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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 小产权房买卖合同有法律效力吗

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买了小产权房5年了,有买卖合同但未约定违约金,我必须退房吗?可以要求补偿吗?有什么补偿标准吗?

答:你好,需要按照合同或协议约定处理,当事人一方不履行约定义务 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行约定义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成,可诉讼处理。 详情>>

金颖律师 金颖律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
我现在想购买一套小产权房(村集房)我想问下如何签订合同能保障买房的利益,预防可能发生的纠纷

答:你好,小产权房一般只能在村集体内部流转,建议先明确自己是否可以购买,如果确实想要购买将双方需要约定的事项书写清楚即可。 详情>>

今言团队律师 今言团队律师专业:损害赔偿、合同法、劳动争议2018-08-10
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成都农民自建房拆迁安置房属于小产权吗?没有产权证不可以买卖?

答:你好!小产权房买卖,无相关产权证确权,如果是自住,不考虑转卖的情况,自主是可以考虑的。建议合同里将购房双方权利义务约定清楚,最好进行公证,先往公证处咨询确准是否可以做公证。至少合同权利在法律层面能受到保护。 详情>>

陈加林律师 陈加林律师专业:合同法、刑事辩护、交通事故2018-08-10
请问小产权房签了定金单后,可以返回定金取消卖房吗?小产权房买卖合同有法律效力吗?

答:小产权房的买卖合同无效,如果你是买方,可以要求卖方返还定金;如果你是卖方,可以向买方返还定金,取消卖房,但无需双倍返还定金。 详情>>

王文林律师 王文林律师专业:债权债务、合同法、劳动争议2018-08-10
你好,我家周围建小产权房,投诉城建城建来了他停工走了他又开建,怎么办?

答:你好,你们可以向当地的城建或者是政府投诉,要求制止,如果对方一直违法建设,房子建好后,可以被强制拆除,那么,违法行为人的损失会更大。 详情>>

史鹏律师 史鹏律师专业:合同法、离婚、公司法2018-08-10
签订购房协议团购费交了,因是小产权房现在不想买了,团购费能退吗?房屋买卖合同没签,房屋中介不退怎么办?

答:你好,需要按照合同约定处理, 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成,可诉讼处理。 详情>>

金颖律师 金颖律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10

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