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原公租房的名字是父亲,后因退休厂子有规定不在哪住就要收回,请问原承租人父亲还有分配公租房的权利吗

答:合同纠纷:合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。
法律依据:
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”  
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的,建议你电询律师以便详细分析,必要时委托律师介入维权以避免损失。 详情>>

金颖律师 金颖律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
公租房和廉租房的区别是啥?申请哪个比较好?上海公租房申请条件要哪些?

答:概念不同
1廉租房:政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。
2公租房,即公共租赁房,是对住房困难人群的过渡性的解决方案,旨在为不属于低收入人群但住房困难的人员,提供住房帮助。公共租赁房不归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,外地迁移到城市工作的群体等。公共租赁房有规划合理、配套完善等优点,但在实际使用中也存在户籍、租金等问题。
分配形式不同
1廉租房:一是由政府出资建好后,低租金给住房困难户,二是由政府发放租金补贴给住房困难户,由他们租赁社会房屋居住。


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2
公租房:一般由政府出资建房,低租金租给租户。在租赁5年期满后,符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。购买后可以继承、抵押,不得出租、转让、赠予等市场交易。因特殊原因需转让的,由政府以购房价加利息回购,再作为公租房流转使用。


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申请对象不同

1
廉租房:主要是针对本市城镇低收入,住房困难家庭。分配对象主要是低保户和一些特定保障对象。


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2
公租房:申请对象不受区域和户籍限制。公租房的租赁对象是中低收入阶层,也就是所谓“夹心阶层”,大都是是不受区域限制的。公租房现主要是针对中低收入住房困难家庭等群体出租的住房,已取得廉租房、经适房、两限房资格的家庭无须再次申请,符合廉租房、经适房、两限房申请条件及家庭中有60岁(含)以上老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或重点工程拆迁的优先配租。


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租金不同

1
廉租房月租不同地区设有不同的标准,按当地区标准计算。

2
公租房的租金标准按照贷款利息、维护费等因素确定,不超过同类地段、同等品质房屋租金的60%,并动态调整。 详情>>

阮思珠律师 阮思珠律师专业:离婚、债权债务、名誉/肖像/人身权2018-08-10
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2018杭州公租房申请条件都有哪些啊?外地人可以申请吗?

答:杭州公租房请求条件
一、城市中等偏下收入住宅困难家庭
1.请求人具有市区常住城镇居民户籍5年(含)以上;
2.请求家庭上年度人均可分配收入低于52185元;
3.请求家庭在市区无房。
二、新作业大学结业生、创业人员
1.请求人具有市区常住城镇居民户籍,或持有市区居住地公安机关签发的有用期内的《浙江省居住证》;
2.请求人具有中级(含)以上职称,或高档(含)以上作业资格证书,或本科及以上学历且结业未满7年(具有硕士及以上学历的不受结业年限限制);
3.请求人在市区用人单位作业,并签订1年(含)以上劳动合同,且连续交纳住宅公积金或社会保险金6个月(含)以上,或持有市区营业执照和1年(含)以上完税证明;
4.请求家庭上年度人均可分配收入低于52185元;
5.请求人及家庭成员在市区无房
符合以上规定的外地人(比如外地大学毕业生)也是可以的。 详情>>

董清华律师 董清华律师专业:离婚、债权债务、损害赔偿2018-08-10
你好!我们有一套公租房,现在如果离婚这房子应该怎么分?谢谢!

答:你好,婚姻存续期间双方取得的财产均属夫妻共同财产,夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担,一般是一人一半。如果对方有过错,无过错方可以在分割夫妻共同财产时要求多分一些。一般为防止起诉离婚的被告方将婚后财产进行转移,原告可以用法院开出的传票等相关证件去银行申请冻结这个共同财产的账户进行财产保全,这样就能防止对方将财产进行转移,而你这样的做法是不行的,因为原告可以把你的银行账户流水打出来并诉讼追回财产 详情>>

封华清律师 封华清律师专业:离婚、债权债务、公司法2018-08-10
请问下农民工符合2018杭州公租房申请条件吗?

答:你好,杭州公租房申请条件为:如果是城市低收入住房困难家庭的,需要满足以下条件:符合2010年杭州市区经济适用住房申请条件;申请人及家庭成员无房。如果是大学毕业生、创业人才,需要满足这些条件:具有市区常住城镇居民户籍,或已办理居住登记,并持有相应证件;具有全日制普通高校本科(含)以上学历,或中级(含)以上职称,或高级(含)以上职业资格证书;申请人与市区用人单位签订一年(含)以上劳动合同,并连续缴纳住房公积金或社会保险金12个月以上;申请家庭上年度人均可支配收入低于24177.6元(该标准为2009年度城镇居民人均可支配收入90%);申请人及家庭成员在市区无房。 详情>>

高健博律师 高健博律师专业:损害赔偿、合同法、劳动工伤2018-08-10
我家住的房子是一幢七十年代造的五层楼公租房,房子租赁证上有面积记载,这样合法吗?我们该怎么办?

答:房卡实际面积就是动迁的计算基础啊,还有实测面积呢,你们可以按照政策对比啊,需要的话,和律师预约当面咨询如何做吧 详情>>

袁胜红律师 袁胜红律师专业:债权债务、损害赔偿、合同法2018-08-10

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