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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 离婚房产过户需要哪些材料

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爸爸出轨妈妈要求离婚(且父亲不同意过户),但是房产证上写的我和爸妈的名字要该怎么过户到我妈妈的名字呢?需要什么材料?

答:首先要起诉离婚,要求分割房产,这样你父亲即使不同意也需过户,在拿到法院判决书后即可过户。一般来说会判决各获得三分之一。 详情>>

岳海艳律师 岳海艳律师专业:继承、离婚、债权债务2018-08-10
本人离婚,买了一套二手房,需要过户,请问买卖双方过户手续怎么办理?要交多少费用?

答:1、评估费住宅100元-非住宅200元
2契税1-3%(按评估价缴纳。住宅90㎡以下(90)首套房交1%,否则1.5%;90㎡—144㎡(含144)1.5%;144㎡以上3%;非住宅不论面积都是3%)
3营业税5.55%(按评估价缴纳,住宅面积不超过144㎡且产权满5年的免交)
4个税1%(按评估价缴纳,卖方如果是出售家庭的唯一住房可以免交,部分地区施行新国五条,按增值部分的20%收取个税)
5交易税住宅6元/㎡,非住宅10元/㎡
6核档费及工本费住宅110元,非住宅580元 详情>>

华战勇律师 华战勇律师专业:债权债务、损害赔偿、婚姻家庭2018-08-10
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离婚房产过户需要哪些材料?

答:离婚判决后房产如何过户?(包括抵押及未抵押)
请准备以下资料到当地房产过户中心办理。
1、房地产转移登记申请表
2. 申请人身份证明复印件
3. 房地产证 (原件)
4. 离婚证、离婚协议书或生效离婚判决书、调解书。
若一方同意协助办理过户,双方共同申请;若一方不同意协助办理过户,除提交生效离婚判决书或调解书外,还应提交法院协助执行通知书。
6. 若房子还还在银行或其他人处设定抵押的,应提交抵押权人的同意的书面文件。若抵押在银行,应先将房产从银行赎出。
7,法律、法规及规范性文件规定的其他文件。 详情>>

张勇律师 张勇律师专业:债权债务、婚姻家庭、劳动争议2018-08-10
我和老公协议离婚,房子提前给付儿子,我儿子已成年,我儿子要取得此房产可按继承过户吗?还是怎么样?

答:继承是需要原房屋所有权人不在世才行。如果产权如果未满5年,走赠予手续,到公证处办理赠予公证书,费用约为房价的2%(最高不超过500元的),凭赠予公证书直系亲属免缴营业税5.55%,个税1%。然后办理过户,过户前需要评估100元,只需要缴纳契税1-3%(根据面积),交易税6元/㎡,工本费110元左右。而产权如果已经满5年,直接省去赠予手续,直接过户,费用同上。 详情>>

刘琬琳律师 刘琬琳律师专业:继承、离婚、债权债务2018-08-10
关于离婚房产协议咨询已离婚,协议房产归女方,但是男方名,房子还有房贷归男方还,但男方不给还了,女方想一次还清后过户自己名下,如果他不配合怎么办

答:你好,可起诉处理,准备以下材料:
1,起诉状,弄清楚对方的基本登记信息,可以自己写也可以找律师代写;并按对方当事人人数复印副本;
2,准备证据,你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等
3,带上诉讼费;到法院立案庭立案。
第一百零九条 起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
第一百一十条 起诉状应当记明下列事项:
(一)当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务;
(二)诉讼请求和所根据的事实与理由;
(三)证据和证据来源,证人姓名和住所。 详情>>

白宁律师 白宁律师专业:离婚、债权债务、损害赔偿2018-08-10
如果俩人离婚了房产归一方·请问在卖房时还需要对方去房产跟着过户吗?

答:你好,如果是一方房产,那么可以一个人决定买卖房屋,如果是夫妻共同房产,必须先过户给一方,才可以销售房产的。
房产证过户办理流程:
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;
三、到“公证”窗口办理公证手续;
  1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;
  2.代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;
  3.被继承房产的产权证明;
  4.被继承人的死亡证明;
  5.法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;
  6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;
  7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;
四、到“私房交易”窗口办理交易手续;
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
  房产证过户办理所需材料:
  (1)登记申请书;
  (2)申请人身份证明;
  (3)房屋所有权证书或者房地产权证书;
  (4)证明房屋所有权发生转移的材料;
  可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 详情>>

白宁律师 白宁律师专业:离婚、债权债务、损害赔偿2018-08-10

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