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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 商品房交房注意事项

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商品房消防没过关,导致房子没有验收,但是已经交房入住了,怎么办?我可拒绝缴纳物业管理费吗?

答:您好,您与物业之间的关系并不是您与房地产开发商之间的关系,是没有权利不缴纳物业费的,但是您可以与房地产开发商协商解决相关事宜 详情>>

张帆律师 张帆律师专业:损害赔偿、合同法、劳动工伤2018-08-10
交完订金,要交首付的时候,发现<商品房买卖合同>里的装修部分说法很含糊,要求退定金,售楼处不给退

答:你好 需要按照合同约定处理,协商不成,可诉讼处理。违约的可按照下列规定处理,《合同法》:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。   
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 详情>>

许江博律师 许江博律师专业:离婚、合同法、婚姻家庭2018-08-10
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买了商品房,过了交房期限但一直不交房,现在想退房

答:如果对方延迟交房符合解除合同的约定的,你可以书面通知对方解除合同;除此之外你可以书面催告对方在限定时间履行合同,否则就按照法律规定解除合同并追究对方的违约责任。 详情>>

陈龙桥律师 陈龙桥律师专业:债权债务、合同法、婚姻家庭2018-08-10
我和某房地产公司签订一份商品房买卖协议,由于我的原因不想买这套房子,所交的定金就没收合法吗交的定金就没收合法吗?商品房交房注意事项有哪些?

答:如果你是因为个人原因导致合同无法继续履行,需要承担相应的违约责任,现实中对方可以没收定金或者要求你承担违约金。 详情>>

旷良勇律师 旷良勇律师专业:债权债务、损害赔偿、合同法2018-08-10
急求!签订了商品房买卖合同,又不打算买了,能把已经交的定金退了吗?

答:您好!《中华人民共和国合同法》第一百一十五条对定金问题规定如下:给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。《中华人民共和国担保法》第八十九条规定:当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。《中华人民共和国担保法司法解释》第六部分第一百一十五条规定:当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的,应当双倍返还定金。 详情>>

童超律师 童超律师专业:交通事故、刑事辩护、婚姻家庭2018-08-10
知道他出轨后我就没有还过房贷,但是孩子每年的保险和上全托的费用都是我在交,我要这样才能争取到商品房?

答:你好,请问你们的房子是什么时候买的?婚前付的全款还是首付?之前男方父母是否有明确表示房子是赠予他儿子一个人的呢?如果不是的话是可以主张这套房产为夫妻共同财产的。(房子存在婚后还贷的部分,至少婚后部分是可以作为共同财产分割的。)
你现在离婚的话是否想要房子的产权呢?对于属于对方支付的那部分和相应的增值是需要换算成现金补偿给对方的,剩下的房贷部分也由你承担。 详情>>

邓普云律师 邓普云律师专业:债权债务、合同法、劳动争议2018-08-10
本人与开发商签订了新建商品房买卖网签合同后(已经交完首付款)协商不成,追究违约责任。

答:尊敬的求助人,您好,根据你提出的咨询问题,在事故中,绝大多数的争议和纠纷都源于赔偿问题,但是解决纠纷和化解矛盾的方式有很多种,双方和解、调解、诉讼等,选择诉讼途径解决的,需要对起诉地点(即法院管辖权)加以注重,因为不同的起诉地点赔偿的标准会不一样,所以起诉地点直接影响了赔偿。另外起诉时要向法院提交起诉状,起诉状需要写明双方当事人的基本信息,即原被告双方的必要信息,比如:姓名、联系方式、实际居住地址等必要信息,还需要写明原告具体的请求事项,以及原告基于什么样的事实理由可要求被告赔偿。起诉的时候证据很关键,所以要尽可能的准备相关的损失凭证、证明材料等,具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见,如需要法律帮助,可以直接再次进行追问咨询或者最好携带相关资料给我进行详细分析。 详情>>

马俊哲律师 马俊哲律师专业:合同法、劳动工伤、常年法律顾问2018-08-10

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