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商品房认购书和买卖合同有什么区别

答:如果开发商还未拿到预售证,你可以要求退回定金;如果已拿到,在认购书没有约定已知悉商品房买卖合同条款并承诺不作修改等条款,买卖双方无法就条款达成一致,你可以要求退回定金。 详情>>

徐玉杰律师 徐玉杰律师专业:房地产、工程建设、合同法2018-08-10
老公代签的商品房认购书能退定金吗

答:您好,合同怎么签的?进行到哪一步了?要结合了看。因为开发商方面是没有实际损失的,所以都是有谈判空间的。可以把具体情况给我说说,我来给您直接的指导。本人处理过大量的类似案件,有丰富的办案经验。如需帮助欢迎来电咨询。 详情>>

丁嫣律师 丁嫣律师专业:离婚、损害赔偿、劳动工伤2018-08-10
  • 房产证加女方名字怎么办理

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购房交了5万定金,签了商品房认购书,定金是否可以退

答:购买一手房,签订了认购书并支付定金,不想购买了,能不能解除认购并退回定金,关键看开发商是否已拿到预售许可证,已拿到,开发商可以不退,未拿到,你可以要求退回定金。 详情>>

徐玉杰律师 徐玉杰律师专业:房地产、工程建设、合同法2018-08-10
买房子是让签订商品房认购书,让交50%的定金,也没有写签订购房合同的约定期限,这样的合同可以签吗

答:买房子是让签订商品房认购书,让交50%的定金,认购书里没有写出售方的专卖性,也没有写签订购房合同的约定期限,这样的合同不可以签 详情>>

张敬辉律师 张敬辉律师专业:房地产、征地补偿、拆迁2018-08-10
添定商品房认购书,现在不想要了定金还能退还吗

答:可以与开发商协商,目前现在有两种观点,一种观点认为预购合同是有效的,另一种观点是认为认购合同,不符合商品房买卖条件,合同是无效的,如果合同无效,定金是需要返还的。 详情>>

冉令涛律师 冉令涛律师专业:、继承、离婚2018-08-10
你好,买商铺说包租20年,交了2万元定金,签了认购书,发现认购书上写有委托租赁合同,委托经营合同,商品房买卖合同,这些合同我都没看,业务员也没给我看,过了2天去看,发现宣传包租20年,实际5年可以单方

答:你好,可以主张违约,欺诈。是否保留证据材料?我需要知道一些具体情况及案件的关键信息,为您提供免费的法律指导,由于法律案件涉及个人隐私不易在网上公开,建议您来电免费咨询详细说明情况,这边会根据情况帮助您妥善处理,避免您造成更大的损失。
看到您的问题时间较晚,没有及时回复您的咨询,敬请谅解。 详情>>

廖前胜律师 廖前胜律师专业:刑事辩护、债权债务、损害赔偿2018-08-10
商品房认购书开发商只有打印名字没有盖章有效吗

答:合同纠纷:需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。
《合同法》:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。   
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 详情>>

许江博律师 许江博律师专业:离婚、合同法、婚姻家庭2018-08-10
和开发商签商品房认购书,我本人签老婆的字,按手印是我的,现在开发商之前承诺的做不到,要按合同上规定的要我执行,我觉得被欺骗了决绝履行合同,这样的合同有法律效益吗

答:我认为是有效的,你构成表见代理。开发商没有履行合同约定的义务,就按合同约定的违约责任去承担。若协商不成,可以诉讼维权。 详情>>

寿玲律师 寿玲律师专业:继承、离婚、债权债务2018-08-10
您好,咨询您一下房屋买卖的问题。我去年十月二日订购了一套房,并签了(楼宇认购书),但没有签合同。现在因为个人原因不想买了,定金能退吗?认购书中有明确写出,签订商品房买卖合同后20天以

答:你好,需要按照合同约定处理, 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 详情>>

金颖律师 金颖律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10

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