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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 开发商延期交房如何处理

开发商延期交房如何处理

  在商品房买卖过程中,开发商往往因为各种原因,未按约定时间实际交付房屋。那么开发商延期交房如何处理呢,法律快车小编为你答疑解惑。

  根据《合同法》第九十四条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。

  第十六条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。

  第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

  由你的叙述得知开发商属于逾期交房,开发商逾期交房构成根本违约,即逾期交房达到合同约定的退房日期。开发商应予规定的日期交付房屋,逾期超过一定期限仍未交付的,购房者有权解除合同,有权退房,并要求返还楼价款及相应的利息。

  以上就是法律快车小编整理的有关开发商延期交房如何处理的相关内容。

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