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楼上漏水怎么办

  住小区的业主,如果发生楼上漏水的现象,就会很麻烦,那么楼上漏水怎么办呢?法律快车小编整理了相关资料,希望对您有所帮助。

  一、楼上漏水怎么办——查清情况再做判断

  发生楼上漏水,首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的,如果真是这样,那就该你自己来解决问题了。二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况,受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。三是要看房子还是不是在质保期内,因为一般新购房子的防水质保为5年,管道质保为2年。如果房子漏水即非人为,又还在质保期内,开发商就得担起相应的责任。当然,如果你是最顶楼住户,发生楼上漏水,必须是开发商或物业公司来进行维修的,并且费用也由他们承但。

  二、楼上漏水怎么办——交涉执行方法

  查清情况后,如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话,受损业主可根据自己掌握的情况,向楼上或邻居讲清情况,提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。

  如果楼上邻居不配合或不及时修补的话,受损业主可根据《民法通则》第83条规定:“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。”将争议提交到法院处理。

  当楼上邻居不理会法院的判决,受损方可以先自己请施工队进行修补,所花费的费用依据有关法律法规,再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。并且,当楼上邻居不主动进行赔偿时,受损害方可以申请法院强制执行。

  三、楼上漏水怎么办——关于房子质保期如何修补

  如果楼上漏水发生在房子质保期内(正常情况下房子的防水质保为5年,管道质保为2年),只要是非人为的,开发商就应担负起相关责任。当开发商不予理会时,受损业主可以到当地质监部门进行投诉,或直接将开发商告到法院。

  值得注意的理,如果楼上漏水,房子还在质保期内,又确信不是人为破坏的时,不管是受损业主还是楼上邻居业主,都应及时让开发商进行修补处理。如果让开发商拖到质保期后,很可能还得自己清理。并且,当开发商按业主要求,派人来修补后,还是不行,或维修不到位,反复两次后,业主可以自行找人进行维修,费用由开发商来出。

  四、楼上漏水怎么办——解决楼上问题的其它辅助方法

  当发现自家楼上漏水时,可先找小区物业,让他们给出意见,或让他们去找楼上的邻居,进行协商修补。也可以社区干部和警察协助解决。并应做好拍照、录像留言等证据收集工作以便告到法院后于已有利。此外,如果是单位房,可以找单位进行协调解决。

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楼上漏水怎么办-优质问答

  • 楼下漏水,楼上因为漏水原因没有追究此事,经物业协商无效,怎么办?请问如何处理。
    李晓航律师
    李晓航律师

    继承、离婚、合同法

    你好,可起诉处理,一、当事人起诉,首先应提交起诉书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的,应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的,应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由,尾部须署名或盖公章。
    二、根据"谁主张谁举证"原则,原告向法院起诉应提交下列材料:
    1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。
    2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。

    全部4个答案>>
  • 楼上卫生家漏水,楼上不修,楼上漏水怎么办
    刘安艺律师
    刘安艺律师

    债权债务、损害赔偿、婚姻家庭

    一、查清漏水情况再做判断
    一旦发生楼上漏水,首先应明确状态。为了弄清情况,受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。而且要看房子是否还在质保期内,因为一般新购房子的防水质保为5年,管道质保为2年。如果房子漏水即非人为,又还在质保期内,开发商就得担起相应的责任。
    二、邻里双方的协调
    1、查清情况后,如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话,受损业主可根据自己掌握的情况,向楼上或邻居讲清情况,提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。
    2、如果楼上邻居不配合或不及时修补,受损业主可根据《民法通则》第83条规定:“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。”将争议提交到法院处理。
    3、如楼上邻居不理会法院的判决,受损方可以先自己请施工队进行修补,所花费的费用依据有关法律法规,再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。并且,当楼上邻居不主动进行赔偿时,受损害方可以申请法院强制执行。

    全部14个答案>>
  • 您好我家门厅房顶漏水楼上嫌刨地费劲让我找物业,物业说超过年限不归他们管,让我起诉,我该找谁?
    王皓律师
    王皓律师

    离婚、债权债务、合同法

    你好,协商不成起诉处理,1、民事起诉书。(1个被告2份,2个被告3份,类推,都须原告签字或盖章)
    2、主要证据材料目录及复印件。(1个被告2份,2个被告3份,类推)
    3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。 法定(指定)代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件,同时提供原件供查验。 没有身份证的提供其他身份证明材料。
    4、如委托他人诉讼,另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份,并同时提供原件供查验。
    5、如委托律师诉讼的,则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。
    6、被告为单位的,提供被告工商基本信息。(起诉个人的,有些法庭要求补充被告身份信息)
    注:以上材料都得用A4的纸

    全部2个答案>>
  • 我家的房子被楼上漏水淹了。已经不是第一次了,上次淹刚弄好一年又给泡了,协商态度极其不好,我该怎么办
    李晓航律师
    李晓航律师

    继承、离婚、合同法

    你好,房屋被楼上漏水的赔偿方式有两种:
    第一,双方协商私了,可以就赔偿的数额由双方协商处理。
    第二,协商不成可以提起诉讼,要求给予赔偿,就损失数额需要找专业的鉴定机构给予鉴定,在诉讼后申请受诉法院委托鉴定机构,记住不要自己单方面委托鉴定机构。

    全部2个答案>>
  • 我的厕所漏水的案子是今年3月6号经过法院调解楼上答应修理,如果在我上班之前他还不修,他修了.我委托我儿子去撒案行么
    李蛟律师
    李蛟律师

    债权债务、合同法、刑事辩护

    您好,撤案是什么意思?为什么要撤案?对方没修可以向法院申请,对方修了,那这个案子就完成了。建议您来电告知具体情况,以便更好的提供法律建议

    全部6个答案>>
  • 你好我家房子漏水楼上阳台冰化的水漏道我家厨房,他家不处里怎么办
    王皓律师
    王皓律师

    离婚、债权债务、合同法

    你好,协商不成起诉处理,1、民事起诉书。(1个被告2份,2个被告3份,类推,都须原告签字或盖章)
    2、主要证据材料目录及复印件。(1个被告2份,2个被告3份,类推)
    3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。 法定(指定)代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件,同时提供原件供查验。 没有身份证的提供其他身份证明材料。
    4、如委托他人诉讼,另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份,并同时提供原件供查验。
    5、如委托律师诉讼的,则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。
    6、被告为单位的,提供被告工商基本信息。(起诉个人的,有些法庭要求补充被告身份信息)
    注:以上材料都得用A4的纸

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  • 楼上漏水,楼下的要承担维修费用吗?
    陈加林律师
    陈加林律师

    合同法、刑事辩护、交通事故

    你好!楼上户里的水管由楼上业主自行管理和维修,属于楼房公共主水管原因(需要检测),业主可向物业申请公共维修基金维修。

    全部2个答案>>
  • 我家被楼上水管漏水淹了我的房屋,如何起诉楼上
    邓普云律师
    邓普云律师

    债权债务、合同法、劳动争议

    您好,建议先与对方协商解决,协商不成可以提起诉讼要求地方支付赔偿。
    为了最大程度的保障你的权益,建议转为一对一咨询或者来电免费咨询,我会根据具体情况综合分析给出法律指导。

    全部2个答案>>
  • 我家楼上住户下水道堵了导致漏水,把我家给淹了,但他家长期没人居住,我应该找谁赔偿,怎么办可以起诉谁
    李晓航律师
    李晓航律师

    继承、离婚、合同法

    你好,房屋被楼上漏水的赔偿方式有两种:
    第一,双方协商私了,可以就赔偿的数额由双方协商处理。
    第二,协商不成可以提起诉讼,要求给予赔偿,就损失数额需要找专业的鉴定机构给予鉴定,在诉讼后申请受诉法院委托鉴定机构,记住不要自己单方面委托鉴定机构。

    全部2个答案>>
  • 楼上漏水,把我家地板都泡了,却拒绝赔偿,该怎么办?
    王亚玲律师
    王亚玲律师

    婚姻家庭、刑事辩护、离婚

    您好,建议您先去做一个房屋漏水原因及损害的鉴定,建议您诉讼维权,您是可以主张对方承担侵权损害赔偿的。请问您现在房屋的损害情况如何?维持这种情况多久了?需要更多的信息,建议来电详谈,以便给予您详细的帮助。

    全部8个答案>>
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