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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 二手房如何过户

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我想问一下我和我老公是去年结的婚买的房子,买的房子是二手房还没有过户,该怎么办呢?

答:你好!房产没过户,原来的购房合同是婚后签订的,同样可以作为夫妻共同房产的证据,无特别约定或协商的情况下,共同财产一般主张平分。 详情>>

陈加林律师 陈加林律师专业:合同法、刑事辩护、交通事故2018-08-10
我买的二手房,交了首付,要等明年才能贷款过户,不过现在可以装修居住,这样保险吗?

答:如果房东两年后房价大涨可能把房屋卖给别人,你可能就拿不到房子,现在可以花一点钱去法院起诉,让法院查封这套房子,等两年后,可以直接过户给你,这次期间房东不能买卖不能过户给别人,这是比较好的保护方式。 详情>>

蔡娴律师 蔡娴律师专业:离婚、债权债务、民间借贷2018-08-10
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我买了一个二手房,能和户主直接过户吗?需要什么手续和程序?二手房如何过户?

答:您好!可以直接与户主办理过户。二手房买卖的步骤大致为:1,产权调查、和房主商议合同细节;2,签订买卖合同;3,办理贷款手续、支付首款;4,产权(房产、地产)过户,房屋交割;5,领房产证(卖方收到银行贷款)、交易完成每月还贷。过户时,需要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续,买卖双方需要带上身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同等,具体手续和程序建议咨询当地不动产登记中心。 详情>>

黄正桥律师 黄正桥律师专业:债权债务、婚姻家庭、公司法2018-08-10
你好我买了二手房过户了拿到成交确认单现在等待房照过程,这种情况男方有权利保全房屋吗?我该怎么做?

答:你好,财产保全裁定一旦作出立即生效,当事人或者利害关系人可以申请复议一次。复议期间,人民法院不停止财产保全裁定的执行。 详情>>

王皓律师 王皓律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
我们买的二手房,还没过户,公证过了,原房东说他注册了一个公司,申报什么税需要产权证复印件

答:你好,一般过户二手房需要缴纳以下税项,1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。2.营业税●成交价的5.5%(满5年免交)----办理赠与公证后没过五年也可以免交。3.个人所得税●成交价的1%4.交易手续费●6元/M2;5.转移登记费●80元/件6.产权证查档、房产证贴花●50元左右。 详情>>

郜云律师团队律师 郜云律师团队律师专业:继承、离婚、债权债务2018-08-10
我想买个二手房,首付180万,可是现在不能立刻过户?

答:你好,具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何签订和如何约定的。如果发生争议,可以到法院起诉。如果被诉,积极应诉答辩。可以委托律师代理。 详情>>

田洪山律师 田洪山律师专业:继承、离婚、债权债务2018-08-10
我十年前买的二手房,没有过户,现在原房主因为债务问题他名下的房产被查封,我这套房子我会不会被查封?

答:你好,根据我国物权法规定,不动产物权的设立变更以登记为准,这套房产在原房主名下有可能会被查封,你到时候可与承办法官联系提出执行异议即可。 详情>>

刘倩律师 刘倩律师专业:离婚、债权债务、损害赔偿2018-08-10

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