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公租房买卖合同怎么写,有没有2018最新租房合同模板?

答:可以给你代写。
合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:

当事人的名称或者姓名和住所;标的;数量;质量;价款或者报酬;履行期限、地点和方式;违约责任; 详情>>

曹艳红律师 曹艳红律师专业:离婚、刑事辩护、执行2018-08-10
刚签的租房合同,也刚交完房租,房东让搬走,但是合同上没写怎么赔偿违约金的问题,该怎么要求赔偿

答:你好,如果合同当事人在合同中没有约定违约金的,违约金等于违约所造成的实际经济损失。
合同法第一百一十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的,依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。 详情>>

北京京益律师 北京京益律师专业:合同法、婚姻家庭、常年法律顾问2018-08-10
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私下签的租房合同没写违约金,甲房涨价不涨不让住,不搬家让东西扔出去,二年合同还有一年,打官司划算不?

答:  在当初双方签订合同的时候,房东就自愿约定了租金数额,由此合同既是依法成立的就要依合同履行义务,不得擅自变更或解除合同。
  如果房东现在要求提高租金,可以通过协商的途径来解决。如果协商不成,房东并没有单方面提高租金的权利。如果房东执意要提高租金,此时,可以向人民法院起诉其违约,要求房东承担违约责任。
详情>>

张益均律师 张益均律师专业:刑事辩护、合同法、交通事故2018-08-10
请问我们租房合同没写时间,我们口头约定半年,但两个月后退房,房东不退押金,可以起诉吗?

答: 通常上,退房时要是房屋没有人为损坏什么的,那么,租客在租期内要求解除租房合同的,之前所交的押金就不能作为租客违约的赔偿金,而应该全额退还。要是遇到租房押金不退的情况,可按如下方式解决:
1、可找房东先协商,要求房东退还押金并承担租赁合同约定的违约责任。
这种事情根本上不算大事,如果能够协商解决的,就最好协商解决下来。可以跟房东摊牌,要求拿回押金,但是,如果租期没到就提出解除的,租客还应该答应违约责任。
需要注意地是,押金是一码事,违约是另一码事,千万不能被房东混为一谈了。
2、如果经过心平气和地协商还不能解决的,那就可尝试到房屋所在地的住房和城乡建设委员会投诉,要求房东退押金并承担违约责任。
实际中,一般房东会将押金与违约金混为一谈,所以,建议最好就是在确定租房的时候将有关约定用租房合同的形式确定下来。
当然了,实际中因为租客提前解除合同造成房东出租房损失的,有在合同中明确违约金的,在要求违约赔偿的时候,要是实际损失远远比不上约定的违约金的,那租客可以请求拿回,要是房东不肯的,那就可以向法院提出降低违约金。
3、若依然没有解决问题,可收集资料提起诉讼,要求房东退还押金及利息,并承担损害赔偿责任。
实际中,还有一种较为决绝的做法就是报警,租客与房东因退不退押金而产生纠纷属于民事纠纷,是可以报警处理的。报警后,警察一般会调解,最终还是需要双方达成合意才能解决。 详情>>

赵树军律师 赵树军律师专业:债权债务、损害赔偿、合同法2018-08-10
合同未到期,租房退房,合同上只写了到期后退房该怎么办,没写未到期退房怎么办,那押金和剩下的房租应该退给我吗?

答:你好,需要按照合同约定处理, 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成,可诉讼处理。 详情>>

金颖律师 金颖律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
租房合同到期,房东各种拖延押金一直不退,合同上也写明了合同到期退押金。去法院告,诉讼怎么写?需要哪些材料或者先走哪些司法流程?

答:押金多少,起诉需要有明确的被告、具体的诉讼请求、证明事实存在的证据。需要提交的材料包括:
起诉状、原告的身法复印件、有关证明诉讼请求的证据复印件。带齐这些材料后到具有管辖
权(一般案件被告住所地法院有管辖权)的法院立案 详情>>

翟方进律师 翟方进律师专业:婚姻家庭、常年法律顾问、刑事辩护2018-08-10
我今天把房子租给两个人,合同上写三个月,可是他们说经济条件不好,要分期给我,按三个月给。中间又有好多人给我打电话说要租房子,我给推了,可是到了晚上突然反悔就说不租了。合同我也在,微信聊天记录

答:你好,按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此,除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外,无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约,如另一方坚决要求继续履行的,除符合《合同法》第一百一十条规定外,应责令双方继续履行。在履行义务的同时,另一方还有其他损失的,应当赔偿损失。 详情>>

王皓律师 王皓律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
我要租房没有通过中介,直接与房东自写合同条款如果以后发生纠纷此合同有法律效果吗?

答:您好,如您的合同内容没有合同法52条规定的情形,合同都是有效的。租房合同是您与承租方之间就租赁房屋达成的协议,是否经过中介,不会对您的合同效力造成影响。 详情>>

谢飞律师 谢飞律师专业:债权债务、合同法、公司法2018-08-10
租房合同未到期,房子拆迁补偿归谁呢

答:你好,具体要看你们双方所签的协议合同内容再做定论,需要对各项问题进行妥善解决才可以处理。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见,如需要法律帮助,可以直接致电咨询(如遇本人繁忙可请稍后再拨)或者最好携带相关资料来律所与我当面约谈。 详情>>

封华清律师 封华清律师专业:离婚、债权债务、公司法2018-08-10
私自?买卖廉租房双方签合同有效吗

答:租房是没有买卖合同的,应该叫廉租房租赁合同。因为廉租房的产权人归政府所有,居住人只拥有承租权,是无法购买的。 详情>>

北京京益律师 北京京益律师专业:合同法、婚姻家庭、常年法律顾问2018-08-10

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