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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 开发商延期交房怎么赔偿

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交房时开发商为赖掉延期交房赔偿款,否则不予交房。怎么取证能证明新协议是业主被迫签订的呢?

答:你好,可以起诉。双方签订了合同,需要按照合同约定履行,如一方违约,另一方可以追究违约责任。我国《合同法》第107条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 详情>>

北京京益律师 北京京益律师专业:合同法、婚姻家庭、常年法律顾问2018-08-10
开发商延期交房15个月,中间签过一次补偿协议,可以要求赔偿违约金和协议里面要求的补偿金额吗?开发商延期交房怎么赔偿?

答:您好,正常情况下是可以要求违约金,至于违约金金额多少得看你们的合同约定,律师费一般是一万起步,当然如果人数多点每个人律师费也会相应的降低,但最低每个人不低于五千。官司胜诉几率还是很大,但是具体有多大还是需要看了合同才能确定。 详情>>

高加攀律师 高加攀律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
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因政府要求停工造成的延期交房,可以向开发商要求赔偿吗?

答:一般房地产买卖合同中会有对政府行为的约定。由于政府行为导致开发商延期交房,开发商不承担违约责任。建议您看一下您的房屋买卖合同。 详情>>

刘伊戈律师 刘伊戈律师专业:合同法、公司法、刑事辩护2018-08-10
延期交房,不按延期的时间赔偿,但没有这些天数不予以赔偿法院会给与取证吗?会赢吗?

答:您好,首先开发商延期交房肯定要承担违约责任,其次法院审理着重看证据,律师的作用就是搜集,整理,汇总证据材料,用法律手段争取您最大利益。 详情>>

乔传浩律师 乔传浩律师专业:债权债务、损害赔偿、交通事故2018-08-10
交房延期赔偿怎么算?

答:您好,双方需要根据签订的合同履行,当事人一方不履行约定义务 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行约定义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
如果开发商延期交房,可以根据合同追究违约责任赔偿造成的损失。 详情>>

北京京益律师 北京京益律师专业:合同法、婚姻家庭、常年法律顾问2018-08-10
商品房延期交房违约金赔偿怎么算?

答:通知交房了,先收,但不要签订书面的放弃延期交房赔偿方面的书面证据。收房后,如能协商不成,可以起诉拿起法律武器解决 详情>>

王历程律师 王历程律师专业:交通事故、劳动工伤、合同法2018-08-10
延期交房如何赔偿?

答:你好,逾期交房违约金一般是按日计算的,开发商每逾期一日并产生一日的违约金,违约越久,违约金总数会越多。在诉讼时,开发商会援引《民法通则》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定,以违约金过高为由要求人民法院或者仲裁机构适当减少违约金数额。
  按照《合同法》以及最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》的有关规定,出卖人延期交付使用房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失;商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。  二、开发商延期交房要分情况处理
  (一)正常延期交付的处理:正常延期交付主要指由于施工迟延、相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种情况下,业主完全可以选择等待,并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任,这里提醒业主,如合同约定的违约金不能弥补你的经济损失(以房屋的正常市场租金作为参照),你可以要求开发商赔偿你的经济损失。
  (二)非正常延期交付的处理:非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等,如不幸发生上述情况,建议业主立即退房,如开发商负债已经超过其资产,业主还可以向法院申请开发商破产,以最大限度的保护业主的利益。 详情>>

白宁律师 白宁律师专业:离婚、债权债务、损害赔偿2018-08-10

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