首页 法律咨询 专业律师 移动端
网站导航
律师加盟热线: 400-678-1488
全国 [切换]
法律咨询
当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 商品房出售条件

精选推荐阅读

也有购房合同.我们怕是安置房就事先问过几遍甲方都说是商品房可以出售而且中介也说保证商品房,中间的费用甲方一分不给,打官司胜算多少?

答:您好,建议您及时收集证据向法院起诉,根据合同约定要求对方承担违约责任,以及赔偿因对方违约给您带来的损失的合理部分。高利贷部分,法院最高支持年利率24%。 详情>>

郑欣娜律师 郑欣娜律师专业:继承、债权债务、婚姻家庭2018-08-10
村里建了商品房出售,我想跟村民够买一个额,但房子可能要3年后才能过户,这样我需要怎样才能保障自己?

答:尊敬的咨询者,您好,根据你刚刚咨询的问题,合同法中有三金,这是指赔偿金、违约金及定金。定金是为了保证合同履行的约定而支付的相关费用。违约金是为了保证合同的履行而约定的违约费用。而赔偿金则是为了使同保证合同履行方获得损失的一个补偿。赔偿金与违约金是不可以同时适用的。赔偿金是法定的违约金,具有补偿性质。而违约金则是约定的,其具有补偿及惩罚性质的约定。在一份合同中可同时约定定金与赔偿金,或者同时约定定金与违约金。 详情>>

马俊哲律师 马俊哲律师专业:合同法、劳动工伤、常年法律顾问2018-08-10
  • 房产证加女方名字怎么办理

    2018-08-03房产证,加名字播放:2856

  • 棚户区改造补偿标准是什么

    2018-08-03棚户区改造补偿标准播放:15796

  • 房产证上可以加名字吗

    2018-08-03房产证,加名字播放:11197

新商品房没安装好水电气表就具备接房条件了吗?如果具备有无法律依据?商品房出售条件是什么?

答:你好,房地产开发企业交付预售住宅商品房,应当符合下列条件:一,法定条件:建设工程经验收合格;向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书;《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,可以作为商品房预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。二,约定条件:根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定,建设工程竣工验收又应当具备下列条件1.完成建设工程设计和合同约定的各项内容;2.有完整的技术档案和施工管理资料;3.有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;4.有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;5.有施工单位签署的工程保修书。无论合同中是否写明提供《竣工验收备案表》,在交房的时候必须提交。 详情>>

沈辉律师 沈辉律师专业:继承、离婚、合同法2018-08-10
律师你好,我2012年在开发商处买了一套商品房,已经全额付款完成签了合同,可房产证一直没下来,问开发商说把他那里的三份合同弄丢了,我手里还有一份,因为一些原因没有居住使用,最近想出售是否可以?

答:合同是证明买卖的合法性和债权效力,关键还是看房产证,证明物权效——。如还有疑问,可以进一步与律师沟通 详情>>

邢伟华律师 邢伟华律师专业:继承、婚姻家庭、拆迁2018-08-10
您好,我在京有套商住两用房,本想卖了买套住宅,在2017年3月17日出售,也签约买了另一套商品房,可是3月17日后一系列政策,商住卖不出去了,房子也买不了了,房主要我们赔5万元,合理吗?

答:你好 发生合同纠纷问题:需要按照合同约定处理,协商不成,可诉讼处理。违约的可按照下列规定处理,《合同法》:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。   
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 详情>>

金颖律师 金颖律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
你好,因老公岀轨,现还经常不回家,倒至感情完全破裂,我们有一儿一女,一套商品房,老公提岀离婚有两个条件由我选择:1:要儿女,2:要房孑,我孩子和房子都不想放弃可以吗?

答:你好,可以的,你可以起诉要求离婚,同时要求分割夫妻共同财产,以及小孩的抚养权,你们有两个孩子一般情况下是一人一个。 详情>>

熊文茜律师 熊文茜律师专业:民间借贷、常年法律顾问、刑事辩护2018-08-10
你好我们买房时说5号楼前面有一个小公园的绿化现在要盖6+1商品房该怎么办?

答:若对方的行为影响到您排水、通风、采光、通行等方面的相邻权利或其他民事权利、权益,可以通过诉讼要求停止侵害,排除妨碍,若造成损失可以并要求赔偿。 详情>>

顾倩团队律师 顾倩团队律师专业:继承、债权债务、合同法2018-08-10

最新知识专题

我们为您推荐如下律师:

推荐知识更多>>

有问题?马上问律师

3分钟快速获得律师解答

5,834

当前在线律师

免费咨询

特别推荐

有问题?马上问律师

3分钟快速获得律师解答

5,834

当前在线律师

免费咨询

15

15年的中国在线法律服务品牌

中国放心的互联网法律服务平台

82

覆盖82个法律专业领域

站内法律专业领域覆盖面广

1,000,000

每天为全国近100万互联网用户

提供各种类型法律知识查询服务

我是公众

400-678-1488 法律咨询热线
(服务时间:周一至周日 8:00-18:00)

我是律师

400-678-1488
(服务时间:周一至周日 8:00-21:00)

关于法律快车

法律快车版权所有 2005- 粤ICP备10231287号-5 粤公网安备 44010602002222号 增值电信业务经营许可证(ICP证)粤B2-20100586