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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 房屋过户的程序怎么走

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二手房要过户了,2018二手房屋买卖过户流程是怎样的?房屋过户的程序怎么走?

答:首先对买方的贷款额度、资信进行审核;审核无误后,双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买方将首付款支付给中介公司进行监管;卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款;7个工作日后,银行贷款审结结束,买方和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后,买卖双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心20个工作日后,领取新的房产证;银行凭新的房产证,给卖方放款;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;最后在交房时,买方将尾款结清给卖方。 详情>>

姚强律师 姚强律师专业:离婚、债权债务、损害赔偿2018-08-10
要办过户,要交继承房屋买卖税费多少?

答:你好,一般来说,这个继承房屋的买卖税一般是继承的房子如果未出5年,那么有1%的继承税,其他费用照常正常。这个继承税是额外的,其他的税费主要是契税和个人所得税,这个要看您个人所得,以及房屋的面积大小的来能计算。 详情>>

邱志平律师 邱志平律师专业:离婚、合同法、知识产权2018-08-10
  • 房产证加女方名字怎么办理

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想把房屋过户给儿子,那房屋过户需要多少钱?有谁知道吗?

答:您好,把房子给儿子属于将房子赠予过户,费用如下:
营业税:近亲或具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的,免征营业税。
个人所得税:近亲或具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的,免征个税。
契税:赠与房产的领受人需要全额缴纳契税,按照3%的比例缴纳。
印花税:万分之五。
公证费,一般为评估价的2%。 详情>>

赵立民律师 赵立民律师专业:刑事辩护、商法、合同法2018-08-10
我买了一个二手房,能和户主直接过户吗?需要什么手续,和程序?

答:您好!可以直接与户主办理过户。二手房买卖的步骤大致为:1,产权调查、和房主商议合同细节;2,签订买卖合同;3,办理贷款手续、支付首款;4,产权(房产、地产)过户,房屋交割;5,领房产证(卖方收到银行贷款)、交易完成每月还贷。过户时,需要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续,买卖双方需要带上身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同等,具体手续和程序建议咨询当地不动产登记中心。 详情>>

黄正桥律师 黄正桥律师专业:债权债务、婚姻家庭、公司法2018-08-10
母亲去世没有遗嘱,现在想过户到父亲名下,户口本只有父亲一人。如果不进行房产公证,怎样走诉讼程序?

答:你好,到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:
1、被继承人死亡证明;
2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、继承人的身份证件;
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。 详情>>

李晓航律师 李晓航律师专业:继承、离婚、合同法2018-08-10
叔叔想买房子,请问个人买卖房屋过户流程是怎样的?

答:个人买卖房屋过户流程:
1签订买卖合同
2准备首付款,冻结
3评估公司评估(出具评估报告)
4向银行申请贷款,等银行审批
5网签
6房地产交易中心过户
7缴税领证
8银行解冻购房款
9抵押登记
10物业交接,水电过户
11土地证查档(办理土地证)。 详情>>

许昕律师 许昕律师专业:继承、离婚、债权债务2018-08-10

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