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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 集资房拆迁如何赔偿

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我现在住的是我爸单位集资房,我还有收据,集资改建家属住房款,如果要是拆迁的话会有补偿吗?集资房拆迁如何赔偿?

答:你好,这个会有补偿的,你父亲购置集资房的行为是受法律保护的,虽未取得房屋产权证但拆迁要作为房屋受益人享有拆迁补偿收益的。 详情>>

杨志刚律师 杨志刚律师专业:刑事辩护、债权债务、房地产2018-08-10
其中有一个小区是集资房,拆迁补偿能不能按商品房标准,能不能要求房子补偿。律师费是怎么算的?

答:你好,需视具体情况而定,相信你的主要目的是为了解决问题,建议携资料与律师面谈,进行法律分析,根据具体案情决定。 详情>>

马俊哲律师 马俊哲律师专业:合同法、劳动工伤、常年法律顾问2018-08-10
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您好!单位集资房正在集资过程中,现在是否可以和户主提前协议买卖该户主名下集资房?需要哪些注意事项?

答:您好!关于你讲到的单位集资房正在集资过程中,现在是否可以和户主提前协议买卖该户主名下集资房,建议不要签订为好,因为购买集资房的买方,建议购买前首先要了解清楚所购集资房职工的出资比例、了解卖方与单位之间有无特别约定,建议购买前先前往卖方单位了解以下情况:单位是否同意员工转让集资房?是否对员工的转让行为设定了限制条件?设定了哪些条件?单位是否保留优先购买权?等等,建议仔细查阅卖方与单位签订的《集资合同》的相关规定。其次,双方要明确房产过户所需税费的承担方及不配合办理过户的违约责任等。最后,现实中,部分集资员工在与甲方已签订房屋转让协议的情况下,又以更高的价格将该房转让给乙方,且已与乙方办理产权过户手续,则甲方无法取得该房的所有权。为最大限度地避免风险,本律师建议在转让合同中载明下列内容:1、分期付款方式。即签订合同时付多少,交房时付多少,办理好产权过户手续后付多少;2、办理产权过户的期限。要求转让人必须在取得产权证后多少日内协助办理产权过户;3、违约责任。特别约定集资方不得再行将房屋转让给第三人,如有此类情况导致产权证无法落实,要求集资方承担违约责任。最后,说明一点,如果集资方最终把集资房卖给第三方,还没有过户,则可以要求集资方继续履行合同义务;如已经办理了过户,则只能主张赔偿损失。 详情>>

李鹰律师 李鹰律师专业:民间借贷、知识产权、刑事辩护2018-08-10
我买的是两家的集资房,当时签时有一个房主是他妈妈代签的,他现在不协助我办证我想起诉他们请问合同有效吗?

答:您好,除另行约定生效条件外,合同一般自双方签订之日起生效,若存在欺诈、胁迫、损害第三人或公共利益等情况,可以主张合同无效;如存在重大误解、显失公平等情况,可要求撤销。 详情>>

张斌律师 张斌律师专业:离婚、合同法、劳动工伤2018-08-10
我订了一套私人集资房,我才发现私人开发商这块地是和本地农机所租约的50年合同,现在发现了问题这套房我还应该要吗?

答:你想要的话,可以啊,但是这个房子明显是没有房产证的吧,基本上在法律上你没有这个房子的物权。简单说,这房子在法律上不属于你。 详情>>

胡小蓉律师 胡小蓉律师专业:离婚、合同法、刑事辩护2018-08-10
请问,集资房签订买卖合同,分3次付款,最后一笔款没有给,合同生效了吗?如果卖方毁约怎么办?

答:如果合同里面没有特别约定此种情况不生效,一般合同自签订 成立时生效。但你逾期支付第三次房款可能面临违约责任。 详情>>

刘飞翔律师 刘飞翔律师专业:债权债务、合同法、公司法2018-08-10
你好,有关借款抵押方面的问题!对方借款50万,用一套集资房做抵押,如果他逾期不还,我可以直接处置他的那套房产吗?

答:您好,根据您的陈述,对方已以行动表明不归还该款项,并企图以拖延方式逃避债务。为避免错过诉讼时效,切实保障债权的有效实现,建议尽快委托专业律师协助收集证据、及时向法院提起诉讼并查封对方名下的所有财产,确保实现债权。根据法律规定,民间借贷合同纠纷的诉讼时效为2年。 详情>>

莫李施律师 莫李施律师专业:继承、离婚、债权债务2018-08-10

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