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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 房屋租赁合同期限

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乙方对租赁期限内,不得对房屋进行转让,并直接解除双方签叮的租赁合同,能不能转让?

答:你好,根据《合同法》:第二百二十四条“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。”你们双方之间对此有了约定,所以不能转让 详情>>

王彦飞律师 王彦飞律师专业:损害赔偿、合同法、婚姻家庭2018-08-10
租赁合同每年签订.第二年租赁到期后,是否合法?是否应该退回剩余期限的房租?

答:既然有了短信约定两个季度的意思表示,那么就应当理解为按照原合同的约定,续租两个季度。这时候不再是不定期租赁了。 所以有权要求继续履行 详情>>

肖云崇律师 肖云崇律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
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租赁了一个商铺签完合同,租赁期限都过去一个月了房东一直在装修没让进场,这算房东违约吗?

答:你好 需要按照合同约定处理,协商不成,可诉讼处理。违约的可按照下列规定处理,《合同法》:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。   
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 详情>>

章敏律师 章敏律师专业:继承、离婚、债权债务2018-08-10
原本上家的租赁合同期限是2015.4月至2018.4月。另外房东和上家存在欺诈行为吗?但并没有提醒过我后续会这样涨房租)

答:房东同意上家转租给你,你只有同等条件下的优先承租权,不等于房东无权提高房租。3年了,房租市场价格早就上涨了,房东无义务提醒会涨房租。 详情>>

韦云律师 韦云律师专业:债权债务、合同法、劳动争议2018-08-10
土地租赁合同30年期限合同时间内未按约定时间付租金算违约,合同是否还有效?房屋租赁合同期限是多久?

答:您好!根据《合同法》第二百一十四条规定:租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
  租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得
超过二十年。 详情>>

梁志英律师 梁志英律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
我家房屋面临拆迁,和承租方签订的是十年的租房合同。在房屋出租期间,现在承租方以租赁期限未满

答:您好,您可根据合同向对方主张权利,这种情况,律师介入是比较快捷高效的,律师有其他相关方法,高效便利地问题您解决问题问题的,建议尽快处理,具体情况您可以跟我详细描述一下,希望能够帮到您保护您最大的权益。
详情>>

李玉芳律师 李玉芳律师专业:债权债务、合同法、民间借贷2018-08-10
去年已经与房开商签了一份无产权车位使用权转让协议,使用期限与该幢房屋的使用年限一致70年,如今后能办到证时由买方付相关费用,产权未注明租赁合同法律保护年限。这份协议风险大吗?存在欺诈行为吗?

答:永远办不了证,除非国家同意可以办证,法律是保护的,不存在欺诈行为。如果需要问理由,可以电话联系我,因为打字不太方便 详情>>

孙鹏律师 孙鹏律师专业:债权债务、损害赔偿、合同法2018-08-10
我家房子出租了,本合同约定租赁期限2016年6月25至2017年6月24日。下一年是否继续租赁在2017年5月份约定。然后我在5月份多次打电话给她问是否继续租用

答:你好,可起诉处理,一、当事人起诉,首先应提交起诉书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的,应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的,应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由,尾部须署名或盖公章。
二、根据"谁主张谁举证"原则,原告向法院起诉应提交下列材料:
1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。
2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。 详情>>

王皓律师 王皓律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
我与房东2008年1月6日签定了一份房屋租赁合同期限为三年,每季支付一次租金,2010年12月12日在此合同上补充以后为一年一签,之后就再没签定任何合同。

答:我国《合同法》第二百三十六条规定,租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。根据该法第二百三十二条规定,不定期租赁中,当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应在合理的期限之前通知承租人。 详情>>

罗天林律师 罗天林律师专业:2018-08-10
前几天签订商场租赁合同,租赁期限7年,租金一年一支付,每年66万,现已支付,并约定如一方违约须支付给另一方违约金50万元,由于资金链段掉,现在商场一直空着。

答:前几天签订商场租赁合同,租赁期限7年,租金一年一支付,每年66万,现已支付,并约定如一方违约须支付给另一方违约金50万元,由于资金链段掉,现在商场一直空着,本人不想要了,可要求退还已支付但未使用剩下的租金,同时违约金可以调小。 详情>>

张敬辉律师 张敬辉律师专业:刑事辩护、行政诉讼、国家赔偿2018-08-10

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