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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 房屋买卖合同无效情况有哪些

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我将宅基地使用证交给乙方,并没有就房屋产权归属和买卖合同的效力发生争议,想问下是否会因为第一次的买卖房屋草契上未提及土地转让而判决第二次我与乙方的房屋买卖协议书无效?

答:你好,需要按照合同或协议约定处理,当事人一方不履行约定义务 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行约定义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成,可诉讼处理。 详情>>

金颖律师 金颖律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
法院判房屋买卖合同无效,买方已入住七年半,卖方除应退原收房款外,利息及升值款是否也应赔偿?

答:您好,法院应酌情考虑房地产市场升值的因素而要求卖方给买方一定的赔偿。建议您带上相关的材料进行相关分析。 详情>>

北京京益律师 北京京益律师专业:合同法、婚姻家庭、常年法律顾问2018-08-10
  • 房产证加女方名字怎么办理

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2016年9月奶奶把房屋通过买卖形式赠与给我由我父母来赡养老人要看送终然后分给其他子女一些补偿金但是都是口头协议钱已经给了已经打过一次官司(买卖合同显失公平)最后法院认定为赠与现在又起诉赠与合同无效

答:2016年9月奶奶把房屋通过买卖形式赠与给我由我父母来赡养老人要看送终然后分给其他子女一些补偿金但是都是口头协议钱已经给了已经打过一次官司(买卖合同显失公平)最后法院认定为赠与现在又起诉赠与合同无效,可以委托我们应诉 详情>>

张敬辉律师 张敬辉律师专业:房地产、征地补偿、拆迁2018-08-10
2016年9月奶奶把房屋通过买卖形式赠与给我由我父母来赡养老人要看送终已经打过一次官司(买卖合同显失公平)最后法院认定为赠与现在又起诉赠与合同无效

答:您好,您可能有些没有说清楚!如果是赠与合同,那么首先就得要看房屋是您奶奶的个人财产还是你奶奶和你爷爷的共同财产!那么对于属于夫妻共同财产的你爷爷的那一部分在没有经过你爷爷同意认可的前提下,如果过户到你的名下有可能会被认定为属于无权处分!因此您要慎重!因有些事情问题里没有体现,因此只能简单分析!如还有其他问题,可电话联系本律师,再做进一步分析! 详情>>

王东栋律师 王东栋律师专业:继承、合同法、婚姻家庭2018-08-10
我爸一个人和对方签了房屋买卖合同,收了定金,这份合同算有效还是无效的呢,还需要赔百分之十的违约金么

答:产证上是你爸爸妈妈两个人的名字,那这份合同是无效。虽然不能起诉你们强制卖房子,但是可以凭借这个合同,对方让你的爸爸承担缔约过失责任,但是责任不会太多。要他们自己举证他的损失的,这个举证还是比较困难的。所以,你不必过于担心。如果还有什么疑问,可以微信我或者电话我(微信和电话同号)。 详情>>

马立国律师 马立国律师专业:继承、离婚、债权债务2018-08-10
卖方代理人(房主的儿媳)在没有书面授权书的情况下与买方在中介公司签订了房屋买卖合同,且买方交了5万定金放中介,现房主不卖房了,称此合同为无效合同,他和儿媳之间没有授权委托书,要求解除合同,买

答:要具体看的,主要要确定买房行为是不是本人的真实意思表示,向中介公司交的5万元定金如买卖不成,可要求双倍返还。 详情>>

邱红律师 邱红律师专业:交通事故、离婚、债权债务2018-08-10
房屋买卖合同无效情况有哪些

答:你好,需要考虑当时未成年人的监护人是谁,出售的价格等因素。建议委托律师代理诉讼,维护已方权益。 详情>>

朱瑞雷律师 朱瑞雷律师专业:房地产、离婚、继承2018-08-10
我签了一份房屋买卖合同,产权证上有儿子的名字,儿子年满16周岁多了,但是孩子没有签字,这份合同有效吗,说真心话我想它无效,因为我不像想卖了,这种情况能行吗

答:你好,律师个人意见是比较难的,因为你儿子仍然是未成年人,你是其监护人,作为共有人的你签订的合同不能认定为无效。但是如果你无法履行合同,需要承担违约责任。建议带上相关材料、当面向律师陈述案件事实,律师再做出合理的建议。 详情>>

谭世林律师 谭世林律师专业:损害赔偿、合同法、婚姻家庭2018-08-10
房屋买卖合同无效情况有哪些

答:你好,只要他是房子的权利人,包括合同的权利人,不一定要求登记。 那么你们基于真实的意思表示,则合同有效。当然如果违反了法律的禁止性规定合同也会无效,如城里人买农村的房屋等,要具体分析。 详情>>

吴明律师 吴明律师专业:合同法、商法、婚姻家庭2018-08-10
妹在不知情的情况下,哥将父母遗留的房屋卖给别人,房屋已部分拆除并改建,妹能通过诉讼,请求买卖合同无效吗?能得到支持吗?

答:妹在不知情的情况下,哥将父母遗留的房屋卖给别人,房屋已部分拆除并改建,妹能通过诉讼,请求买卖合同无效 详情>>

张敬辉律师 张敬辉律师专业:房地产、征地补偿、拆迁2018-08-10

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