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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 土地补偿费计算公式

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有确权证的土地,征用的补偿费归谁?

答:你好,根据我国《中华人民共和国土地管理法》第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。 详情>>

北京京益律师 北京京益律师专业:合同法、婚姻家庭、常年法律顾问2018-08-10
养鸡设备损失在内要240万还不给呢,有资源局租土地合同,请问我家应该得到多少拆迁补偿费

答:你好,拆迁不合理的,被征收人可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。

国有土地上房屋征收与补偿条例
  第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。
  补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
  被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。 详情>>

王皓律师 王皓律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
  • 政府征收土地赔偿标准

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我家的土地要被永久性征用,我想知道一次性补偿费多少?土地补偿费计算公式是怎样的?

答:你好,《土地管理法》第47条征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。 被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。 征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。 依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。 国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。 详情>>

北京京益律师 北京京益律师专业:合同法、婚姻家庭、常年法律顾问2018-08-10
请问一下预征土地补偿协议的签订,是以什么为准?签订预征土地协议在未得到补偿款期间出生的新生儿有权利分配预征土地补偿费吗?

答:你好!咨询拆迁安置办确准补偿方案,对正式补偿方案不合理的,可以拒绝签订。协议一经签订双方都要受制约,权利受保护。 详情>>

陈加林律师 陈加林律师专业:合同法、刑事辩护、交通事故2018-08-10
咨询一下我们这是2014年修路占了田和土地,现在拿土地补偿费是18700/亩/4年,大概是这样的嘛?

答:你好,耕地征收补偿包括土地补偿费、人员安置费、地上附着物和青苗费。前两项补偿根据耕地的年产值来计算,一般是前三年平均年产值的10倍-30倍;地上附着物和青苗费,一般是成本价,需要由评估机构根据市场价进行评估确定,具体要看你们当地的拆迁补偿安置方案。
可以根据以上计算标准,结合你家地的年产值大概计算一下。 详情>>

赵健律师 赵健律师专业:征地补偿、拆迁2018-08-10
你好请问农村土地征收补偿费如何计算

答:具体要看当地的征地补偿方案,若对不了解相应政策及赔偿标准,可以起诉要求信息公开,并对赔偿标准要求裁决 详情>>

赵洪亮律师 赵洪亮律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10

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