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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 房屋遗产继承要缴什么税

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房屋遗产继承如何判决?

答:你好,继承先按照遗嘱继承,若无遗嘱或遗嘱无效,则按照法定继承,即父母配偶子女均为第一顺位继承人,有权利平均分割。当然,涉及到具体的案件情况,还需要分析房屋的性质及权属情况,建议慎重对待。 详情>>

贝晶晶律师 贝晶晶律师专业:离婚、合同法、常年法律顾问2018-08-10
我父亲先去世后老伴后去世房屋是他她俩共同财产我父亲去世后我做了公证我父亲份额由我一人继承后老于今年4月份去世留有遗嘱说她的房屋份额由她姪女继承(后老伴无亲生子女)我想问侄女是法律继承人吗?

答:应该属于遗赠。
法定继承人的范围
  (一) 配偶
  (二) 子女,包括婚生子女,非婚生子女,养子女,有抚养关系的继子女
  (三) 父母,包括生父母,养父母和有抚养关系的继父母
  (四) 兄弟姐妹
  (五) 祖父母、外祖父母。 详情>>

张玲律师 张玲律师专业:继承、离婚、合同法2018-08-10
  • 什么是遗嘱执行人

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房产继承过户都要交税吗?房产税的征收对象是什么?房屋遗产继承要缴什么税?

答:过户是要交税的,房产税的征收对象是房产。
需要交的税有:契税。依据相关规定,法定承继人承继房地产,免交纳契税;对非法定承继人依据遗言承受土地、房子权属的,需求交纳契税,税率1.5%。
印花税,包括合同印花税和权证印花税。合同印花税:依据印花税税目税率表,产权搬运书据按所载金额万分之五贴花。例如,一套100万的房子需求处理承继过户,要承担100万×0.05%=500元的合同印花税;权证印花税:每本5元。
营业税。房产证已过5年,可免征;房产证未过5年,评价×5.6% 详情>>

董清华律师 董清华律师专业:离婚、债权债务、损害赔偿2018-08-10
为的是以后不用交继承税。可是发现孩子用这个房子办小额贷款,不说为什么办贷款,怎么办?

答:孩子名下,孩子有权处置房产。
改为父亲名下,需要孩子同意,孩子不同意的,需要具备法院撤销情形并通过法院起诉。 详情>>

陈晓云律师 陈晓云律师专业:、继承、合同法2018-08-10
房屋遗产继承,第一继承人中的一人失踪20几年,其他第一继承人可以到公证处办理遗产公证吗?

答:你好,我建议你们将情况登报找一下他,限定时间来参与继承事宜。如实在找不到下落,可问问有关部门,可否考虑由他的儿女代位继承他应得的部分。 详情>>

余金桥律师 余金桥律师专业:刑事辩护、房地产、婚姻家庭2018-08-10
继承售后公房出售要交20%个税吗?建筑面积50以下

答:从已故的被继承人购买该房产的日期算起,满5年且是继承人的家庭唯一住房的,卖出时免征个人所得税,否则要征收个税。 详情>>

上海云赢律所律师 上海云赢律所律师专业:债权债务、民间借贷、刑事辩护2018-08-10
夫妻间共同房产一方去世另一方继承再出售,这个百分之二十的税是全额缴纳?还是只缴纳继承的份额?

答:你好!如果你说的是20%的个人所得税,继承部分属于所得部分,一般情况是继承部分的20%。详细建议咨询税务部门确准。 详情>>

陈加林律师 陈加林律师专业:合同法、刑事辩护、交通事故2018-08-10
我只有一套继承房,想卖给女儿,需要交纳多少遗产税?

答:目前,我国还没有征收遗产税,买给女儿还是赠与,要看实际情况。1.继承方式过户200元公证费、280元登记费。总计480元2.赠与方式过户1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、 契税10500元、总计118303.买卖方式过户房子买入超过5年后卖出,无营业税、 契税1%(首次购房)3500元、个人所得税(35-25)*20% =20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元亲人之间过户 继承最划算“亲人之间的过户,赠与和继承都很划算,最划算的就是继承了。”。当然,如果是父母子女之间的过户,继承的成本最低。只需交纳280元的登记费,没有营业税、个税和契税无。但条件比较单一,只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。直系亲属中,即便是兄弟姐妹,也不能采用继承的方式,只能选择赠与。办理赠与,则除280元的登记费外,还要缴纳3%的契税,千分之三的至千分之四的公证费。因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少。 详情>>

李景玉律师 李景玉律师专业:继承、离婚、债权债务2018-08-10

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