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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 回迁房购买手续

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我想买别人的回迁安置房,目前对方手里只有一本房屋分配证明书,有没有办法无风险的购买此房?

答:你好,首先要弄清楚回迁安置房的性质,其次在没有房产证的情况下对于何时拿到房产证,真正办理过户都没有办法保证,因此建议慎重考虑。 详情>>

李娜律师 李娜律师专业:离婚、债权债务、交通事故2018-08-10
我要购买的回迁房房主已经70多岁了,房照还没有下来,可以购买吗?都要办哪些手续才受法律保护?回迁房购买手续有哪些?

答:你好,根据我国法律,没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的,房屋买卖合同原则上属于无效合同。
但是,如果买了该类房屋且已经实际居住的,买房人的居住权可以获得法律的保护。如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户,那么视为合同履行,双方均不得反悔。
需要注意的是,买方确实需要买卖无产权证房屋的可以在买卖无产权证房屋时约定高额的违约金或取得房屋产权证书的时间或者产权证取得后过户的期限。 详情>>

李晓航律师 李晓航律师专业:继承、离婚、合同法2018-08-10
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回迁安置房可以购买吗?有法律保障吗?

答:你好,有两类。一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有,但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。 详情>>

北京京益律师 北京京益律师专业:合同法、婚姻家庭、常年法律顾问2018-08-10
咨询一下,我想购买一套回迁房,想委托你们写一份购买回迁房合同,需要多少钱?

答:律师费的收取标准,主要是参考案件标的额、案件难易程度、案件性质和律师的工作量而确定,且各地的收费标准都不一样,建议你当面咨询。 详情>>

尚冰冰律师 尚冰冰律师专业:离婚、合同法、刑事辩护2018-08-10
购买回迁房安全吗,应该做好那些才能安全保险的购买?

答:你好!购买这种房屋有一定风险,需注意前期各方面情况的审查,合同内容的完善及实际操作,以降低风险,更大限度保护自身权益。 详情>>

许正文律师 许正文律师专业:房地产2018-08-10
购买没有房产证的回迁房可以吗?

答:您好,回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的,回迁户手持的是购房合同,无法上市交易。能交易的回迁房不需要公证处公证。
  购买回迁房与购买商品房的手续是一样的。具体流程如下:
  1.凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款.
  2.按合同规定交房款并取回发票.
  3.凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续.
  4.视房屋面积大小减免部分或全部契税.
  5.凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。 详情>>

张涛律师 张涛律师专业:继承、离婚、婚姻家庭2018-08-10
请问购买回迁房还不可以过户的,签的买房协议需要公证吗?或者是怎样维持自己的利益?

答:建议进行公证,并且相关的产权证明信息也要齐全,因为房屋作为不动产以登记为准,登记在谁名下为谁的,现在既然过不了户,那么最好把相关的拆迁资料,回迁资料等都保存好,然后公证。 详情>>

赵涛律师 赵涛律师专业:损害赔偿、民间借贷、合同法2018-08-10

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