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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 房屋两证是哪两证

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房屋两证是哪两证?我想买回迁房,能买吗?

答:你好,两证是指房产证和土地证。建议最好别买,因为小产权房国家规定是不允许上市交易的。因为小产权房没有法律保障。而且也没有独立的房产证。
确实要买,要注意从以下方面考虑:1、看开发主体是否合法。2、看是否取得了国有土地使用证。3、看是否符合城市规划。4、看是否取得了建筑工程施工许可证。5、看有没有商品房销(预)售许可证。 详情>>

金颖律师 金颖律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
现在我和母亲一起合资买房,证上也是两个人的名字,我和老婆要离婚的话,她对房子有多少产权?

答:你老婆在最多有四分之一份额,如果房屋有贷款,她按照你们已付的钱加上还贷的钱按照市场增值部分的四分之一,未还贷部分不能享有份额。 详情>>

蔡娴律师 蔡娴律师专业:离婚、债权债务、民间借贷2018-08-10
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没有办结婚证共同买房,登记两个人的名字,现在想拿回房屋产权该怎么办?

答:因为男女双方并没有领取结婚证,所以在法律上男女双方并不存在婚姻关系,只是普通的恋爱同居关系,也就是说男女双方不存在离婚的说法。男女双方现在想分开就可以直接分开,想和谁结婚就和谁结婚,法律不会因为男女双方在老家摆过酒席就认定男女双方结婚了。如果不能协商解决孩子和财产问题,可以就这部分向法院提起诉讼。 详情>>

王熙律师 王熙律师专业:损害赔偿、交通事故2018-08-10
婚后买的房子,房产证是女方的名字,女方同时放弃房产和两小孩的抚养权,公证的文字能有法律效力吗?

答:既然女方已经同意放弃房产和两小孩的抚养权,那你们直接去办理过户手续就行了。离婚协议书的公证不是离婚协议书生效的必要条件,未经公证的离婚协议书只要合法、是双方的真实意思表示,仍然有约束力。 详情>>

叶小芬律师 叶小芬律师专业:继承、离婚、债权债务2018-08-10
我去年买的房子,合同上面是两个人的名字,现已离婚,房贷和首付都是我一个人付的,现在要办房产证,想把他的名字去掉,可贷款银行要开发商开具房屋变更证明,开发商不同意,我该怎么办?

答:您好,到开发商那里变更合同主体是需要两个购房人均签字的。如果你的房屋首付款是在离婚前支付的,那么他对该房屋也是享有权益的,但他自愿放弃的除外。 详情>>

胡继敏律师 胡继敏律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
单位房有房产证,但是没有土地证,办不了过户,可以买吗?

答:您好,每一块土地上建房子之前都是会到房管部门登记备案的,从备案上可以看到其土地性质,如果是出让、划拨类的土地,将后来才可能可以拿到房产证,农村宅基地上的小产权房是不能够获得房产证的,也不能上市交易。 详情>>

丁嫣律师 丁嫣律师专业:离婚、损害赔偿、劳动工伤2018-08-10
买二手房屋两证不过户费用如何核算?

答:你好,如果购买第一套房,房屋面积96平方米,购房人按房屋总价款的1.5%缴纳契税。如果购买第二套房,房屋面积96平方米,购房人按房屋总价款的2%缴纳契税。 详情>>

史鹏律师 史鹏律师专业:合同法、离婚、公司法2018-08-10

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