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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 房屋买卖合同样本标准版

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通过房屋中介签订的房屋买卖合同买、卖双方能解约吗

答:你好,需要按照合同约定处理, 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成,可诉讼处理。 详情>>

金颖律师 金颖律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
你好,房屋买卖合同找谁开

答:可以委托律师代书,也可自行网络搜索,有的房到中介或复印社也会有一些简直的统一格式购房合同,您可以根据自己的具体情况自行决定和选择 详情>>

白雪律师 白雪律师专业:继承、离婚、债权债务2018-08-10
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房屋买卖合同

答:合同纠纷:需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。 合同法:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。   第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 详情>>

金颖律师 金颖律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
您好,刚签了房屋买卖合同,买房付了5万定金,现在买方不想买了

答:您好!要看具体原因以及合同依据,建议咨询专业律师,具体需要了解案件详细情况才能给你专业意见,如需法律帮助,可致电咨询或预约面谈。 详情>>

黄正桥律师 黄正桥律师专业:债权债务、婚姻家庭、公司法2018-08-10
卖方明知买方贷不了款,还与买方签房屋买卖合同,卖方负什么责任

答:您好,如合同存在显失公平、欺诈、胁迫、趁人之危等,可以起诉主张合同无效或撤销合同,详细情况可以咨询律师,为您进一步分析 详情>>

顾倩律师 顾倩律师专业:继承、债权债务、合同法2018-08-10
签订了房屋买卖合同,交了12万的定金,装修到一半不让装修了合法吗?

答:你好,如了卖方因为你未按合同约定支付全部房款要求停止的,其行为有法律依据,如你按合同约定履行的,对卖方无权阻止。 详情>>

邓显峰律师 邓显峰律师专业:离婚、交通事故、劳动工伤2018-08-10
签了房屋买卖合同不想卖了

答:你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
  未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。
  当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:
  (一)法律上或者事实上不能履行;
  (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
  (三)债权人在合理期限内未要求履行。
  质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
  约定违约金的,可以要求违约方支付违约金。
  有定金的:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
  因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除违约责任。 详情>>

高志博律师 高志博律师专业:交通事故、离婚、债权债务2018-08-10
解除房屋买卖合同

答:您好,您的问题已收悉,就您的问题我们为您进行一个初步的分析,甲方如果想无损失的解除合同一般采取的是合同法上的抗辩权,就是要先找到乙方的各种过错,比如房贷没有办理下来、乙方没有按照合同约定缴纳钱款、乙方有犯罪记录或者是吸毒人员等等影响合同订立的情况,然后就可以具体操作。建议您直接来电说说这些情况,我结合具体的案件细节,给你更好的综合建议。 详情>>

李玉芳律师 李玉芳律师专业:债权债务、合同法、民间借贷2018-08-10
房屋买卖合同约定了违约金,违约后还要承担约定的其他损失吗?

答:要看案件的具体情况,但,因为合同中约定的其他损失,是你们双方之间的合意,一般是得承担部分损失。建议带上材料前往律所当面咨询。 详情>>

李玉德律师 李玉德律师专业:2018-08-10
你好,房屋买卖合同签后,国家又出新政策,新政策还算在合同内吗

答:你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
  未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。
  当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:
  (一)法律上或者事实上不能履行;
  (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
  (三)债权人在合理期限内未要求履行。
  质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
  约定违约金的,可以要求违约方支付违约金。
  有定金的:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
  因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除违约责任。 详情>>

王皓律师 王皓律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10

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