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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 经济适用房购买的条件

经济适用房购买的条件

  在购买房产的时候,经济适用房享受政府优惠政策,是只供给城镇中低收入家庭的。那么经济适用房购买的条件是什么呢?法律快车小编为你答疑解惑。

  经济适用房购买的条件:

  一、申请人及共同申请的家庭成员具有本市市区城镇户籍,并在本市工作或居住;

  二、家庭年人均可支配收入、家庭资产净值符合市政府公布的标准(附件1);

  三、无自有产权住房,或现自有产权住房人均居住面积低于10平方米;

  四、未享受过以下购房优惠政策:1、按房改成本价或标准价购买公有住房;2、购买解困房、安居房、经济适用住房;3、参加本单位内部集资建房;4、落实侨房政策专用房;5、拆迁安置新社区住房;6、政府提供的其他购房优惠政策。

  五、申请人及共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。

  以上就是法律快车小编整理的有关经济适用房购买的条件的相关内容。

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经济适用房购买的条件-优质问答

  • 请问我申请的经济适用房,首付款是我父母出资,每月还贷款是我,请问离婚后房子是夫妻共同财产吗
    田洪山律师
    田洪山律师

    继承、离婚、债权债务

    你好,具体要看具体的事实和证据情况。关键要看房屋登记情况、出资来源情况、在婚姻存续期间是否有还贷的事实等。如果发生争议,可以到法院起诉。如果被诉,积极应诉答辩。

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  • 经济适用房是我老婆的名字,但钱是我缴的,现在要离婚请问财产怎么分割
    马俊哲律师
    马俊哲律师

    合同法、劳动工伤、常年法律顾问

    尊敬的求助人,您好,根据你刚刚的咨询问题,婚姻存续期间双方取得的财产均属夫妻共同财产,夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担,一般是一人一半。如果对方有过错,无过错方可以在分割夫妻共同财产时要求多分一些。

    全部4个答案>>
  • 目前居住的小区属于经济适用房,入住以来小区车辆都是自由出入且没有任何费用,是否符合相关规定?经济适用房购买的条件需要哪些?
    顾倩团队律师
    顾倩团队律师

    继承、债权债务、合同法

    您好,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。规划车位的权属问题,由开发商和业主通过合同来确定。例如,业主从开发商手中购买的产权车位为业主私有车位,而出租停车位的产权属开发商。如有争议可以起诉维权。

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  • 婚后男方父母全部出资给儿子购买的经济适用房离婚时如何分割
    谢立宏律师
    谢立宏律师

    你好:夫妻共同财产,有平等的处理权:《婚姻法》 第十七条 夫妻共有财产 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
      (一)工资、奖金;
      (二)生产、经营的收益;
      (三)知识产权的收益;
      (四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
      (五)其他应当归共同所有的财产。

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  • 老公婚前买的房子,我现在能申请经济适用房吗
    顾倩团队律师
    顾倩团队律师

    继承、债权债务、合同法

    您好,一般经济适用房的申请条件如下, (一)有当地城镇户口(含符合当地安置条件的军队人员)或市、县人民政府确定的供应对象;
    (二)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭;
    (三)家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准;

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  • 我有经济适用房,还能有其他的房吗?
    许江博律师
    许江博律师

    离婚、合同法、婚姻家庭

    你好 关于遗产的继承: 根据《继承法》第五条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。
    根据《继承法》第十条 遗产按照下列顺序继承:
    第一顺序:配偶、子女、父母。
    第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
    继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
    根据《继承法》第十三条规定,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。

    全部8个答案>>
  • 你好:我买的是经济适用房超出的面积6平方!符合百分之三绝对值吗!我要交这6平方的钱吗!
    王皓律师
    王皓律师

    离婚、债权债务、合同法

    你好,首先,建议您先仔细查看与开发商签订的商品房买卖合同,合同内一般都会有关于面积确认以及面积差异处理的条款。主要查看:合同约定是按建筑面积还是套内面积计价的,以及合同是否有约定面积差价的处理方式。如有合同约定,业主跟开发商就根据合同约定解决米爱女机误差的问题。根据合同的条款,就可以初步判断开发商的要求是否合理。

      另外,若双方在商品房买卖合同没有约定,可以根据法定原则处理。详见以下2001年国家建设部颁布的《商品房销售管理办法》第十九条、二十条供参考。

      第十九条规定:按套(单元)计价的现售房屋,当事人对现售房屋实地勘察后可以在合同中直接约定总价款。按套(单元)计价的预售房屋,房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。平面图应当标明详细尺寸,并约定误差范围。房屋交付时,套型与设计图纸一致,相关尺寸也在约定的误差范围内,维持总价款不变;套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围,合同中未约定处理方式的,买受人可以退房或者与房地产开发企业重新约定总价款。买受人退房的,由房地产开发企业承担违约责任。

      第二十条规定:按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,按以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;(二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

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