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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 租房合同违约金如何收取

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租房合同签订按约定的入住时间未到未造成任何损失的可以解除合同吗只交了押金但是合同约定到时间未入住要承担两万元违约金这个法律支持吗现在要跟他接触合同需要哪些步骤

答:您好,在房屋租赁关系上,要求解除租赁合同的一方,应该提前1个月通知对方,否则就属于违约(合同另有约定除外), 对方当事人有权要求其支付违约金,约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低,所以并不是违约了就应该漫天要价应该符合国家的规定。 详情>>

张帆律师 张帆律师专业:损害赔偿、合同法、劳动工伤2018-08-10
租房合同未到期,是不是房东只要支付一个月违约金我必要要搬走?还是我可以不要违约金,是不是可以不搬?租房合同违约金如何收取?

答:如果合同条款没有约定房东有单方解除租赁合同的相关条款的,那么你可以拒绝搬离,如果房东强行要你搬走,那么你可以起诉法院,要求继续履行合同 详情>>

胡国蓉律师 胡国蓉律师专业:民间借贷、刑事辩护、交通事故2018-08-10
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租房合同期内,让他赔付违约金(合同明确写着违约金)房东在合同期内违约的事实还成立吗?

答:你好,具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何签定和如何约定的。如果发生争议,可以到法院起诉。如果被诉,积极应诉答辩。 详情>>

田洪山律师 田洪山律师专业:继承、离婚、债权债务2018-08-10
我的租房合同还你好,我的租房合同还没到期,房东不肯赔偿违约金,房东还不来收房租,请问我该怎么办。

答:你好 需要按照合同约定处理,协商不成,可诉讼处理。违约的可按照下列规定处理,《合同法》:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。   
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 详情>>

章敏律师 章敏律师专业:继承、离婚、债权债务2018-08-10
租房签了两年合同,房东要卖房,是否要支付违约金?如果旧房东要支付违约金,应该要给多少?

答:尊敬的当事人,您好,根据你咨询的问题,违约责任是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。违约责任是合同责任中一种重要的形式,违约责任不同于无效合同的后果,违约责任的成立以有效的合同存在为前提的。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同当事人在签订合同后,需要确定履行的方式。这有同时履行,先后履行等方式。履行的先后可保证合同当事人一方获得利益。当一方当事人违约时,可要求另一方承担违约责任。一般而言,双方当事人可约定违约金为合同总金额的30%。如果违约一方认为金额过高,可向法院起诉要求减少违约金。 详情>>

马俊哲律师 马俊哲律师专业:合同法、劳动工伤、常年法律顾问2018-08-10
我四月十号签的租房合同,但是只退我房租不退我违约金,但是合同上有写房东驱赶我要付违约金的

答:您好,根据您的合同约定,若对方构成违约,您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用,并要求对方支付违约金,造成损失可以并要求赔偿。 详情>>

顾倩团队律师 顾倩团队律师专业:继承、债权债务、合同法2018-08-10
租房合同签订的一年,合同上写的是家电等押金,合同也并未提到违约金是多少?这种情况押金能退吗?

答:合同纠纷:合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。
法律依据:
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”  
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。” 详情>>

金颖律师 金颖律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10

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