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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 房子过户费怎么算

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请问把我爷爷的房产过户到我爸爸头上房子过户费怎么算,爷爷已去世。

答:你爷爷有其他子女或者配偶的话,需要先去做遗产公证,其他人放弃继承才能过户给你爸。具体费用要看这个房产的价值,建议你 咨询房管局 详情>>

周文才律师 周文才律师专业:继承、债权债务、民间借贷2018-08-10
我在别的县买了一套新民居的房子,房子是贷款买的,不赔钱就行,后来他们又说不交房子过户费也行

答:你好,协商不成起诉处理,1、民事起诉书。(1个被告2份,2个被告3份,类推,都须原告签字或盖章)
2、主要证据材料目录及复印件。(1个被告2份,2个被告3份,类推)
3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。 法定(指定)代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件,同时提供原件供查验。 没有身份证的提供其他身份证明材料。
4、如委托他人诉讼,另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份,并同时提供原件供查验。
5、如委托律师诉讼的,则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。
6、被告为单位的,提供被告工商基本信息。(起诉个人的,有些法庭要求补充被告身份信息)
注:以上材料都得用A4的纸 详情>>

白宁律师 白宁律师专业:离婚、债权债务、损害赔偿2018-08-10
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你好!我与姐姐共同买房子,只写了我姐的名字,我姐身体不好,若是有什么意外,房子会是我的吗?需要重新拿过户费?如果不过户是啥情况?

答:你好,你们购买这套房子的时候你姐姐结婚了没有,这种情况需要根据具体情况具体分析,如果有需要可以点击我的头像进入到个人主页中查看我的联系方式电话联系或添加微信。 详情>>

张振松律师 张振松律师专业:损害赔偿、婚姻家庭、刑事辩护2018-08-10
房子公证后过户要交房子过户费吗

答:房产公证需要:委托公证协议书,委托人和产权人得身份证原件和复印件。(身份证必须是二代身份证)房本。单身的提供单身证明,已婚的提供结婚证。离异的提供离婚证。交税需要提供银联卡。
公证完后,过户的方法如下:
过户分为继承过户,转让过户,二手房过户以及商品房过户,继承过户流程
一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:
1、被继承人死亡证明;
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件; 详情>>

刘安艺律师 刘安艺律师专业:债权债务、损害赔偿、婚姻家庭2018-08-10
您好,我想买套二手房子,产权已过5年,房子过户费怎么算,和税应谁出,仓房过户费怎么计算,有中介介入,分期付款,我应该注意什么?麻烦您解答一下,非常感谢您!!

答:根据物权法规定,不动产以登记为生效要件,所以建议直接办理不动产登记,以防纠纷的发生。至于税费等可双方协商有谁负担。再有疑惑可工作时间电询。 详情>>

张凤旭律师 张凤旭律师专业:损害赔偿、合同法、劳动争议2018-08-10
你好,我想买一套房子,但是那个房主是刚办下来的房产证,现在过户费很高,怎样签合同才具有法律效率

答:你好,合同有效,但因不办理过户,不发生物权变动的法律效力。也就是说,从法律上来讲房子还不是你的,原房主还可以将房子卖给第三人甚至更多的人。 详情>>

高志博律师 高志博律师专业:交通事故、离婚、债权债务2018-08-10
我买的房子现在出现了土地转让费不知道是谁付!交定金时说过户费是由我付!不知道土地转让费是谁付!

答:合同纠纷:需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。
《合同法》:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。   
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 详情>>

许江博律师 许江博律师专业:离婚、合同法、婚姻家庭2018-08-10
你好,我要买的房子,房主刚买满两年,这个过户费会不会比满五年的高?房主是离异的,但是房照上没有共权人,过户时候卖方需要带什么证件,买方需要带什么证件,我老公在外地回不来。

答:过户费的问题已经改为两年。但是有部分地区还在执行五年。所以法律执行有一个过程。卖方房产证土地使用证。身份证最好把户口本也带上。离婚证或者离婚协议书。买方的身份证,结婚证,户口本。买方需要出示夫妻双方,有效证件。虽然过户到你的名下,但房产要列为共同所有。有的地方出口占50%的比例。如果想列为单独所有,需要她本人到场签订放弃生命。 详情>>

李帅浦律师 李帅浦律师专业:离婚、债权债务、损害赔偿2018-08-10
你好我和我老公现在在闹离婚我们夫妻共同财产有套房子给我。我需要知道要什么手续。和房子过户费怎么算

答:您好!针对您的法律咨询,我做如下回复:达成离婚协议去民政局办理离婚,房子需要办理过户登记。律师需要了解具体情况才能做出准确的法律分析,如果您需要法律帮助,可以来电咨询或带上材料来律所免费咨询。 详情>>

周娅律师 周娅律师专业:离婚、债权债务、公司法2018-08-10
我家是拆迁户,在原有面积的基础上多出一套房子,现在想卖出去,可这中间的会产生过户费吗?还是直接就办对方的名字即可呢?

答:您好,首先先要确定安置房是否可以上市交易,其次就是办理房产证的时候是否可以直接写对方的名字,如果不能直接写对方的名字的话就只能办理过户,确有费用,如有疑问,可以拨打电话进行咨询。 详情>>

夏广域律师 夏广域律师专业:2018-08-10

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