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但是后来才发现他没有那块地的土地使用权,房子我已经投资了40万,现在房产证也办不了,我该怎么维护权益

答:合同纠纷:合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。
法律依据:
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”  
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的,建议你电询律师以便详细分析,必要时委托律师介入维权以避免损失。 详情>>

金颖律师 金颖律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
我和父母的户口不在一起,父母死亡后土地使用权归属,土地使用权有多少年?

答:你好,我国农村的耕地是以家庭为单位承包的,家庭内成员均享受土地承包经营权,家庭成员死亡对土地承包经营权的确权没有影响。当然,如果当时作为承包家庭的成员都已经去世的,村集体应当将土地收回,不再确认土地承包经营权。 详情>>

王皓律师 王皓律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
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房屋周围土地使用权

答:·那是宅基地,使用权由村委会调整。
如果你们有房产证,就说明你们有使用权。 反之,如果对方没有,说明他们没有使用权。 村委会调整,也要有根据,合情合理,不能随意的为所欲为。 村委会解决不了,只能去上级政府部门裁决或去法院诉讼解决。 详情>>

解焕宇律师 解焕宇律师专业:债权债务、合同法、劳动争议2018-08-10
户口在我老弟家他土地分地时我二弟把地分他家一起了,现在公公去世了,他这份土地使用权应该给谁。

答:你好,协商不成想办法收集相关证据,然后到法院起诉,只要符合起诉条件法院就可以受理。
《民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 详情>>

高志博律师 高志博律师专业:交通事故、离婚、债权债务2018-08-10
要占用土地,二十多年前由于乡上要交几千块钱的什么费用,乡上说是不交费就销户和土地使用权

答:你好,根据我国《中华人民共和国土地管理法》第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。 详情>>

北京京益律师 北京京益律师专业:合同法、婚姻家庭、常年法律顾问2018-08-10
现在他要起诉和我离婚,土地使用权都是他爸和他爷爷的,是这样吗?

答:尊敬的求助人,您好,根据你刚刚的咨询问题,如果你们婚姻当中,存在小孩抚养问题,法院一般从有利小孩健康成长的角度考虑决定小孩由哪方抚养的。八岁以上的小孩属于限制民事行为能力人,故其意愿可以作为一个法院判定的原因,但不属于决定原因,需要通过采取一定行为对抚养权进行争取,或者维护最大的抚养权益。 详情>>

马俊哲律师 马俊哲律师专业:合同法、劳动工伤、常年法律顾问2018-08-10

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