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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 合同终止的事由有哪些

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房东在我们知情的情况下把房子已出售,然后要求提前终止租房合同,请问我们应该如果要求赔偿损失呢?

答:你好,可以起诉。双方签订了合同,需要按照合同约定履行,如一方违约,另一方可以追究违约责任。我国《合同法》第107条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 详情>>

北京京益律师 北京京益律师专业:合同法、婚姻家庭、常年法律顾问2018-08-10
6年未缴社保可终止劳动合同吗?

答:你好! 用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的,用人单位和劳动者必须依法参加社会保险,缴纳社会保险费。 详情>>

封华清律师 封华清律师专业:离婚、债权债务、公司法2018-08-10
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开发商逾期交房要求终止合同,我们反复申请退款,对方一直无故拖延,怎么办?合同终止的事由有哪些?

答:您好。可以起诉解除合同,要求返还购房款并支付违约金。合同有约定违约方承担律师费的,可以主张对方承担律师费。违约金比例的话可能难要求超过8%,诉讼费和律师费是根据总的购房款及违约金计算的。 详情>>

覃雕律师 覃雕律师专业:离婚、债权债务、民间借贷2018-08-10
通过中介买了一个房子,但是现在房子漏水,不想买了,想终止合同,但是卖家不同意,怎么处理?

答:你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
  未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。
  当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:
  (一)法律上或者事实上不能履行;
  (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
  (三)债权人在合理期限内未要求履行。
  质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
  约定违约金的,可以要求违约方支付违约金。
  有定金的:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
  因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除违约责任。 详情>>

王皓律师 王皓律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
终止加盟合同解除协议怎么写,谁能教教我呀?

答:你好!范本如下:
甲方____与乙方____原于___年___月___日签订的合字第____号________合同,现因__________________________________________使____方无法继续履行合同,经双方协商同意,该合同于___年___月____日予以终止,不再履行,且因合同所产生的一切责任和后果互不追究。

本协议由双方签字盖章后生效。协议书一式两份,由双方各执一份,具有同等的法律效力。

甲方:(盖章)乙方:(盖章)

代表人:(盖章)代表人:(盖章)

年月日 详情>>

董济慧律师 董济慧律师专业:继承、离婚、债权债务2018-08-10
我在公司上班6年了,现在公司取消底薪,改为绩效考核,这样可以劳动仲裁终止合同吗,能拿到赔偿吗?

答:发生劳动纠纷,应该先和单位协商处理,协商不成可以到劳动监察部门进行投诉或者到用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁。 详情>>

孟翔律师 孟翔律师专业:刑事辩护、离婚、损害赔偿2018-08-10

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