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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 如何写房产遗嘱

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请问如何写房产遗嘱?老人自书遗嘱,房产赠与女儿去公证处好还是自书遗嘱有效。

答:你好,并非只要是遗嘱人作出的任何遗嘱都是合法有效的。遗嘱要想生效,必须同时具备以下条件:

  (一)遗嘱人立遗嘱时神志清醒,不存在被强迫或者欺骗的情形。

  (二)如果继承人之中有人缺乏劳动能力、生活极度困难,遗嘱中必须要给这样的继承人保留一定的遗产份额。

  (三)病危时的口头遗嘱必须要有两个以上的人做见证,而且这两个人本身不能是继承人或与继承人有利害关系。

  如果遗嘱人先后立了多份遗嘱,以最后所立的为准,但任何遗嘱都不能和已经公证过的遗嘱相抵触。比如说,一个人生前立了多份遗嘱,而每份遗嘱的内容都不太一样,其中第一份遗嘱是经过公证机关公证的,那么这种情况下就应该以公证遗嘱所立的内容为准进行遗产继承,而不是以最后立的那份遗嘱为准。因为,在不同种类的遗嘱中,公证遗嘱的效力最高。 详情>>

李晓航律师 李晓航律师专业:继承、离婚、合同法2018-08-10
我父亲和我继母离婚了他们有两个孩子可是我父亲常年有病今年年初我父亲立了遗嘱房产给我因为我是她长子请问这房产还有我继母那两个孩子的吗

答:那要看你父亲立遗嘱处分的房产是否是夫妻共同的,不是共同的,你父亲立遗嘱就应该没有他们妻子的分了。若是父亲共同的就 应该有一部分是无效的 详情>>

张建生律师 张建生律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
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有一处房产是我妈妈的名字,有一处房产是我父亲的名字,都是婚前财产,这房产怎么分?(没有遗嘱)

答:你好,没有遗嘱按照法定继承。第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母... 详情>>

北京京益律师 北京京益律师专业:合同法、婚姻家庭、常年法律顾问2018-08-10
换后老人想立遗嘱给小儿子的孙女,不知道房产证上应该写一个人的名字好呢,还是两个人的都写好

答:你好房产证上写两个人还是一个人名字都可以,最关键的是给孙女的,不属于遗嘱,要在知道老人去世之后两个月内,就赶紧办理,否则话费不支持 详情>>

许乃义律师 许乃义律师专业:离婚、继承2018-08-10
婆婆早年立下遗嘱死后房产有儿子一人继承如儿子放弃继承有孙子继承后儿子又再婚现在儿子先于被继承人死亡那这个房子怎么继承

答:如果被继承人有孙子,且被继承人不变更遗嘱的话,由孙子继承。但因为被继承人在继承发生前,有权变更遗嘱,所以由谁继承还是看其最新的有效的遗嘱。 详情>>

郑欣娜律师 郑欣娜律师专业:继承、债权债务、婚姻家庭2018-08-10
父母留有一套楼房,生前写购买房子三姑娘出钱,房产归三姑娘,父亲自己签名,这是有效遗嘱吗?

答:您好,公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。 自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。 代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。 以录音形式立的遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证。 遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后,遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。 详情>>

章敏律师 章敏律师专业:继承、离婚、债权债务2018-08-10
关于房产过户问题,我以父亲名义购买的房产,父亲过世没有留下任何遗嘱,请问有什么办法解决

答:如果你和父亲之间签订有代持协议能证明房产是你的,其他继承人无权分割此房产。否则,父亲去世又未立有遗嘱则按法定继承办,其他继承人有权分割遗产。 详情>>

蒙慧西律师 蒙慧西律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
你好,母亲想将来把房子给女儿,请问怎样写房产遗嘱有效?谢谢

答:你好,可以订立遗嘱,订立遗嘱有多种方式。公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。 自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。 代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。 以录音形式立的遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证。 遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后,遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。 详情>>

北京京益律师 北京京益律师专业:合同法、婚姻家庭、常年法律顾问2018-08-10
孙子四人名字。房子若要卖的话若父母没有遗嘱的话安产证:可以带着法院的判决书可以去房产交易所交易吗?

答:法院判决具有法律效力,不动产登记中心凭法院判决办理房屋产权变更登记。
没有遗嘱,没有注明产权份额的,四人各自平均享有房屋产权份额。父母各自留下的房屋产权份额是遗产。按照法定继承解决。 详情>>

胡琦律师 胡琦律师专业:继承、离婚、常年法律顾问2018-08-10

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