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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 开发商收完定金不签约怎么办

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签了商铺认购书,开发商没有五证,现在要求退定金,找他们协商也不肯退,怎么办

答:您好,根据您提供的情形,对方可能存在严重的欺诈行为,您可以主张合同无效。但是您目前提供信息有限无法具体判断对方是否存在欺诈 详情>>

张帆律师 张帆律师专业:损害赔偿、合同法、劳动工伤2018-08-10
做了假流水被银行拒贷,开发商要求增加首付比例,不然就要求退房,扣我定金

答:合同纠纷:合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。
法律依据:
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”  
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。” 详情>>

金颖律师 金颖律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
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我买房付了2万定金,房子也不买了,能不能要回来呢?能不能让开发商把车位款退回来呢?

答:可以的,协商不成,及时诉讼处理解决,建议委托律师介入处理,以维护你方合法权益最大化。 详情>>

连江涛律师 连江涛律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
开发商没有预售证可以要求双倍返还定金吗,开发商收完定金不签约怎么办?

答:你好,没预售许可是不可以预售的,你可以要求对方双倍返还。需要进一步协助,可以跟我联系,也可以详聊 详情>>

朱明鹏律师 朱明鹏律师专业:离婚、公司法、房地产2018-08-10
第一天交了定金4万元,我们不同意的情况下,结果开发商只退还我们一半定金2万元,我们该如何维权?

答:您好!很高兴为您服务,如果对方违约的情况下您可以要求退还定金,同时可以要求赔偿损失费,协商不了,您可以提起诉讼维护自己的合法权益 详情>>

林梦律师 林梦律师专业:债权债务、合同法、民间借贷2018-08-10
我买房预交定金一万,只签了购房协议,如果这时候开发商把钱退给我,说合同签不下来,我可以起诉吗?

答:您好,如是对方的过错导致。房屋买卖无法继续进行的,您是可以要求开发商退回定金和首付的 详情>>

广东熊何律师 广东熊何律师专业:合同法、常年法律顾问、婚姻家庭2018-08-10
开发商没有预售证的情况下开盘了,交了定金享受优惠价格,开发商有错吗?

答:没有预售许可证,双方签订的合同无效的,你方可以起诉确认合同无效并要求赔偿必要的损失,建议委托律师介入处理,以维护 你方合法权益 详情>>

连江涛律师 连江涛律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
购房交了定金开发商以合同用完未在协议约定的时间内签合同,我可以要求退还定金吗?名片及置业顾问发来加盖开发商公章的推辞签合同的通知。

答:您好。以上是你个人陈述,建议将材料拍照发给律师查阅,然后再给你分析意见。如果开发商确实因自身原因违约逾期未签订合同,你也未同意延期签合同的,可以及时发函要求解除商品房预约合同,要求开发商双倍返还定金。 详情>>

覃雕律师 覃雕律师专业:离婚、债权债务、民间借贷2018-08-10
交了定金,开发商说要一个月内签合同,这样合理么?我怕时间长贷款利率高,我该怎么办

答:你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
  未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。
  当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:
  (一)法律上或者事实上不能履行;
  (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
  (三)债权人在合理期限内未要求履行。
  质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
  约定违约金的,可以要求违约方支付违约金。
  有定金的:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
  因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除违约责任。 详情>>

高志博律师 高志博律师专业:交通事故、离婚、债权债务2018-08-10

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