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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 房产继承过户费用的计算

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房产继承过户都要交税吗?房产税的征收对象是什么?房产继承过户费用的计算是怎样的?

答:过户是要交税的,房产税的征收对象是房产。
需要交的税有:契税。依据相关规定,法定承继人承继房地产,免交纳契税;对非法定承继人依据遗言承受土地、房子权属的,需求交纳契税,税率1.5%。
印花税,包括合同印花税和权证印花税。合同印花税:依据印花税税目税率表,产权搬运书据按所载金额万分之五贴花。例如,一套100万的房子需求处理承继过户,要承担100万×0.05%=500元的合同印花税;权证印花税:每本5元。
营业税。房产证已过5年,可免征;房产证未过5年,评价×5.6% 详情>>

董清华律师 董清华律师专业:离婚、债权债务、损害赔偿2018-08-10
我到公证处想把房产过户到我名下,妈妈妹妹都放弃继承。不知道法院能怎样判能比房产过户我名下?

答:你奶奶去世后,关于你奶奶应继承你爸爸遗产的份额发生转继承,由她在世的几个子女继承,所以现在这个房子有你几个姑姑或叔叔的份额。你可以提出给他们几个折价补偿,房子归你。 详情>>

李洋律师 李洋律师专业:离婚、债权债务、损害赔偿2018-08-10
  • 财产继承权的诉讼时效是多久

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房产证上公公的名字,房产么有过户,儿子和儿媳有权继承吗?儿媳要求住进去可以吗?

答:公公名下的产权,婆婆和其儿子,在没有遗嘱情况下,有权继承,但应作为儿子和儿媳的夫妻共同财产。产权确认后,可以住进去! 详情>>

袁文祥律师 袁文祥律师专业:2018-08-10
房产一直不能过户,可又开不了没有扶养关系的证明。请问这算是直系亲属吗?有我丈夫的房产继承权吗?

答:你好 关于遗产的继承: 根据《继承法》第五条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。
根据《继承法》第十条 遗产按照下列顺序继承:
第一顺序:配偶、子女、父母。
第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
根据《继承法》第十三条规定,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。 详情>>

章敏律师 章敏律师专业:继承、离婚、债权债务2018-08-10
您好:我爱人已去世,想把属于他的一半房产过户到我名下,想知道过户费怎么收取。谢谢啦!

答:看继承渠道,如果在不动产登记事务中心,只有工本费。
如果先在公证处办,就有公证费+工本费。
如果先在法院办,就有诉讼费+工本费。 详情>>

陈晓云律师 陈晓云律师专业:、继承、合同法2018-08-10
我家公名下有一套房子,去世后把房子过户到我家婆名下,把这套房子只给她4个女儿,有没有继承的权益?

答:第一顺序继承人是配偶父母子女。个人财产个人有处分的权利,孙女不在第一继承人序列中,且家婆立遗嘱对自己的财产想如何分配都可以。 详情>>

蔡爽律师 蔡爽律师专业:婚姻家庭、合同法、继承2018-08-10
这个房产是我父亲和我母亲婚前财产。现在我父亲想把房子的继承权过户。请问律师还需要什么手续吗?

答:您好,按照您所说,房子属于您父母婚前财产,你母亲去世,母亲的部分,由第一顺位继承人:父母,子女,配偶,继承。您父亲想过户,只有权利过户您父亲的那部分。 详情>>

北京盈科律师 北京盈科律师专业:婚姻家庭、公司法、知识产权2018-08-10
有自书遗嘱可以办房产继承过户吗?

答:您好,遗嘱处分的财产是被继承人的个人财产吗?存在遗嘱无效或部分无效的情形吗?如果遗嘱合法有效,您可以办理过户登记。 详情>>

宋飞帅律师 宋飞帅律师专业:工程建设、房地产、常年法律顾问2018-08-10

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