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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 2018土地承包合同书范文

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爷爷去世前我和我姑姑各持有一份土地承包合同书,姑姑在我不知情的条件下去把土地证改成他一个人的名字了,我的土地合同书还有效吗?

答:你好,你的情况大致我已经了解,就你咨询的情况我要和你核实几个问题,以便于具体给你合理的分析建议,这种情况是违法的,关键是主张,一般以最新的为准,你爷爷何时去世的,合同实际履行没有。
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刘琬琳律师 刘琬琳律师专业:继承、离婚、债权债务2018-08-10
关于土地承包年限上无正式书面签订的合同书只是双方的口头协议,承包土地年限一事也是众所周知的事实,是不是一点都没有法律效应?

答:根据《中华人民共和国农村土地承包法》(以下简称《农村土地承包法》)第三十七条规定,对于土地承包经营权的流转,当事人双方应当签订书面合同。但是此规定只是一种取缔性规范而非效力性规范,只是为了更好的保护当事人的权利。对于未签订书面土地互换合同,并不必然导致该互换合同无效或不成立。该法第二十二也规定,承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。从其得知,土地承包经营权的取得不以书面合同的存在为要件,及于土地承包经营权的互换,同样不以书面合同的存在为要件。同时根据《中华人民共和国合同法》(以下简称《合同法》)第十条规定,当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。口头土地互换协议虽然没有采用书面形式予以公示,但是其也是合同形式的一种,只要互换双方具有完全民事行为能力,土地互换意思表示真实,且不违反相关的法律规定和社会公共利益,该口头土地互换协议就对双方具有约束力。如果是属于同一集体经济组织成员的内部互换,则该口头土地互换协议即应认定为合法有效。土地互换后,根据《农村土地承包经营权流转管理办法》第十七条的规定,双方对互换土地原享有的承包权利和承担的义务也相应互换,即双方丧失了原土地承包经营权,对互换了的土地享有土地承包经营权。 详情>>

应红源律师 应红源律师专业:离婚、合同法、常年法律顾问2018-08-10
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我承包土地合同书是由哥哥委托弟弟承包给我的,现在他弟弟要不履行合同,请问可以吗?

答:你好,可起诉处理,一、当事人起诉,首先应提交起诉书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的,应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的,应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由,尾部须署名或盖公章。
二、根据"谁主张谁举证"原则,原告向法院起诉应提交下列材料:
1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。
2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。 详情>>

王皓律师 王皓律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
你好律师,我向你咨询下,我舅舅是五保户己故,他在世时我妈赡养到他百年归老,丧葬费全是我妈,在村委双方协议了份供养合同书,我妈有权承包他土地耕种吗?

答:您好,第一顺位继承人为:配偶,父母,子女;第二顺位继承人为,兄弟姐妹,祖父母,外祖父母。有第一顺位继承人的情况下,第二顺位继承人不得继承。 详情>>

然铨律所律师 然铨律所律师专业:债权债务、合同法、劳动工伤2018-08-10
我的地在父母名下,父母和哥哥都已去世,现在土地承包合同书在嫂子手里,我想要回我的地该怎么办?

答:你好,协商不成的,建议搜集证据诉讼解决:
●起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
▲起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。 起诉状应当记明下列事项:(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息;(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;(四)证据和证据来源,证人姓名和住所 详情>>

林森律师 林森律师专业:债权债务、损害赔偿、交通事故2018-08-10
农村土地承包合同签署人去世后子女对土地如何分配

答:你好,土地承包经营权不得继承,但可以继承承包期间所产生的收益。
农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。
以家庭承包方式取得的林地承包经营权,承包人死亡的,其继承人可以在承包期内继续承包;
以招标、拍卖、公开协商等方式设立的承包经营权,承包人死亡的,其继承人可以在承包期内继续承包。 详情>>

刘哲律师 刘哲律师专业:债权债务、刑事辩护、交通事故2018-08-10

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