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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 房地产税费怎么算

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请问房地产企业土地增值税的计算方法是什么?房地产税费怎么算?

答:你好,根据规定,计算方法是土地增值税=增值额×税率,其中增值额为纳税人转让房地产后取得的收入减掉扣除项目金额后的余额。项目金额包括取得土地使用权所支付的金额,开发土地的费用,新建房成本,或者旧房及建筑物的评估价格,与转让房地产有关的税金以及其他扣除项目等等。 详情>>

余剑律师 余剑律师专业:继承、离婚、债权债务2018-08-10
购买房地产开发商开发的商铺要交哪些税?

答:您好,(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳
(6)房屋产权登记费:80.00元。
(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。 详情>>

熊高杰律师 熊高杰律师专业:债权债务、合同法、劳动争议2018-08-10
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我在一个楼盘一下子买了三套房子,因为在购房时已经签订了合同,请问房地产咨询合同纠纷起诉的诉讼费是多少?

答:非财产案件按照下列标准交纳:1.离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割,财产总额不超过20万元的,不另行交纳;超过20万元的部分,按照0.5%交纳。2.侵害姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权以及其他人格权的案件,每件交纳100元至500元。涉及损害赔偿,赔偿金额不超过5万元的,不另行交纳;超过5万元至10万元的部分,按照1%交纳;超过10万元的部分,按照0.5%交纳。3.其他非财产案件每件交纳50元至100元。(三)知识产权民事案件,没有争议金额或者价额的,每件交纳500元至1000元;有争议金额或者价额的,按照财产案件的标准交纳。 详情>>

北京昌运律师 北京昌运律师专业:征地补偿、行政诉讼、婚姻家庭2018-08-10
我是房地产公司一名现金会计,现在警方并没有具体回复。如果被骗的钱追不回来该怎么办?

答:从你讲述的情况来看,你们公司平时的财务管理制度比较松散随意,发生这样的事情,你的责任应当不算大,主要是公司的责任,你履行职务的过程中也有过错,但我认为过错程度小,可能要适当的承担责任。 详情>>

孙永律师 孙永律师专业:工程建设、债权债务、交通事故2018-08-10
请问房地产公司出售固定资产的账务处理是怎么样的?

答:你好。房地产公司出售固定资产的账务处理包括以下步骤:
1.转出固定资产
借:固定资产清理
贷:固定资产
2.计入收入
借:银行存款
贷:固定资产清理
3.结转计提折旧
借:累计折旧
贷:固定资产清理
4.提税
借:固定资产清理
贷:应该交的税费(营业税,土地增值税)
5.结转损益
借:固定资产清理
贷:营业外支出 详情>>

倪明学律师 倪明学律师专业:合同法、公司法、刑事辩护2018-08-10
房地产基金的特点有哪些?这个房产基金有什么用吗?

答:房地产基金,具有流动性强的特点,便于投资者控制风险,而且该类基金具有面向投资者更为广泛的优点。房地产基金对我国房地产业和金融业有巨大的积极作用,它是金融创新,也使投资者有一个新的投资渠道以及房地产企业拥有更多和更灵活的融资渠道。 详情>>

张新军律师 张新军律师专业:公司法、刑事辩护、房地产2018-08-10
请问房地产公司出售固定资产的账务处理是怎么样的?

答:您好,房地产公司出售固定资产的账务处理应通过"固定资产清理"来处理,处理方法如下:第一,进行转入清理。在借款方面进行固定资产清理和累计折旧,在贷款方面固定资产。第二,确认收到的出售款(凭借发票),借款方面解决银行存款或应收账款,贷款方面进行固定资产清理,同时确认税金及出售时的其他费用,需要按照销售不动产依法缴纳5%的营业税及相关的城建税及附加税收进行计算。在借款方面进行固定资产清理,贷款上计算应交税费--应交营业税、应交税费-城建税、应交税费-教育费附加、银行存款。第三,计算出售净损益,如为收益,计入营业外收入,如为损失计入营业外支出,借款上进行固定资产清理,贷款上计算营业外收入--处置固定资产利得。 详情>>

许昕律师 许昕律师专业:离婚、婚姻家庭、继承2018-08-10

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