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如何写房产遗嘱

  房子一直都是价值很高的财产。在订立遗嘱对于房产进行处分的时候,有的人可能会疑惑,如何写房产遗嘱呢?下面法律快车小编为你介绍如何写房产遗嘱,希望能对你有所帮助。

   1、有效遗嘱需满足的几个前提:

  (1)遗嘱人要有遗嘱能力。

  有遗嘱能力,即遗嘱人头脑清晰,意识清楚,能够准确表达自己的意愿。

  (2)遗嘱必须反映遗嘱人的真实意愿。

  (3)遗嘱中处分的财产必须为遗嘱人的个人财产。

  很多老人自以为房子“是自己的”,而结果却是共有的,这就导致了遗嘱内容无效。

  根据《中华人民共和国婚姻法》规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有。因此,遗嘱中所涉及的房产如果是婚姻期间所得,属于夫妻共有财产。

  (4)不能违背社会公共利益以及社会公德。

  2、遗嘱可以有哪些形式?

  根据《中华人民共和国继承法》第十七条的规定,遗嘱的形式有如下五种:公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱和口头遗嘱。

  1、公证遗嘱

  公证遗嘱即通过公证机构对遗嘱进行公证,需要遗嘱人亲自到场且不能委托。一般情况下公证遗嘱是订立遗嘱的优先选择!

  温馨提醒:

  (1)遗嘱是立遗嘱人单方的法律行为,不需经过他人确认或同意。

  (2)必须由立遗嘱人亲自到公证处办理。

  (3)无行为能力人和限制行为能力人不能立遗嘱。

  (4)除遗嘱指定的受益人外,其他继承人就没有权利得到该遗嘱中所处分的财产。

  2、自书遗嘱

  自书遗嘱必须由立遗嘱人全文亲笔书写、签名,注明制作的年、月、日。自书遗嘱不需要见证人在场见证即具有法律效力。

  温馨提醒:

  (1)自书遗嘱需保证用语得当且没有歧义,书写格式规范合理。

  (2)自书遗嘱是否有效,必须满足以上所说的必备条件。

  3、代书遗嘱

  代书遗嘱即因为遗嘱人没有能力书写,则委托他人代为书写。

  以上就是关于“如何写房产遗嘱"的内容。

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