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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 如何处理定金纠纷

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我有套房子在卖,和买方已经签订了协议,对方支付了2万定金,但是中介并不懂,请问这种纠纷怎么解决?

答:协议上对于房屋的性质是否有写明,如你方和终结没有告知,建议协商处理退还对方定金就可以了,如是有告知房屋的详细情形,只是不想买房了,按照定金法则,可以不退还定金。 详情>>

陈锐律师 陈锐律师专业:合同法、工商事务、劳动争议2018-08-10
我该如何规避纠纷?对方只支付了定金,现在想把版权拿回来,该怎么办?

答:你好 需要按照合同约定处理,协商不成,可诉讼处理。违约的可按照下列规定处理,《合同法》:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。   
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 详情>>

章敏律师 章敏律师专业:继承、离婚、债权债务2018-08-10
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房子买卖纠纷:对方付了定金,银行不能贷款,我能终止合同吗?但过户给对方,对方肯定贷款贷不下来。

答:您好,您可以在约定的过户时间到期前先给对方发个限期过户函,当天在给对方个短信,如对方拒绝等,则你方不涉及违约。 详情>>

朱群群律师 朱群群律师专业:继承、离婚、婚姻家庭2018-08-10
如何处理定金纠纷?

答:你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
  未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。
  当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:
  (一)法律上或者事实上不能履行;
  (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
  (三)债权人在合理期限内未要求履行。
  质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
  约定违约金的,可以要求违约方支付违约金。
  有定金的:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
  因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除违约责任。 详情>>

王皓律师 王皓律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
门面出租定金纠纷该怎么处理?

答:您可以收集证据,去法院起诉,注意收集证据,证据包括:人证、书证、视听材料等。2001年最高人民法院颁布了关于民事证据的若干规定的司法解释。该解释中就数个证据对同一事实的证明力,作出了如下规定:(1)国家机关、社会团体依职权制作的公文书证的证明力一般大于其他书证;(2)物证、档案、鉴定结论、勘验笔录或者经过公证、登记的书证,其证明力一般大于其他书证、视听资料和证人证言;(3)原始证据的证明力一般大于传来证据;(4)直接证据的证明力一般大于间接证据;(5)证人提供的对与其有亲属或者其他密切关系的当事人有利的证言,其证明力一般小于其他证人证言。 详情>>

侯小敏律师 侯小敏律师专业:离婚、合同法、劳动工伤2018-08-10
二手房已交付定金后发现有纠纷,该怎么办?

答:您好,如果有纠纷需要了解是什么纠纷,是否有解决的途径。确实有纠纷的,双方可以协商,解除合同退回订金。 详情>>

北京京益律师 北京京益律师专业:合同法、婚姻家庭、常年法律顾问2018-08-10
中介签了一张定金收据和身份证复印件。还说是因为我违约。报警说不处理经济纠纷,工商局说定金不退,这样合法吗?

答:你好 需要按照合同约定处理,协商不成,可诉讼处理。违约的可按照下列规定处理,《合同法》:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。   
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 详情>>

李建成律师 李建成律师专业:离婚、合同法、公司法2018-08-10
你好,我咨询是二手房买卖纠纷,3月份通过中介签订买卖合同,付了2万定金,房屋成交是30万,现在7月份,房价涨了7、8万了,卖方说不卖了。银行批贷了,现在要求赔偿违约金及损失,合共5万,可以吗?

答:可以要求继续履行合同。可在律师帮助下制定方案、准备证据,并与对方协商,如果协商不成,可通过法律途径处理。 详情>>

李雪波律师 李雪波律师专业:诉讼、仲裁、调解2018-08-10

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