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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 租赁合同不算违约的情形

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我的房屋租赁合同未到期房东想收回房屋,但是合同上标明了提前30天告知!房东算是违约吗?

答:合同纠纷:合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。
法律依据:
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”  
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。” 详情>>

金颖律师 金颖律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
房屋租赁咨询,没签合同,赁合同不算违约的情形是怎样的?到5月14日他不配合我建户外消防通道,是不是违约,我能追回我的所有损失吗。

答:你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
  未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。
  当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:
  (一)法律上或者事实上不能履行;
  (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
  (三)债权人在合理期限内未要求履行。
  质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
  约定违约金的,可以要求违约方支付违约金。
  有定金的:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
  因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除违约责任。 详情>>

王皓律师 王皓律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
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房屋租赁合同写着不续租30天内告知,现在提前半个月告知,算违约嘛?

答:您好,具体需要根据双方签订的租赁合同以及根据实际履行情况而定,如合同约定的,则按合同约定,如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况,可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等 详情>>

顾倩团队律师 顾倩团队律师专业:继承、债权债务、合同法2018-08-10
合同已满,在续期间交了房租的,甲方同乙方应该还有租赁关系,双方未谈托,电早已断了停止营业,甲方在乙方不知情已把门面交付给了拆迁办。因门面要拆迁,这算不算违约,有没有赔偿,这能起诉甲方吗?

答:你这个问题相对复杂,具体要怎么弄还是要看具体的证据材料,材料可以发我邮箱;你可以与我联系,进一步沟通案情,我再根据具体情况给你建议。 详情>>

周卡方律师 周卡方律师专业:合同法、公司法、刑事辩护2018-08-10
你好我们房屋租赁合同未到期,算也约吗?我可以起诉他吗

答:你好,具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何签订和如何约定的。如果发生争议,可以到法院起诉。如果被诉,积极应诉答辩。 详情>>

田洪山律师 田洪山律师专业:继承、离婚、债权债务2018-08-10
只有和甲方签订租赁合同,乙方之间并没有签订任何协。由于意见不合,请问这样可以起诉吗?

答:你好,五个人合伙经商,虽然只有以其中一人的名义与第三人签订租赁合同,但该合同也属于五人的共同行为,属于共同债权债务,当出现债务纠纷时,五人应当承担连带责任。至于是否退股一事,属于五人之间的内部行为,可以协商解决,协商不成的话,可以向法院起诉。 详情>>

李高慧律师 李高慧律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10

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