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2018最新房屋买卖合同简易版怎么写

  对于普通人来说,合同只要能够说明具体情况,没有歧义,自然是越简单越好,就连房屋买卖也是如此。那么,2018最新房屋买卖合同简易版怎么写呢?今天法律快车小编将为您解答。

  甲方(卖方) :          身份证号:       电话号码:

  乙方(买方) :          身份证号:       电话号码:

  甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下 合同条款:

  一、甲方自愿将坐落在 ___________________________________________________ ______________________房产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。(附平 面图)

  二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民 币大写 _____________________________________,即人 民币小写_____________ .

  日期:年 月 日

  以上就是对2018最新房屋买卖合同简易版怎么写的回答,谢谢阅读!

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2018最新房屋买卖合同简易版怎么写-优质问答

  • 有谁知道无土地使用证二手房屋买卖合同如何请律师见证?
    吴跃律师
    吴跃律师

    损害赔偿、劳动工伤、刑事辩护

    您好,您的这套房子应该属于小产权房,即农村集体土地建造的房子,该房产没有缴纳土地出让金,所以其房产证不是由房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发。因此该小产权房存在以下法律风险:

    不动产登记是依法保护不动产所有人权利的法律行动,不可能登记任何不合法的东西。现行法律法规明确,世界普遍实施土地用管制,所以“小产权房”不可能予以登记。根据国家规定,农村住宅用地只能分配给本村村民,城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房,故双方签订的《房屋买卖合同》应为无效。对于村委会颁发的房产证,房产证只能由国家统一的房地产主管机关发放,村委会不具有发证的权力。

    小产权房的“五宗罪”:其一,小产权房屋往往没有规划许可证和正规土地证,如要求补偿土地出让金的话,还要交纳土地款。其二,小产权房屋没有产权证,非本集体组织人员“购买”后,一旦国家政策要求清理时,没有法律保障。其三,没有产权的房屋一旦国家要征地拆迁,没有合法产权的房屋难以得到充分的拆迁安置补偿。其四,这类房子不能上市交易过户,不得转让、抵押;其五,小产权房一旦因房屋遇到纠纷、法院往往不予受理。

    正规的商品房是“五证”俱全,即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》,缺一不可。
    因为小产权房交易是违法的,进而律师见证小产权房交易也是违法违规的(深圳律协也是明确规定的),所谓委托律师作小产权房见证的行为,而感到安全感的作法,其实是在自欺欺人。

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  • 叔叔不想买房了,如何解除二手房屋买卖合同协议书?
    徐传国律师
    徐传国律师

    继承、离婚、债权债务

    您好,要解除二手房屋买卖合同,请您立即与房主进行协商,说明你不想购买的理由,以真诚的态度换得房主的谅解。但是既然你们已经签订了二手房屋买卖合同,你又不想买了,这就属于根本违约,如果合同中约定了违约金的条款,您需要赔偿违约金。

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  • 到了公证环节,2018最新二手房屋买卖合同公证流程怎么走?
    董华波律师
    董华波律师

    离婚、债权债务、合同法

    您好,关于二手房买卖公正流程如下:一、买卖双方共同向公证处提出公证申请
    1、卖方需要提交如下材料:身份证、护照、军官证、户口本、房屋产权证、土地证、结婚证等;
    2、买方需要提供身份证、护照、军官证、户口本等;
    3、如果一方当事人不能亲自到场委托他人办理的还必须提交经过公证的授权委托书;如果交易房产是多人共有的,则卖方应为所有共有人(以及其配偶),需要全部到场。
    二、公证员根据当事人提交的证明材料进行审查
    1、申请人提供的身份证明文件是否与其本人一致;
    2、申请人的行为能力是否完全具有,不存在限制行为能力或无行为能力的情形;
    3、申请人进行房屋买卖交易以及公证的意思真实是否真实自愿;
    4、申请人自己对于即将进行的交易以及公证所认识的后果是否与其行为实际产生的后果一致;
    5、买卖双方对于交易的主要条款(如交易标的、交易金额、付款方式等)认识无异议,或者至少已经基本达成一致;
    6、交易的房产所有权明确,不存在限制或者禁止交易的情形;
    7、如果交易房产存在多个所有权人,则所有的产权人都与买受人达成了一致的意思表示;
    8、当事人的申请符合公证管辖的规定。希望对你有帮助!

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  • 请问2018最新房屋买卖合同简易版怎么写?
    钟启苏律师
    钟启苏律师

    继承、离婚、债权债务

    2018最新中介二手房屋买卖合同范本卖方:买方:  身份证地址:  现住址:  家庭电话:手机:  在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,就房屋买卖事宜达成如下协议:  房屋基本情况  成交价格和付款方式  (一)经买卖双方协商一致,该房屋成交价格为:人民币__元(小写)__元整(大写  第十三条本合同自双方签字之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除,应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分,与本合同具有同等法律效力。  卖方:  买方:  中介方:  合同签订日期:____年____月____日

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  • 要买房子,请问二手房屋买卖合同没房产证的版本是怎样的?
    岳保国律师
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    离婚、损害赔偿、合同法

    你好。为你提供一份二手房屋买卖合同没房产证的版本的范本:甲方(出卖人):乙方(承买人):根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市管理法》及其他法律法规和政策规定,并经双方商妥,就下列房地产买卖事项自愿订立本合同,共同遵守。一、甲方将座落在的房地产(建筑面积:平方米)出售给乙方。乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解,愿意购买该房地产。二、甲乙双方议定的上述房地产成交价格为人民币(大写):,¥元。付款方式:次付清。付款时间:年月前乙方将房款全部交付甲方。三、甲方于收到乙方全部房款后日向乙方交付房屋,且保证房屋完好。此前该房屋的水电气等一切费用由甲方承担。四、乙方未按本合同之规定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金额的千分之二支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,并向甲方支付购房款百分之十作为违约金。五、甲方未按本合同第三条规定将房屋及时交付使用,乙方有权解除合同,并向乙方支付购房款壹倍的违约金。六、上述房产能办理房产证时,甲方无条件协助乙方办理产权过户手续。乙方办理房屋产权手续所需费用由乙方承担。甲方不能限制乙方过户到其他人名下(包括转让他人)。七、该房屋如遇拆迁,拆迁补偿之房屋产权归乙方所有,如能办理房产证时,甲方须无条件协助配合乙方过户,相关费用由乙方承担。八、甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任。乙方保证在交接房屋后因该房屋由乙方引起的产权纠纷和经济纠纷,由乙方承担全部责任。九、双方应按合同约定履行,违约方应向对方支付购房款壹倍的违约金。十、本合同未尽事项,甲乙双方可另行议定。其补充议定书经双方签章后与本合同具有同等效力。十一、本合同经双方签章生效。十二、本合同一式贰份。甲乙双方各执一份。十三:其他事项:甲方:(签章)乙方:(签章)身份证号:身份证号:联系电话:联系电话:年月日。

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  • 业主不肯卖了房子了,请问二手房屋买卖合同纠纷怎么解决?
    张新军律师
    张新军律师

    公司法、刑事辩护、房地产

    首先,根据最新房产政策,如果发生二手房纠纷,具体可以这样做:首先,双方进行协商,根据合同来,签订日期,按照合同内容来履行。如果还不行,再通过法律诉讼程序,交给法院处理。按照我国相关法律规定,既然你们合同已经签订,那么没有非常特殊法律规定可以更改金额之外,双方必须严格按照合同来履行双方权利和义务。希望对你有帮助!

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  • 朋友有一套无证的房子,无证私人房屋买卖合同该怎么写?
    张春利律师
    张春利律师

    离婚、合同法、劳动工伤

    你好,房屋出让人跟您说现在没有房产证的意思是以后会办理房产证的意思吧,如果是这样,你可以先和他订立一份附生效条件的买卖合同,约定合同在房东拿到产权证明时生效。如果拿不到房产证,则合同不生效。房屋买卖合同主要内容:1、出让人与受让人的基本信息;2、房屋基本信息;3、房屋价款、购买方式;4、违约责任;5、纠纷解决条款等,除此以外,您还要特别约定:6、本合同自出让方获得有效产权证明时生效。7、双方签字。

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