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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 划拨土地被收回国家有补偿吗

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一栋楼集体土地证有划拨有出让是怎么回事?

答:划拨用地是没有交土地出让金的,如果转让需要经过审批并补交土地出让金。出让用地是已缴纳土地出让金的,其他手续合法的情况下可以直接转让、买卖。 详情>>

魏宇汗律师 魏宇汗律师专业:房地产2018-08-10
你好,我家门市房是划拨土地可以卖吗?

答:划拨土地,不能过户,
需要交纳土地评价30%--40%的土地出让金,办理完毕国有出让性质土地证,之后,
才可以办理住房买卖过户。 详情>>

白雪律师 白雪律师专业:继承、离婚、债权债务2018-08-10
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您好,有偿划拨土地算是出让土地吗?如果不算,两者有何区别?划拨土地被收回国家有补偿吗?

答:【土地使用权划拨】 是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
【土地使用权出让】 是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。划拨土地上没有商品房。
唯一区别就是划拨地在二手房交易中买方要缴纳一笔土地转让金,然后土地证上土地的性质也就成为转让了. 划拨就是政府划一块地给某个单位或个人无偿使用(当然在一定期限内),出让就是有偿的了.现在国家有强制性规定,经营性土地(如:房地产用地、商业用地等)都必须以招标、拍卖、挂牌形式有偿出让。目前,工业用地还可以协议出让形式,但以后会逐渐都变为招、拍、挂形式了。 详情>>

王圣然律师 王圣然律师专业:刑事辩护、交通事故、劳动工伤2018-08-10
划拨土地抵押能抵押吗?

答:一、国有划拨用地可以抵押。国有划拨用地设立抵押,有效抵押担保率不得超过评估地价总值扣除补交出让金余额的70%,也即不得超过评估地价总值的45%。
二、办理土地使用权抵押手续所需资料及程序
所需资料(一式一份):
1、抵押申请书(土地分局提供文本);
2、土地使用证正本及复印件;
3、土地评估报告;
4、地上附着物权属证明材料及平面图;
5、曾经设定抵押权的土地,重新办理土地抵押手续时,应提交上次核发的他项权利证明书正本和银行开具的还款证明;
6、 抵押合同和借款合同。
三、办理程序:
无论是通过出让方式取得的土地使用权或通过划拨方式取得的土地使用权地上建有房屋的,均可进行抵押。上述材料备齐后,承办人审核并交领导批准,发给抵押许可证,项目单位凭抵押许可证即可向银行申请贷款,并与之签订抵押贷款合同,签订后双方到土地房产局办理土地抵押登记,承办人向抵押权人核发他项权利证明书。 详情>>

梁静飞律师 梁静飞律师专业:继承、离婚、损害赔偿2018-08-10
国有划拨土地是否可以拍卖?

答:你好,第一,国有划拨土地的使用权原则上是不能拍卖的,是属于违法的,土地属于国家,个人禁止交易,转让。
第二,可以先上缴土地,由土地资源管理局来进行重新划拨。
第三,程序要先申请,需要有充足合适理由,并缴纳一定费用.
涉及拍卖国有划拨土地使用权事宜,必须由国土资源局批准。 详情>>

张尽安律师 张尽安律师专业:婚姻家庭、民间借贷、房地产2018-08-10
本人在四川**镇买了—套属于划拨性质带有门面的房子,请问过户时应按什么级别交土地出让金?

答:你好!个人理解上如属划拔性质的土地使用权转让,需要经过原批准部门批准,土地出让金参考市价,详细建议咨询土地管理部门确准。 详情>>

陈加林律师 陈加林律师专业:合同法、刑事辩护、交通事故2018-08-10

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