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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 不按约定时间交房违约金怎么算

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16年1月交房,交契税到现在两年半房产证还没办下来,月供还在还着,为什么办不下来呢

答:您好,您的房产证没办下来您首先得去弄明白产证没有办下来的原因是什么。您是否有去开发商询问过?开发商的办证条件是否具备?开发商的大产权证有没有办理下来?如果是开发商问题无法办理,可以根据双方的协议约定请求承担违约责任。如需要更多法律帮助,可来电咨询。 详情>>

韩佩霞律师 韩佩霞律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
2011年贷款买的房子85.68平当时房价2200元一平高于其他小区房价格交房后房屋面积93.62平开发商口头说多出的房屋面积就不要钱了我当时办的贷款至今开发商不给办房照让把多出来的房屋面积

答:你好,可起诉处理,一、当事人起诉,首先应提交起诉书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的,应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的,应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由,尾部须署名或盖公章。
二、根据"谁主张谁举证"原则,原告向法院起诉应提交下列材料:
1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。
2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。 详情>>

李晓航律师 李晓航律师专业:继承、离婚、合同法2018-08-10
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延期交房,不按延期的时间赔偿,但没有这些天数不予以赔偿法院会给与取证吗?会赢吗?

答:你的情况我已了解,根据你对事情的简单介绍,应当将详细事情经过告知郝律师,现,律师依据法律法规等规定凭经验分析,你们的权益、权利应当得到法律保护。请联系我帮助你解决问题。 详情>>

郝传峰律师 郝传峰律师专业:债权债务、刑事辩护、执行2018-08-10
延期交房,却不按延期天数给补偿金,但没有这些天数不予以赔偿是否合理,法院会给与取证吗?不按约定时间交房违约金怎么算?

答:延期交房,就是按照实际天数,依据合同的约束,计算赔偿金额,建议你当面咨询律师以便律师能更好更周全的为您服务。 详情>>

杨勇律师 杨勇律师专业:债权债务、婚姻家庭、常年法律顾问2018-08-10
我当时买房的时候,认购书上面给我写的不记价花园面积158.96平实际交房面积是120平,我该怎么要回属于我自己平米数来!

答:房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 详情>>

石文辉律师 石文辉律师专业:房地产、交通事故、合同法2018-08-10
但卖方一直以各种理由不与我签购房合同,请问我应该怎么办!请问如果不能按时交房

答:你好!参考定购书约定,对方违约的话,你方至少可以按定金罚则主张双倍返还,也就主张对方返还4万。对方如果继续履行合同的情况下,在购房合同里将过户时间及交房时间需写清楚明白,交定金两万也要写清楚,购房款建议转账支付,备注为购房款,不建议现金交易。 详情>>

陈加林律师 陈加林律师专业:合同法、刑事辩护、交通事故2018-08-10
可是到了交房日期,这期间的违约金开发商不予以支付房主,请教律师这一个多月的逾期违约金怎么要回来

答:你好,如果合同当事人在合同中没有约定违约金的,违约金等于违约所造成的实际经济损失。
合同法第一百一十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的,依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。 详情>>

北京京益律师 北京京益律师专业:合同法、婚姻家庭、常年法律顾问2018-08-10
我买的二手房,交房一天后发现他欠物业费,现在再告他违约行不?交房了,延迟交房还能告不?

答:虽然已经交房,迟延交付仍然可以要求赔偿的,另外你们合同中是怎么约定的,一般房屋买卖合同都有关于迟延交付的违约金约定~直接起诉要求赔偿,没有法律障碍~ 详情>>

李云庆律师 李云庆律师专业:债权债务、合同法、劳动工伤2018-08-10
我和某房地产公司签订一份商品房买卖协议,由于我的原因不想买这套房子,所交的定金就没收合法吗交的定金就没收合法吗?

答:如果你是因为个人原因导致合同无法继续履行,需要承担相应的违约责任,现实中对方可以没收定金或者要求你承担违约金。 详情>>

旷良勇律师 旷良勇律师专业:债权债务、损害赔偿、合同法2018-08-10
我老婆想离婚,她不想要孩子,他的工资要交房贷,现在她口口声声想离婚,我们这种婚姻孩子谁养比较好。

答:你好, 对于孩子抚养权的归属,夫妻双方可以进行协商,协商不成的由法院判决。法院判决抚养权归属,一般根据有利于子女成长原则进行,主要考虑以下因素:夫妻双方的学历、工作、收入、年龄、家庭环境、子女的年龄等。哺乳期内的子女,一般由母亲来抚养。两周岁以上的子女法院会考虑给经济能力和教育环境比较好的一方来抚养。八周岁以上的未成年子女的抚养问题需要考虑该子女的意见。 详情>>

余海律师 余海律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10

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