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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 试用买卖合同试用期多长

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用房子抵押的,写的买卖合同,然后钱还不上了,他要收房子,我不想给房子,可以吗?

答:你好,你可以拒绝配合办理过户,如果对方起诉你,你可以主张本案是借款担保而不是真正的房屋买卖合同,如需详细咨询建议当面咨询律师。 详情>>

翟立君律师 翟立君律师专业:离婚、债权债务、损害赔偿2018-08-10
签的房屋买卖合同,但是国家政策变化要推迟一年才能过户,而且还要装修款,请问这个合理吗?

答:尊敬的咨询者,您好,根据你刚刚咨询的问题,合同法中有三金,这是指赔偿金、违约金及定金。定金是为了保证合同履行的约定而支付的相关费用。违约金是为了保证合同的履行而约定的违约费用。而赔偿金则是为了使同保证合同履行方获得损失的一个补偿。赔偿金与违约金是不可以同时适用的。赔偿金是法定的违约金,具有补偿性质。而违约金则是约定的,其具有补偿及惩罚性质的约定。在一份合同中可同时约定定金与赔偿金,或者同时约定定金与违约金。这都合法。 详情>>

马俊哲律师 马俊哲律师专业:合同法、劳动工伤、常年法律顾问2018-08-10
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农房买卖合同,试用买卖合同试用期多长?

答:农村宅基地使用权转让需符合以下条件:
(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);
(2)同一集体经济组织内部成员转让;
(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;
(4)转让行为征得集体组织同意;
(5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。 详情>>

张嘉良律师 张嘉良律师专业:损害赔偿、常年法律顾问、刑事辩护2018-08-10
去年8月初我老公代我签了二手房买卖合同。我生孩子,还是没有贷款成功。我们需要赔偿卖方多少钱?

答:首先需要明确无法办理贷款的过错在哪方?如果确无法办理贷款的可以主张解除合同,但需依据签订的合同中约定的违约条款计算违约金承担违约责任! 详情>>

白旭飞律师 白旭飞律师专业:合同法、民间借贷、公司法2018-08-10
法院会判无证的房产吗?

答:你好,可以的,但是必须有充分的证据,证明房屋产权属于你,否则法院也不会判决房产归谁的。房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书,其他部门和单位制作的类似证书均无效,不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 详情>>

贾纪红律师 贾纪红律师专业:刑事辩护、取保候审、2018-08-10
我在2016年6月20号与开发商汤某夫妇签的A地址商铺买卖合同,余款28万办房产证土地证过户时给付。我们具体该怎么办?

答:你好,协商不成起诉处理,1、民事起诉书。(1个被告2份,2个被告3份,类推,都须原告签字或盖章)
2、主要证据材料目录及复印件。(1个被告2份,2个被告3份,类推)
3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。 法定(指定)代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件,同时提供原件供查验。 没有身份证的提供其他身份证明材料。
4、如委托他人诉讼,另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份,并同时提供原件供查验。
5、如委托律师诉讼的,则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。
6、被告为单位的,提供被告工商基本信息。(起诉个人的,有些法庭要求补充被告身份信息)
注:以上材料都得用A4的纸 详情>>

王皓律师 王皓律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
房屋买卖合同怎么才能有效?

答:你好 所谓无效合同: 根据《合同法》的规定,有下列情形之一的,可认定合同或者部分合同条款无效:(1) 一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同;注意:一方以欺诈、胁迫手段订立的合同,属于意思表示不真实的合同,一般属于可变更或撤销的合同,只有在损害了国家利益时,才属于无效合同。(2)恶意串通,并损害国家、集体或第三人利益的合同;(3)合法形式掩盖非法目的的合同;(4)损害社会公共利益的合同;(5)违反法律和行政法规的强制性规定的合同;(6)对于造成对方人身伤害或者因故意或重大过失造成对方财产损失免责的合同条款。(7)提供格式条款一方免除责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款无效。 详情>>

章敏律师 章敏律师专业:继承、离婚、债权债务2018-08-10
二手房购房协议中面积与房产证面积不符,房产证面积比中介提供的房地产买卖合同中注明的面积小了1平米,请问我该如何维权?

答:(一)面积误差比在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实计算,买受人请求解除合同的,不予支持。
(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同的、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实测面积小于合同约定面,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超出3%的部分房价款由出卖人双倍返还买受人。 详情>>

彭功平律师 彭功平律师专业:离婚、合同法、公司破产2018-08-10
我是2017年4月16日出的车祸,在我住院期间对方把房子买了,法院要行使撤销房屋买卖合同

答:你好,一、执行期限
  1、被执行人有财产可供执行的案件,一般应当在立案之日起6个月内执结;非诉执行案件一般应当在立案之日起3个月内执结。但中止执行的期间应当扣除。
  2、有特殊情况须延长执行期限的,应当报请本院院长或副院长批准。申请延长执行期限的,应当在期限届满前5日内提出。”
  3、如超过六月未执行的,申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查,可以责成原人民法院在一定期限内执行,也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。
  二、执行方式
  针对被执行的财产,人民法院在执行中可采取冻结、划拨存款、提留;搜查、查封、扣押、拍卖、变卖财产;强制迁出房屋等多种方式。但人民法院在采取这些措施时,应保留被执行人及其所抚养家属的生活必要费用。
  三、执行监督
  当事人及利害关系人认为执行人员的具体执行不当或有错误的,有权向该执行人员所在的人民法院反映,人民法院应及时处理。
  当事人及利害关系人有权要求执行人员依法履行职责,对执行人员在案件执行中的违法行为,有权向人民法院的纪检部门或其他有关部门举报或控告。 详情>>

王皓律师 王皓律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10

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