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十六年前在农村买了一处房屋,己房产证过户,土地证未过户。现遇拆迁,原房主起诉房屋买卖合同无效

答:十六年前在农村买了一处房屋,己房产证过户,土地证未过户。现遇拆迁,原房主起诉房屋买卖合同无效,可以委托我们办理 详情>>

张敬辉律师 张敬辉律师专业:房地产、征地补偿、拆迁2018-08-10
她们居住在城市现在农村土地确权,当时只有买房收据,没有房屋买卖合同,要盖房子确权这个怎么解决?农村房屋买卖合同无效的法律后果有哪些?

答:依照我国《土地管理法》第十六条的规定,确权的权利主体为乡级或县级以上人民政府,也就是说只有乡级或县级以上人民政府才具有确认所有权和使用权的权力,你们可以向上述机关申请。 详情>>

王刚律师 王刚律师专业:债权债务、合同法、婚姻家庭2018-08-10
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农村房屋买卖合同女儿代签生效吗

答:一般情况下,房屋买卖合同双方签字后,就是合法的,就发生法律效力,双方当事人必须履行。如果一方不履行,另一方可以起诉要求一方履行。
《合同法》:
第八条依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自
己的义务,不得擅自变更或者解除合同。
  依法成立的合同,受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
  当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协
助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当
承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 详情>>

丁光华律师 丁光华律师专业:交通事故、医疗事故、刑事辩护2018-08-10
我爸有2套房屋:农村平房,也签了买卖合同:现在遇上拆迁,能要回来吗

答:你好,农村宅基地不准买卖。但是宅基地上房屋可以卖于本村村民,不是本村村民的买卖是无效的。你可以起诉要求确认买卖合同无效,但是要给对方适当赔偿。 详情>>

孙涛律师 孙涛律师专业:债权债务、损害赔偿、劳动争议2018-08-10
您好:我五年前在农村买了一套四合院的旧房子,付了全款,当时只签订了买卖协议,至今我还未办理过户手续,目前,此房屋要搬迁,若卖家想毁约,我们的买卖合同还能生效吗?

答:你好,你们的买卖合同已经生效了。具体如果对方违约的话,你可以要求对方继续履行或赔偿违约金。具体建议先协商,协商不成,只能起诉。 详情>>

李蛟律师 李蛟律师专业:合同法、刑事辩护、房地产2018-08-10
农村房屋买卖合同纠纷案例

答:合同纠纷:需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。
《合同法》:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。   
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 详情>>

许江博律师 许江博律师专业:离婚、合同法、婚姻家庭2018-08-10
甲方买乙方的农村房屋,合同签了钱交了。乙方是离婚多年了,他老婆现在说房有她一半。现在找甲方,让甲方找乙方老公要钱退房。请问这个问题怎么解决?甲乙方的买卖合同有效吗?

答:你好 农村的宅基地是不能买卖的,但农村的房屋可以自由买卖,如果协议是房屋买卖合同,则你们合同成立并生效。你们找出对方离婚多年的证据后,证明自己是善意第三人。他自己家的事情由对方自己解决。 详情>>

成昌明律师 成昌明律师专业:常年法律顾问、刑事辩护、房地产2018-08-10

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