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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 租房合同违约赔偿标准

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门市租房!我不想搬!合同签的5年时间还没到!以前的合约写的房东违约赔偿我15万装修费!我该怎么办?

答:你好,需要按照合同或协议约定处理,当事人一方不履行约定义务 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行约定义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成,可诉讼处理。 详情>>

金颖律师 金颖律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
租房合同未到期,房东强制要求搬房,现在搬了没有追究房东违约责任,房东反倒让我给他赔这赔那

答:你好,房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容:
(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;
(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;
(三)租金和押金数额、支付方式;
(四)租赁用途和房屋使用要求;
(五)房屋和室内设施的安全性能;
(六)租赁期限;
(七)房屋维修责任;
(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;
(九)争议解决办法和违约责任;
(十)其他约定。
其中,涉及租赁合同效力、合同违约责任承担、维修、保管、转租、承租人优先购买权行使、追索房屋租赁合同无效时的占有使用费、承租期间装修、扩建、抵押、征收拆迁等问题均可依法解决。
房屋租赁当事人因以上问题产生纠纷,可以协商解决,协商不成可以诉讼解决。具体需要结合相关材料制定详细方案和应对策略。 详情>>

王科律师 王科律师专业:合同法、劳动工伤、公司法2018-08-10
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我们房东与我们签订了一年租房合同,现在她要卖房,我们不想租了,想让她赔违约金,但合同上没写这种情况,要怎么办呢

答:你好,如果老板要把房屋卖掉,你们也可以要求他继续履行合同,因此如果是你们先提出解除合同,就需要看你们协议中是否约定违约责任, 详情>>

余海律师 余海律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
租房合同违约金索赔,租房合同违约赔偿标准是什么?

答:你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
  未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。
  当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:
  (一)法律上或者事实上不能履行;
  (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
  (三)债权人在合理期限内未要求履行。
  质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
  约定违约金的,可以要求违约方支付违约金。
  有定金的:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
  因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除违约责任。 详情>>

王皓律师 王皓律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
我租房签了一年的合同,他不给我退押金,说我违约了,只退我半个月的押金,我该怎么办。

答:合同纠纷:合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。
法律依据:
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”  
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。” 详情>>

金颖律师 金颖律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
我实习呢,合租房子,签合同不是我签的,交了八个月的房租,还有两百块钱押金。现在房东不给退钱,说违约了

答:你好,具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何签订和如何约定的。如果发生争议,可以到法院起诉。如果被诉,积极应诉答辩。可以委托律师代理。 详情>>

田洪山律师 田洪山律师专业:继承、离婚、债权债务2018-08-10
租房合同签订按约定的入住时间未到未造成任何损失的可以解除合同吗只交了押金但是合同约定到时间未入住要承担两万元违约金这个法律支持吗现在要跟他接触合同需要哪些步骤

答:您好,在房屋租赁关系上,要求解除租赁合同的一方,应该提前1个月通知对方,否则就属于违约(合同另有约定除外), 对方当事人有权要求其支付违约金,约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低,所以并不是违约了就应该漫天要价应该符合国家的规定。 详情>>

张帆律师 张帆律师专业:损害赔偿、合同法、劳动工伤2018-08-10

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