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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 住宅建设用地使用权到期怎么办

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非住宅类建设用地使用权到期后的续期,申请审批通过后具体是怎么续,法律是否有规定交多少费用。续多久

答:中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例
第四十一条 土地使用权期满,土地使用者可以申请续期。需要续期的,应当依照本条例第二章的规定重新签订合同,支付土地使用权出让金,并办理登记。 详情>>

张建生律师 张建生律师专业:刑事辩护、损害赔偿、离婚2018-08-10
双方约定以甲公司所有的建设用地使用权及及今后在该地之上建造的建筑物作为抵押。该抵押合同订立后,丙公司的负责人李某代表公司在甲公司与乙银行签订的借款合同上保证人一栏中写下了“愿与甲负连带责任”

答:担保人在担保范围内需要承担连带还款义务的,协商不成,诉讼解决,建议委托律师介入处理,以维护你方合法权益 详情>>

连江涛律师 连江涛律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
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招拍挂方式取得国有土地建设用地使用权耕地占用税由谁缴纳?住宅建设用地使用权到期怎么办?

答:你好,根据《财政部、国土资源部、中国人民银行关于加强土地成交价款管理规范资金缴库行为的通知》(财综〔2009〕89号)第二条规定:耕地占用税由农用地转用审批文件所标明的建设用地人缴纳,企业是农用地转用审批文件所标明的建设用地人时,由企业缴纳;市县人民政府作为用地申请人的,由市县人民政府缴纳,已缴税款在土地出让时计入土地出让底价,不在土地成交价款外再单独收取。 详情>>

史鹏律师 史鹏律师专业:合同法、离婚、公司法2018-08-10
律师您好,我想咨询一下,如果我们的宅基地被政府征收用于房地产开房,该土地补偿标准会是什么,因为是开发商用于商业开发,是按照公共基础设施建设适用的国家征收补偿办法解决还是按照建设用地使用权转让

答:各地均有土地区片综合价,可到当地国土部门查询或信息公开不属于建设用地使用权,你们属于集体建设用地,不属传统意义上的建设用地,要按照土地征收的流程来征收土地。 详情>>

徐光军律师 徐光军律师专业:债权债务、劳动工伤、婚姻家庭2018-08-10
你好,我想咨询下,我们小区后面建5号地铁,我们是商业住宅小区,占用了我们后面的小区的绿化用地,请问有没有补偿?怎么补偿,是补给整个小区,还是物业啊?

答:如果一方有婚外情,家暴,赌博吸毒等过错,那么另一方可以要求对方支付损害赔偿,根据地区和情节不同会有不同,具体请咨询律师。另外如果一方因为照料老人、抚养子女等为家庭付出很多,也可以要求法院判决对方给予一定的经济补偿,具体补偿金额请当面咨询律师。 详情>>

粤家团队律师 粤家团队律师专业:继承、离婚、婚姻家庭2018-08-10
房产证规划用途为其它,土地证为城镇住宅用地,请问我这个房子是多少年产权的,属于什么性质的房子,谢谢了

答:你好,房屋产权可分大产权和小产权,大产权的土地所有权是归国家所有,小产权则归集体所有。大产权的使用年限是根据房屋的性质不同,定制不同使用期限。大产权:1.70年产权:居住用地。

2.50年产权:教育、科技、文化、体育用地;工业用地;综合或其他用地;

3.40年产权:商业、旅游、娱乐设施用地。

小产权是指由乡政府或村颁发的产权证,在产权上没有明确规定使用年限,表示可随时终止使用。
希望我的回答能够帮助到你。 详情>>

熊高杰律师 熊高杰律师专业:债权债务、合同法、劳动争议2018-08-10
工业用地兴建的住宅楼办的是什么产权证

答:您好!由于不是正当的划拨为建设住宅楼用途的土地,所以在此土地上建的住宅楼并不能办理房产证。买房者的权益不能获得保障。 详情>>

吴超文律师 吴超文律师专业:刑事辩护、债权债务、损害赔偿2018-08-10

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