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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 昆明住房限购政策有哪些内容

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想用上海的房子抵,但是现在上海的限购政策规定非上海户籍单身人士不可以购房,能过户吗

答:你好,你不符合购房政策是不能过户的。你可以起诉到法院要求他还钱,他还不出,法院会拍卖他的房屋的,你可以去竞拍,这个就不受政策限制。 详情>>

王晓颖律师 王晓颖律师专业:离婚、合同法、劳动工伤2018-08-10
买房已交首付,但政府限购,房主不给退款

答:你好,可起诉处理,一、当事人起诉,首先应提交起诉书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的,应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的,应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由,尾部须署名或盖公章。
二、根据"谁主张谁举证"原则,原告向法院起诉应提交下列材料:
1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。
2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。 详情>>

李晓航律师 李晓航律师专业:继承、离婚、合同法2018-08-10
  • 离婚再结婚不带离婚证能办吗

    2018-08-03离婚证播放:4366

  • 离婚再结婚需要手续吗

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  • 未婚先孕有产假吗

    2018-08-03未婚先孕,产假播放:2103

已签订房屋认购协议并缴纳了订金,签合同之前政府推出限购政策,这份认购协议有影响吗

答:您好,根据之前的限购政策,签订认购协议并已支付首付款,还未实施网签的,可以凭相关证明材料办理网签备案手续。受新一轮政策影响,可能会有所变动,建议详询负责网签备案的市住建局。 详情>>

吴悦律师 吴悦律师专业:损害赔偿、合同法、民间借贷2018-08-10
我刚结婚一个月,在丰宁买的房,房子限购,我是内蒙古人,离婚房子怎么办

答:你好 离婚可以协议离婚或者起诉离婚:协议离婚:双方就离婚、孩子抚养、财产与债务处理等问题达成一致意见后,到夫或妻户口所在地的民政局登记离婚。带各自的身份证、结婚证、户口本,照片,离婚协议。起诉离婚:向对方所在地法院起诉离婚,需要提交身份证、结婚证、起诉状。
1、诉讼离婚的法定条件是以夫妻感情确已破裂,如果感情没有破裂或者尚未完全破裂,还能够维持,有和好的可能,即使一时调解无效,也不能准予离婚
  2、法律依据:《婚姻法》第三十二条 【离婚诉讼】男女一方要求离婚的,可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。
  人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如感情确已破裂,调解无效,应准予离婚。
  有下列情形之一,调解无效的,应准予离婚:
  (一)重婚或有配偶者与他人同居的;
  (二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;
  (三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;
  (四)因感情不和分居满二年的;
  (五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
  一方被宣告失踪,另一方提出离婚诉讼的,应准予离婚。 详情>>

许江博律师 许江博律师专业:离婚、合同法、婚姻家庭2018-08-10
我想问下因为限购的资格,我以我姐的名义购房,我姐结婚后会属于他们夫妻的共有财产?还有以后要怎样过户

答:你好,建议你与你姐和姐夫签订借名买房协议,否则,法律风险较大,此房屋会属于他们的夫妻共同财产,如以后要过户,需要办理过户手续,缴纳相关费用。 详情>>

陳婷律师 陳婷律师专业:债权债务、损害赔偿、合同法2018-08-10
丈夫被限购,妻子买房后房产证能加上丈夫的名字吗,昆明住房限购政策有哪些内容?

答:购房和贷款,是以家庭为单位,不是个人,家庭是指夫妻俩,以及未成年子女,三方。所以,不存在一方限购,是你们一家被限购。 详情>>

汪琦瑞律师 汪琦瑞律师专业:债权债务、合同法、劳动争议2018-08-10
男方想把成都婚前房子卖了重新买个学区房,但是因为限购要成都户口才能买,用老婆的户口买后来还有男方的吗

答:男卖房后保留好《卖房合同》和收款转账凭证,将自己婚前房产出售所得资金用于老婆名义购房的,在法律上讲,新购住房仍是男方婚前的财产。 详情>>

杨鹏国律师 杨鹏国律师专业:离婚、债权债务、损害赔偿2018-08-10
由于当时是限购政策,就办理了假离婚证,并且通过了审核,请问我该怎么办理房产?

答:你好,一般情况来说不存在什么假婚姻的,办理了结婚登记一般都是有效婚姻,假结婚有效。如果是办理房产证的流程我建议你咨询房管局他们更清楚一些,如果是涉及离婚或者财产等问题你可以详细咨询我 详情>>

李玉芳律师 李玉芳律师专业:债权债务、合同法、民间借贷2018-08-10
二手房买卖合同,现在由于限购政策说自己没有资质购买了,合同约定房本下来后15日内付首付

答:要具体分析。
2.北京市高级人民法院《关于妥善处理涉及住房限购政策的房屋买卖合同纠纷案件若干问题的会议纪要》(2011年12月13日)

第一条 审理案件的基本原则和导向,…要确保司法审判与国家对房地产市场宏观调控政策的导向相一致。

第三条 住房限购政策在性质上具有公共政策的性质,确实会对房屋买卖合同能否继续履行造成重大影响。对于合同订立后由于住房限购政策的实施致使买受人无法办理房屋过户登记的,属于因不可归责于双方当事人的原因导致合同目的无法实现,当事人要求解除合同的,除合同另有约定外,一般应予支持。出卖人应当将收受的购房款或定金返还给买受人;当事人一方要求另一方承担违约责任或适用定金罚则的,不予支持;经审查合同解除确实导致当事人间利益失衡,损失方要求对方补偿其所受合理损失的,可酌情予以支持。

房屋买卖合同依约定期限能够实际履行,因一方当事人的原因致合同处于迟延履行状态,在此期间由于住房限购政策的实施导致合同无法继续履行的,对守约方要求解除合同,并要求另一方承担赔偿损失等违约责任的诉讼请求,应予支持。 详情>>

李建成律师 李建成律师专业:离婚、合同法、公司法2018-08-10
限购政策之前买的房子

答:您好,这种情况下,可以跟对方协商,解除合同。协商不成可以起诉,解除合同要求对方退回房款。
根据《合同法》第107条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 详情>>

北京京益律师 北京京益律师专业:合同法、婚姻家庭、常年法律顾问2018-08-10

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