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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 房产继承的材料

房产继承的材料

  房产是一个家庭的重要财产,是规定在个人财产的范畴,因此在一个人死之后房屋是可以作为遗产来被继承的。那么房产继承的材料是什么呢?法律快车小编为你答疑解惑。

  1、要到派出所开死者的死亡证明。

  2、该套房屋的产权证明或其他凭证;

  3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。

  4、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。

  5、继承人的身份证件。

  以上就是法律快车小编整理的有关房产继承的材料的相关内容。

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还没有解决您的疑问,您可以查阅以下相关问答或免费咨询律师

房产继承的材料-优质问答

  • 房产继承材料备不全,其它继承人不配合,公证处不受理,怎么办?
    王皓律师
    王皓律师

    离婚、债权债务、合同法

    你好,协商不成起诉处理,1、民事起诉书。(1个被告2份,2个被告3份,类推,都须原告签字或盖章)
    2、主要证据材料目录及复印件。(1个被告2份,2个被告3份,类推)
    3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。 法定(指定)代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件,同时提供原件供查验。 没有身份证的提供其他身份证明材料。
    4、如委托他人诉讼,另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份,并同时提供原件供查验。
    5、如委托律师诉讼的,则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。
    6、被告为单位的,提供被告工商基本信息。(起诉个人的,有些法庭要求补充被告身份信息)
    注:以上材料都得用A4的纸

    全部3个答案>>
  • 继承房屋遗产,我已出嫁户口迁出,房产继承的材料需要哪些呢?目前有房产证原件,养父死亡证明
    沈显武律师
    沈显武律师

    继承、离婚、债权债务

    1、房产继承首先需要到被继承的房产公证处办理其房产继承公证,然后再到其所辖的房产交易核心办理相关的房产继承手续。
    2、继承公证需要带齐两个证明以及两个证件:
    (1)到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;
    (2)到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
    (3)继承人的身份证明; 
    (4)被继承的房产证或其他证明文件;
    (5)被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
    3、到房产交易核心办理房产继承所需提交资料遗嘱继承房产过户手续
    (1)房屋所有权证书;
    (2)继承公证;
    (3)继承人身份证及复印件;
    (4)房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

    全部4个答案>>
  • 需要什么证明材料。将我在北京的房产遗赠给我的女儿。与继承相比,遗赠会有什么不利的后果吗?
    金颖律师
    金颖律师

    离婚、债权债务、合同法

    继承: 根据《继承法》第五条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。
    根据《继承法》第十条 遗产按照下列顺序继承:
    第一顺序:配偶、子女、父母。
    第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
    继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
    根据《继承法》第十三条规定,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。

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  • 无遗嘱,子女都同意放弃继承,用判决书去办理房产过户。法律诉讼应该如何准备材料?
    白宁律师
    白宁律师

    离婚、债权债务、损害赔偿

    你好,一、继承房产,应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
    二、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
    三、法律法规依据:《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第一条和第二条。

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  • 父亲去世,现在我哥的名字要加到父母的房产证上,让我放弃父亲的遗产继承,有没有法律上凭证解决?
    陈利清律师
    陈利清律师

    继承、债权债务、合同法

    可以去法院做个继承析产,如果你对20万本身没有异议的,在法院调解下出个调解书,那今后你可以凭调解书申请强制执行的。

    全部3个答案>>
  • 您好,请问房产继承诉前调解都需要哪些材料。谢谢。
    田洪山律师
    田洪山律师

    继承、离婚、债权债务

    你好,具体要看具体的事实和证据情况。至少需要身份证明、被继承人死亡证明、遗产的证据、亲属关系证明等。可以委托律师代理。

    全部7个答案>>
  • 房产继承过户都要交税吗?房产税的征收对象是什么?
    董清华律师
    董清华律师

    离婚、债权债务、损害赔偿

    过户是要交税的,房产税的征收对象是房产。
    需要交的税有:契税。依据相关规定,法定承继人承继房地产,免交纳契税;对非法定承继人依据遗言承受土地、房子权属的,需求交纳契税,税率1.5%。
    印花税,包括合同印花税和权证印花税。合同印花税:依据印花税税目税率表,产权搬运书据按所载金额万分之五贴花。例如,一套100万的房子需求处理承继过户,要承担100万×0.05%=500元的合同印花税;权证印花税:每本5元。
    营业税。房产证已过5年,可免征;房产证未过5年,评价×5.6%。

    全部2个答案>>
  • 律师您好!关于继承房产办理房产证需要什么材料,如何办理?
    白宁律师
    白宁律师

    离婚、债权债务、损害赔偿

    你好,有遗嘱按遗嘱继承,无遗嘱按法定顺序继承,第一顺序:配偶、子女、父母。
      第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
      继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
      本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
      本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
      本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

    全部4个答案>>
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