全国 [切换]
热门城市 ABCDE FGHJ KLMNP QRSTW XYZ
首页 法律咨询 专业律师 移动端

手机快车

1.浏览器输入

m.lawtime.cn即可访问

2.扫描二维码直接访问

手机百度扫一扫

关注“法律快车熊掌号”

随时随地获取生活

法律,热点常识

网站导航 律师加盟热线: 400-678-1488
法律咨询
当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 房地产税费怎么算

房地产税费怎么算

  进行房屋产权交易需要交房地产税费。有的人可能会疑惑,房地产税费怎么算呢?下面法律快车小编为你介绍房地产税费怎么算,希望能对你有所帮助。

  (一)计算方式:

  1、从价计征

  从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%

  2、从租计征

  从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%

  没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

  房产原值:应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有:暖气,卫生,通风等,纳税人对原有房屋进行改建、扩建的,要相应增加房屋的原值。

  个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入×4%

  (二)计税依据:

  1、从价计征

  按照房产余值征税的,称为从价计征。

  房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。

  扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定,既有利于各地区根据本地情况,因地制宜地确定计税余值,又有利于平衡各地税收负担,简化计算手续,提高征管效率。

  房产原值:应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有:暖气,卫生,通风等,纳税人对原有房屋进行改建、扩建的,要相应增加房屋的原值。

  2、从租计征

  按照房产租金收入计征的,称为从租计征,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。

  以上就是“房地产税费怎么算”全部内容,希望对大家有帮助,谢谢阅读。

展开内容收起展示

还没有解决您的疑问,您可以查阅以下相关问答或免费咨询律师

房地产税费怎么算-优质问答

  • 请问房地产企业土地增值税的计算方法是什么?房地产税费怎么算?
    余剑律师
    余剑律师

    继承、离婚、债权债务

    你好,根据规定,计算方法是土地增值税=增值额×税率,其中增值额为纳税人转让房地产后取得的收入减掉扣除项目金额后的余额。项目金额包括取得土地使用权所支付的金额,开发土地的费用,新建房成本,或者旧房及建筑物的评估价格,与转让房地产有关的税金以及其他扣除项目等等。

    全部2个答案>>
  • 购买房地产开发商开发的商铺要交哪些税?
    熊高杰律师
    熊高杰律师

    债权债务、合同法、劳动争议

    您好,(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
    (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。
    (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
    (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
    (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳
    (6)房屋产权登记费:80.00元。
    (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。

    全部4个答案>>
  • 我在一个楼盘一下子买了三套房子,因为在购房时已经签订了合同,请问房地产咨询合同纠纷起诉的诉讼费是多少?
    北京昌运律师
    北京昌运律师

    征地补偿、行政诉讼、婚姻家庭

    非财产案件按照下列标准交纳:1.离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割,财产总额不超过20万元的,不另行交纳;超过20万元的部分,按照0.5%交纳。2.侵害姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权以及其他人格权的案件,每件交纳100元至500元。涉及损害赔偿,赔偿金额不超过5万元的,不另行交纳;超过5万元至10万元的部分,按照1%交纳;超过10万元的部分,按照0.5%交纳。3.其他非财产案件每件交纳50元至100元。(三)知识产权民事案件,没有争议金额或者价额的,每件交纳500元至1000元;有争议金额或者价额的,按照财产案件的标准交纳。

    全部3个答案>>
  • 我是房地产公司一名现金会计,现在警方并没有具体回复。如果被骗的钱追不回来该怎么办?
    孙永律师
    孙永律师

    工程建设、债权债务、交通事故

    从你讲述的情况来看,你们公司平时的财务管理制度比较松散随意,发生这样的事情,你的责任应当不算大,主要是公司的责任,你履行职务的过程中也有过错,但我认为过错程度小,可能要适当的承担责任。

    全部2个答案>>
  • 请问房地产公司出售固定资产的账务处理是怎么样的?
    倪明学律师
    倪明学律师

    合同法、公司法、刑事辩护

    你好。房地产公司出售固定资产的账务处理包括以下步骤:
    1.转出固定资产
    借:固定资产清理
    贷:固定资产
    2.计入收入
    借:银行存款
    贷:固定资产清理
    3.结转计提折旧
    借:累计折旧
    贷:固定资产清理
    4.提税
    借:固定资产清理
    贷:应该交的税费(营业税,土地增值税)
    5.结转损益
    借:固定资产清理
    贷:营业外支出

    全部2个答案>>
  • 房地产基金的特点有哪些?这个房产基金有什么用吗?
    张新军律师
    张新军律师

    公司法、刑事辩护、房地产

    房地产基金,具有流动性强的特点,便于投资者控制风险,而且该类基金具有面向投资者更为广泛的优点。房地产基金对我国房地产业和金融业有巨大的积极作用,它是金融创新,也使投资者有一个新的投资渠道以及房地产企业拥有更多和更灵活的融资渠道。

    全部3个答案>>
  • 请问房地产公司出售固定资产的账务处理是怎么样的?
    许昕律师
    许昕律师

    继承、离婚、债权债务

    您好,房地产公司出售固定资产的账务处理应通过"固定资产清理"来处理,处理方法如下:第一,进行转入清理。在借款方面进行固定资产清理和累计折旧,在贷款方面固定资产。第二,确认收到的出售款(凭借发票),借款方面解决银行存款或应收账款,贷款方面进行固定资产清理,同时确认税金及出售时的其他费用,需要按照销售不动产依法缴纳5%的营业税及相关的城建税及附加税收进行计算。在借款方面进行固定资产清理,贷款上计算应交税费--应交营业税、应交税费-城建税、应交税费-教育费附加、银行存款。第三,计算出售净损益,如为收益,计入营业外收入,如为损失计入营业外支出,借款上进行固定资产清理,贷款上计算营业外收入--处置固定资产利得。

    全部4个答案>>
编辑推荐
房地产税费怎么算图片

为你推荐律师

最新咨询问答

相关知识专辑

猜你关注

15

15年的中国在线法律服务品牌

中国放心的互联网法律服务平台

82

覆盖82个法律专业领域

站内法律专业领域覆盖面广

1,000,000

每天为全国近100万互联网用户

提供各种类型法律知识查询服务

我是公众

400-678-1488 法律咨询热线
(服务时间:周一至周日 8:00-18:00)

我是律师

400-678-1488
(服务时间:周一至周日 8:00-21:00)

关于法律快车

法律快车版权所有 2005- 粤ICP备10231287号-5 粤公网安备 44010602002222号 增值电信业务经营许可证(ICP证)粤B2-20100586