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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 商铺拆迁商户怎么赔偿

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深圳修地铁拆迁的商铺对店主有什么补偿吗?商铺拆迁商户怎么赔偿?

答:征地补偿标准:根据《土地管理法》第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。 被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。 征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。 依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。 国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。 详情>>

金颖律师 金颖律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
我家在路边上属于拆迁范围,家里有商铺主要经营农家乐和超市。我们不同意他们还把工商局的人叫过来封我家的门,该怎么办?

答:拆迁补偿这块,如果是基础设施建设应按国家标准补偿。一般是要有居民房产证或建设许可证,并不得超出规划面积,此外的临时建筑、违章建筑政府只补偿成本或不予补偿。 详情>>

陈建平律师 陈建平律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
  • 政府征收房屋赔偿的标准

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我现在要租的商铺,产权来源是拆迁安置房,我害怕遇到假房东,我该怎么办?

答:您好,感谢您对昌运的信任!对于租赁安置房,有产权证的出具产权证,如果产权证正在办理过程中,那么房东也应当出示与原产权人签署的购房合同或者与开发商签订的商品房买卖合同等。 详情>>

北京昌运律师 北京昌运律师专业:征地补偿、行政诉讼、婚姻家庭2018-08-10
您好,我转让了一个没有产权的商铺,拆迁的话,会有补偿吗?谢谢!

答:你好,各地拆迁补偿政策均由各市、地、县政府根据当地实际情况制定,可以到当地政府网站或者房屋管理规划部门了解详情。 详情>>

金颖律师 金颖律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
我和房东签了商铺合同5年,但是现在要拆迁,没得补偿。我应该向谁追讨?但是还没达到交税的金额。

答:您好,可以依据您与房东签订的合同向房东追讨违约金,如果没有约定违约金,您可以向房东追讨因拆迁造成的具体损失。 详情>>

黄剑扬律师 黄剑扬律师专业:债权债务、损害赔偿、合同法2018-08-10
别人拆迁房致使隔壁老王的屋子产生裂缝下沉该怎样向他人索取赔偿?

答:你要证据证明:1.别人拆迁房致使隔壁老王的屋子产生裂缝下沉。2.裂缝下沉对房屋的损害程度,也即是可以维修还是必须拆除。3.维修或拆除的费用。第2、3可以通过鉴定确定。难点在第1点,如果第1点存在争议可能很难证明。 详情>>

刘寻元律师 刘寻元律师专业:调解、仲裁、诉讼2018-08-10
我买的商铺,是外父办理的,名子也是外父的,现在要拆迁怎么办?

答:商铺的征收是有特别规定的,建议你向当地国土局咨询相关政策,如果协商不成的,就只有请律师向法院起诉解决了。希望能帮助到您。 详情>>

瞿国强律师 瞿国强律师专业:继承、债权债务、刑事辩护2018-08-10
我的商铺10月31号到期,没有续签,要修高速公路要拆迁,也交了11月份和12份的房租,这样有赔偿吗?

答:租户本来是有赔偿的。不过,你这种情况,因为你租赁合同已经到期,所以征收对你没有什么影响。你这种情况根据租赁合同处理就可以了。 详情>>

房地产叶律师 房地产叶律师专业:行政诉讼、行政复议、征地补偿2018-08-10

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