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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 最高额抵押一般适用什么情况

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我们是夫妻共有房产,夫妻一方私自把房子抵押给小额贷款公司,签的是最高额贷款合同抵押了200万,这属于夫妻债务吗?

答:至于借款是否用于夫妻共同生活现在还不好说,但是如果抵押登记的字不是你本人签订的,可以对他项权证作出撤销 详情>>

郁丽律师 郁丽律师专业:继承、债权债务、合同法2018-08-10
最高额抵押的主合同债权不得转让吗?

答:是的!《担保法》第61条规定“最高额抵押的主合同债权不得转移”,该法律规定之本意在于维护最高额抵押关系之完整性。 详情>>

钱进律师 钱进律师专业:继承、离婚、合同法2018-08-10
不动产最高额抵押有什么法律规定?

答:《担保法》第35条规定:“抵押人所担保的债权不得超过其抵押物的价值。财产抵押后,该财产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超过其余额部分。” 详情>>

曹红玲律师 曹红玲律师专业:继承、离婚、债权债务2018-08-10
我晓问一下房子抵押了195万为什么合同写最高抵押?最高额抵押一般适用什么情况?

答:最高额抵押指为担保债务的履行,债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿的情形。 详情>>

张向锋律师 张向锋律师专业:继承、离婚、债权债务2018-08-10
最高院民间借款有保证人又有抵押物的规定?

答:你好,同一债权既有保证又有物的担保的,保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。而当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的,债权人可以要求债务人履行债务,也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 详情>>

张尽安律师 张尽安律师专业:婚姻家庭、民间借贷、房地产2018-08-10
我的亲戚在网上借了高利贷,无抵押无合同的那种超高利息贷款,像这种高额利率贷款违法吗?

答:先算清楚是否为高利贷,涉及违法的,可以通过诉讼解决。一般而言,高利贷是指索取特别高额利息的贷款行为。认定高利贷要注意下面三个问题: 一)原则上说民间借贷利息不能超过银行同期利率的4倍,超过了就是高利贷,法律不予保护。 (二)高利贷法定界限不能简单地以银行的贷款利率为参数,而应根据各地的实际情况,专门制定民间借贷指导利率,超过指导利率上限的,即构成高利贷。 凡约定利息超过法定指导利率的,其超过部分无效,债权人对此部分无请求给付的权利。 民间借贷中的高利贷本身不存在涉嫌犯罪的问题。但是高利贷是不受国家法律保护的,并且法律严厉打击高利贷行为。 另外,如果在放高利贷的过程中有触犯刑法的,要依法追究其刑事责任。 详情>>

袁毓明律师 袁毓明律师专业:离婚、债权债务、损害赔偿2018-08-10
我父亲现在有债权问题,但是房子在银行抵押,我想咨询的是,是否可以对房产进行拍卖?

答:虽然有银行抵押,仍然可以向法院申请拍卖该抵押房产,拍卖款优先偿还银行的贷款,再支付被执行人的债务,剩余的房款,属于被执行人。 详情>>

张美莲律师 张美莲律师专业:继承、离婚、债权债务2018-08-10

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