)骗取批准或非法转让宅基地的;
  (五)其他应收回宅基地使用权情形的。 详情>>

薛雨思律师 薛雨思律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
两个农村户口的人买卖宅基地,卖方现在想把这个宅基地收回,但是买方那个不想还给他,而且买方名下是没有住宅和宅基地的。如果说,起诉的话买方可以保留这个宅基地不还给卖方嘛?

答:您好,对方的户籍也是在本村吗?如果不是本村村民的话,卖方应当给付对方房屋价值及土地评估的赔偿的。希望能帮助到您。 详情>>

谢小松律师 谢小松律师专业:离婚、债权债务、损害赔偿2018-08-10
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我在我原来住的地方有宅基地集体土地使用证,问:我在原来的地方的房地产还是我的吗?是否会被收回?

答:如果是农村宅基地,集体土地的话,土地是村集体的,上边房屋是你的,户口不在的话,房子倒塌后就不让续建了。如果你户口迁回,原则上房地产还是你的,可按程序补办相关证件。 详情>>

李江慧律师 李江慧律师专业:继承、离婚、债权债务2018-08-10
农转非后承包地自留山树木宅基地是否收回?

答:你好!如户籍迁出,村集体有权收回宅基地及承包地。但若不是整户迁出,户里还有其他人在村里的,村集体无权回收。 详情>>

陈加林律师 陈加林律师专业:合同法、刑事辩护、交通事故2018-08-10
村民有一家20多年前因家里地方小没办法盖房审请了一块别的地方盖房,原地方没有收回,家里就一个儿子一个女儿,请问这样的两个宅基地合法吗?

答:按照我国法律规定,农村居民一户只能申请一个宅基地,如果成家立业分家,需要另外提出申请,再审批在宅基地。 详情>>

张文广律师 张文广律师专业:合同法、婚姻家庭、公司并购2018-08-10
您好,我家有两处宅基地,几年前卖了一处,外村人买的房本上还是我的名字,当时签的一份买卖合同,现在此房打算收回,价格谈不妥,该如何解决?

答:您好,不动产以登记为主,并且不是一个村集体,买卖合同无效,要求返还即可,价格问题积极协商或者找中介机构评估。 详情>>

许振龙律师 许振龙律师专业:债权债务、劳动争议、婚姻家庭2018-08-10

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